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Bordeaux et son essor dans le domaine de l’Immobilier Neuf

Pourquoi un tel engouement des investisseurs pour l’immobilier neuf à Bordeaux ? On vous en parle dans cet article.

Le développement de l’immobilier neuf à Bordeaux : un enjeu de politique locale

L’un des enjeux de la commune était de faire de Bordeaux une ville verte. La volonté du nouveau maire était de transformer le secteur immobilier en une arme contre le dérèglement climatique. Pour joindre l’acte à la parole, le maire a lancé un programme d’urbanisme vert et durable. Celui-ci a été soutenu par certains groupes d’investissement comme le groupe Bouygues Immobilier. Cette société propose d’ailleurs des offres Bouygues à Bordeaux intéressantes pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans le neuf à bordeaux.

Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle règlementation RE2020, les logements neufs ont été mis en avant. Les nouvelles normes thermiques et énergétiques avaient ainsi boosté l’essor de l’immobilier neuf à Bordeaux. Elles constituaient dans le même temps un frein au marché de l’immobilier ancien. En plus, tous les investisseurs qui honorent la règlementation RE2020 bénéficiaient d’une exonération partielle de leur taxe foncière.

Il faut noter que l’application de la règlementation était obligatoire pour tous les programmes d’immobiliers neufs mis en place en 2021. Dans le même temps, Bordeaux connaissait un essor économique et démographique remarquable. Cet accroissement a donc favorisé le lancement de nombreux programmes immobiliers pour répondre aux besoins du marché.

Le développement de l’immobilier neuf à Bordeaux : l’attractivité de la ville de Bordeaux

Pour soutenir le développement économique de Bordeaux, les collectivités locales ont lancé un vaste programme de rénovation urbaine. Diverses connexions en transport en commun entre le centre de la ville et les territoires périphériques du département de la Gironde ont été développées :

Lignes de RER métropolitain reliant Bordeaux, Langon, Libourne ;
Plusieurs lignes de cars express ont été mises en place équipées de WIFI;
Près de 46 nouveaux TER ont été mis en circulation ;
Des projets de prolongations des lignes de tram ont été exécutés, etc.
Gare d’interconnexion Traim/Tram

Toutes ces réalisations ainsi que l’arrivée de la ligne à grande vitesse pour rallier Paris en 2 h ont rendu la ville plus attractive. De nombreux autres facteurs ont renforcé l’attractivité de la ville de Bordeaux. Le classement de Bordeaux dans le patrimoine mondial de l’UNESCO, le riche patrimoine culturel de « La Belle Endormie », la proximité de la commune avec l’océan ; la liste n’est pas exhaustive. Tous ces facteurs ont fini par occasionner une forte demande en logements à Bordeaux et ses environs. Cela a favorisé la création de nombreuses entreprises et l’arrivée des investisseurs.

C’est ainsi que Bordeaux est devenue une ville incontournable et sûre pour investir dans l’immobilier neuf. En plus, investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux présente de nombreux avantages : des réductions fiscales, des biens conformes aux dernières normes, des logements neufs plus modernes et attrayants, des réductions du frais du notaire, etc.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Immobilier – Location Votre propriétaire a-t-il le droit de rentrer chez vous sans vous prévenir

Votre propriétaire souhaite faire visiter votre logement ? Il ne peut y avoir accès que sous certaines conditions et avec votre autorisation.

Si le logement est vendu ou reloué

Le contrat de location peut contenir une clause qui prévoit que le bailleur dispose « d’un droit de visite » si le logement est mis en vente ou si le locataire donne son préavis de départ. Ainsi, le propriétaire a droit de faire visiter le logement à des candidats à l’achat ou à la location.

À vous de déterminer avec lui à quel moment vous autorisez ces visites. Mais elles ne peuvent avoir lieu ni un jour férié, ni le dimanche, ni pendant plus de 2h les jours ouvrables.

Lorsque le bailleur entreprend des travaux

Votre propriétaire bailleur peut demander à avoir accès à votre logement, accompagné par exemple d’un architecte ou d’artisans. Cette visite peut se faire pour pouvoir préparer et réaliser à sa charge des travaux d’amélioration dans les parties communes ou privatives (par exemple : l’installation d’un digicode…).

Il peut aussi prévoir des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement (pose d’une isolation, d’un système de chauffage performant…), des travaux pour rendre le logement décent ou encore pour maintenir en l’état le logement (changement des chéneaux pour des questions de vétusté…).

Vous devez donc lui permettre de venir à votre appartement.

Informer le locataire en bonne et due forme

Votre bailleur doit vous informer des travaux qu’il souhaite entreprendre, par lettre recommandée avec accusé de réception ou par un courrier remis en main propre. Celui-ci doit préciser la nature des travaux et des modalités de leur réalisation (date de début, durée…).

S’ils ne sont pas urgents, indique le site Service-public.fr, vous n’êtes pas obligé de permettre l’accès de votre logement aux artisans les samedis, dimanches et jours fériés.

Dédommager le locataire en cas de travaux qui durent

Si les réparations ou les travaux durent plus de 21 jours, votre bailleur doit vous accorder une baisse de loyer proportionnelle à la durée du chantier.

L’immobilier poursuit son envol en Maine-et-Loire

L’ immobilier a le vent en poupe en Maine-et-Loire avec une hausse des prix ininterrompue depuis sept ans. Un phénomène qui s’est accéléré ces quatre dernières années, selon la dernière étude de l’ Agence départementale d’information sur le logement (ADIL) de Maine-et-Loire . En témoigne le prix médian qui atteint 200.000 euros pour une maison individuelle dans le département, contre 150.000 euros en 2018. Sur la même période, le prix médian d’un appartement en Anjou est passé de 90.000 euros à 148.000 euros.

Entre 2021 et 2022, c’est une hausse de 11 % du prix global des transactions que connaît ainsi le territoire, contre +9 % sur le plan national. Une tendance particulièrement marquée à Angers , qui concentre les deux tiers des transactions d’appartements. 17e ville de France en termes de population, la préfecture de Maine-et-Loire se hisse en effet à la 11e place nationale des villes les plus chères pour les appartements et au 12e rang concernant les maisons individuelles. La cité angevine affiche ainsi des prix au mètre carré à 3.245 euros pour un appartement et à 3.488 euros pour une maison. L’Adil estime ainsi à 4.700 euros mensuels le revenu moyen nécessaire à l’acquisition d’une maison de 90 mètres carrés à Angers.

Ces logements pas chers qui suscitent l’enthousiasme auprès des internautes

Dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire en France, le prix des logements est jugé « dérisoire » par les internautes qui n’ont pas manqué de se tenter à certains jeux de mots : « Et ils ont appelé ça “le Cher” », écrit un internaute sur Twitter ciblant une maison de 48 m² pour 15.000 euros ou une autre de 79 m² pour 48.000 euros.

Les internautes n’ont pas tardé à réagir : « Avec mon 52m², je peux m’acheter un château avec des vignes sur deux hectares de terrain près de Sancerre. Mais qu’est-ce que je fous là ? » Cet enthousiasme est lié au paradoxe d’une flambée des prix de l’immobilier de ces dernières années.

Ces prix étonnamment bas dans le Cher ne sont pas nouveaux. Dès la rentrée, et surtout début 2024, cette baisse devrait encore s’accentuer, augmentant davantage son attractivité. Une situation qui attire les investisseurs pour de la résidence secondaire notamment.

La galère des étudiants pour se loger dans le Cher

Trouver un logement étudiant dans le Cher ne s’avère pas si simple. À Bourges, le marché immobilier pour les étudiants est tendu, et il faut s’y prendre à l’avance pour être sûr de trouver de quoi se loger pour la rentrée.
C’est le cas d’Agathe Jadeau, originaire de Quimper, en Bretagne, qui fera sa rentrée à Bourges, à l’Institut de formation des soins infirmiers (Ifsi). « J’ai commencé mes recherches début juillet sur les sites de particuliers. J’ai passé beaucoup d’appels, mais soit le logement était déjà pris, soit les propriétaires avaient déjà trop de demandes. Dans mon cas, je cherchais un studio meublé proche de l’école ou en centre-ville. Je me suis rabattu sur les agences, qui m’ont dit ne presque plus rien avoir. Je devais prendre ce qu’il y a finalement. Mon problème est aussi que je ne suis pas sur place, donc je demandais des visites en visio, et tous les propriétaires n’acceptaient pas. »

Immobilier : face à la pénurie de logements, certains étudiants optent pour des solutions insolites

Publié le 27/08/2023 20:03 Mis à jour le 27/08/2023 21:32

Durée de la vidéo : 1 min.

Immobilier : face à la pénurie de logements, certains étudiants optent pour des solutions insolites

France 3

France 3 – S. Cardon, M. Lescanne, G. Le Goff, C. Meneau

France Télévisions

La rentrée universitaire est synonyme de recherche de logements pour de nombreux étudiants. Certains optent pour des locations insolites.

Chaque année, rentrée universitaire rime avec galères de logement pour des milliers d’étudiants. Plusieurs villes du pays sont confrontées à cette pénurie. « On recroise les mêmes personnes qui recherchent des appartements au fur et à mesure, dans toutes les agences. On a l’impression de se reconnaître. C’est une course contre-la-montre« , témoigne un jeune couple, à la recherche d’un bien immobilier en location.

Pour contourner le problème, certains se tournent vers une location insolite : la colocation intergénérationnelle. C’est le cas de Manon, étudiante âgée de 25 ans, qui partage le toit d’Anne-Marie, 75 ans, depuis un an. La jeune femme paie 400 euros par mois pour sa chambre dans cet appartement parisien.

Le logement à la ferme est aussi en vogue chez les jeunes étudiants. Henri Delsalle propose des chambres dans la campagne lilloise, accessible en bus. Ce dernier a accueilli plus de 70 étudiants du monde entier. « C’est une ouverture du monde rural au monde citadin« , commente-il. Des logements devraient se libérer dès la rentrée avec l’arrêt des contrats d’alternance fin août.

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Retraites, électricité, taxe foncière, carburants… les bonnes et les mauvaises nouvelles de cette rentrée 2023

Alors que les vacances d’été touchent à leur fin, les Français vont devoir affronter les bonnes et les mauvaises nouvelles de la rentrée 2023. Inflation, logement, éducation, santé, immobilier… Voici ce qu’il vous attend.

Gâchée ces dernières années par la pandémie de Covid-19, cette nouvelle rentrée va-t-elle être une nouvelle fois difficile ? La question se pose, dans un contexte peu réjouissant. Entre l’inflation galopante, le pouvoir d’achat en berne et la guerre en Ukraine, le retour à la réalité après cette parenthèse estivale peut s’avérer brutal pour certains Français. Pourtant, dans ce lot de mauvaises nouvelles, certaines bonnes nouvelles tirent leur épingle du jeu. Midi Libre fait le point.

Les bonnes nouvelles

Énergie :

Si les factures d’électricité des particuliers ont bondi en août de 10 %, les factures de gaz vont elles s’alléger en septembre. La Commission de régulation de l’énergie a en effet publié son prix repère de vente de gaz pour la rentrée. La CRE a calculé un tarif du kWh moyen de 0,08218 € TTC pour le chauffage (contre 0,08406 € en août) et de 0,10512 € TTC pour l’eau chaude et la cuisson (contre 0,10700 € en août). Ces tarifs restent, toutefois, supérieurs comparés à ceux de juillet (respectivement, 0,08195 € pour le chauffage et 0,10488 € pour l’eau chaude et la cuisson).

Un exemple de facture de gaz. ILLUSTRATION MAXPPP – Nicolas Kovarik

Dans un communiqué, la Commission précise : « Entre août et septembre 2023, la part variable hors taxes (HT) d’un consommateur type cuisson/eau chaude et chauffage diminue de 1,56 € par MWh (mégawattheure) ».

Et d’ajouter : « Les consommateurs résidentiels se chauffant au gaz (avec ou sans l’option eau chaude/cuisson) et dont la consommation annuelle se situe entre 4 et 6 MWh, peuvent, en fonction des offres des fournisseurs, être assimilés à des consommateurs de type « cuissons chaude » ou « chauffage » ».

Inflation et alimentaire :

« L’inflation cumulée a atteint 18 % au mois de juillet 2023 par rapport au 1er janvier 2022. Alors que 39 grands industriels se seraient engagés à baisser leurs prix (premiers effets visibles sur les yaourts nature Danone, les bouteilles Coca-Cola ou encore les pâtes) et que les distributeurs annoncent agir sur leurs marques propres, les prix alimentaires devraient légèrement baisser mais sans revenir au niveau de début 2022″, indique Emmanuel Fournet, du panel de consommateurs NielsenIQ.

« Depuis le début 2023, la baisse des volumes de l’alimentaire est de -1,3 %, une baisse accentuée sur l’été (-1,8 %) à cause d’une météo moins ensoleillée qu’en 2022 qui pénalise les produits de l’été (boissons sans alcool, glace, brumisateur…) et la même tendance de baisse (autour de -1,5 %) devrait se poursuivre à la rentrée », poursuit l’expert de l’institut spécialisé.

Parmi les catégories où on peut s’attendre à voir les prix baisser, il y a la farine, le pain, les céréales du petit-déjeuner, les biscuits mais aussi les produits de viande (bœuf, volaille) et aussi des produits comme l’alimentation pour chiens ou chats.

A contrario, les prix baisseront moins voire pas du tout pour ces produits : le sucre, l’huile d’olive ou certains fruits dont les récoltes sont mises à mal en particulier à cause de la sécheresse.

Certaines enseignes proposent des produits à des prix bloqués. ILLUSTRATION MAXPPP – Mourad ALLILI

En résumé, s’il n’est plus question de parler de « septembre vert » pour les patrons de Leclerc ou de Lidl par exemple, mais plutôt de « promotions ciblées en fonction des marques », du mieux est attendu dans les rayons des supermarchés.

Santé :

Une campagne de vaccination généralisée contre les papillomavirus (HPV) va être lancée dans les collèges pour les élèves de 5e à la rentrée scolaire 2023. Le but ? Permettre de lutter contre cette infection responsable de 6 000 nouveaux cas de cancers et 30 000 lésions précancéreuses du col de l’utérus chaque année.

En Occitanie, en pratique, des équipes mobiles de vaccination interviendront dans les 584 établissements publics et privés de la région. Objectif : réaliser le schéma complet de la vaccination HPV sur une même année scolaire pour au moins 30 % des adolescents ciblés.

Le vaccin du papillomavirus. ILLUSTRATION MAXPPP – Richard Villalon

Toujours côté vaccination, l’européen Moderna et les américains Pfizer/bioNTech et Novavax préparent ainsi des vaccins conçus pour cibler spécifiquement le variant Eris, comme le révèle Reuters.

Selon les données de Santé publique France, 920 passages aux urgences pour suspicion de Covid-19 ont été enregistrés sur la première semaine d’août. SOS Médecins note aussi dans son dernier bulletin une hausse de 84 % des actes liés au virus début août par rapport à fin juillet.

Éducation :

C’était une promesse d’Emmanuel Macron : le salaire des enseignants sera revalorisé en septembre 2023.

À compter du 1er septembre, les professeurs bénéficieront en effet d’un coup de pouce 100 euros nets par mois. En plus de cette augmentation de salaire de base, des primes et des indemnités sont prévues pour certains enseignants.

Les nouveaux professeurs titulaires recevront une prime mensuelle de 153 euros, tandis que les professeurs entre six et onze ans d’ancienneté pourraient bénéficier d’une prime allant jusqu’à 292 euros net par mois.

Retraites :

La pension minimale sera revalorisée de 100 euros brut par mois pour les personnes prenant leur retraite à partir du 1er septembre 2023, indique le site Service Public. Une mesure qui concerne les salariés, les artisans-commerçants et les agriculteurs qui ont travaillé toute leur vie au SMIC et qui disposent d’une carrière complète à temps plein.

Bon à savoir : le cumul emploi-retraite, qui permet à une personne retraitée d’exercer une activité professionnelle et de percevoir à la fois ses revenus professionnels et sa pension de retraite, créera de nouveaux droits à pension à partir du 1er septembre 2023.

Du nouveau pour les pensions de retraite. ILLUSTRATION MAXPPP – Christophe Morin

Désormais, à l’issue d’une période de cumul emploi-retraite, il sera possible sous certaines conditions de demander une « seconde pension » calculée sur la base des mêmes règles que la première pension.

À noter également que le nombre de points acquis sur un compte professionnel de prévention augmentera désormais proportionnellement au nombre de facteurs de risques auxquels un salarié est exposé. Par exemple, un salarié qui est exposé simultanément à trois facteurs de risques acquerra 12 points par an, soit 1 point par trimestre d’exposition pour chacun des risques.

Chaque point permettra à un salarié d’alimenter son compte personnel de formation de 500 euros (contre 375 euros, avant le 1er septembre 2023). Dix points permettront à tout titulaire d’un compte professionnel de prévention de bénéficier de l’équivalent d’un mi-temps pendant 4 mois (au lieu de 3 mois, avant le 1er septembre 2023).

La France accueille la Coupe du monde de rugby 2023 (8 septembre-28 octobre) avec le choc entre le XV de France et la Nouvelle-Zélande en match d’ouverture au Stade de France. L’occasion pour les proches de se retrouver autour d’un moment festif, convivial et de resserrer les liens.

Les mauvaises nouvelles

Énergie :

« Le tarif réglementé, qui a pris 10 % au mois d’août, va être rehaussé en janvier 2024. D’ici là, une nouvelle hausse dès la rentrée est à craindre, même s’il est difficile d’anticiper clairement cette dernière », prévient Claude Gaubert, co-responsable de la communication au sein de l’UFC Que Choisir Montpellier.

Il conseille donc de bien vérifier votre contrat, de regarder quel est le mode d’indexation du prix s’il y en a un, de se méfier de tous les contrats qui ne sont pas indexés sur le tarif réglementé et enfin, de comparer ses tarifs actuels avec l’état de l’offre en utilisant un comparateur comme celui de l’UFC-Que Choisir ou celui du médiateur de l’énergie.

L’expert indique : « Un contrat heures pleines/creuses est intéressant uniquement si vous consommez plus de 50 % d’électricité en heures pleines ».

En ce sens, Marine Michalik, chargée de communication au sein du médiateur national de l’énergie rappelle : « Les offres à prix fixe ou à prix indexé sur le tarif réglementé en électricité ou sur le « prix repère » en gaz sont moins risquées que les offres avec d’autres formules d’indexation sur les prix de marché ».

Carburant :

Les prix à la pompe continueront-ils à la rentrée de donner des sueurs froides aux automobilistes ? Le 3 août 2023, le ministère saoudien de l’Énergie a annoncé une mauvaise nouvelle. Sous la direction de l’Opep+, la production de carburant va encore diminuer en septembre 2023. Il y aura environ neuf millions de barils.

L’Arabie saoudite a donc dévoilé des prix plus très hauts pour payer son programme de diversification économique et pour diminuer toute sa dépendance à l’exportation de pétrole brut. Cette annonce a entraîné une légère hausse des prix du pétrole.

Les prix du carburant dans une station service Totalenergies. ILLUSTRATION MAXPPP – Bruno Levesque

En conséquence, les prix du carburant vont augmenter dans les semaines et les mois à venir. Une tendance confirmée par le président montpelliérain de l’UFC-Que Choisir : « Les prix vont fluctuer à la rentrée en fonction de la politique des pays producteurs », avertit-il.

En ce sens, Olivier Gantois, président de l’Ufip, (Union française des industries pétrolières) estime : « On constate que depuis décembre 2022, le prix mondial du pétrole brut varie entre 75 et 85 dollars le baril. Un tunnel duquel on n’est pas sorti depuis huit mois et on pourrait voir cette tendance se prolonger« .

Logement :

C’est une certitude : la taxe foncière va augmenter à la rentrée 2023, en raison de l’inflation. Ce n’est pas moins 7,1 % de hausse qui vous attend cette année, comme l’explique Le Particulier.

Selon David Lisnard, le président de l’AMF, l’association des maires de France, c’est près d’une commune sur 5 de plus de 40 000 habitants qui augmentera le taux de sa taxe foncière en 2023, en plus de la revalorisation générale de 7,1 %.

Concernant les logements étudiants, « les loyers vont augmenter », prévient Claude Gaubert, président de l’association de défense des consommateurs l’UFC-Que Choisir. « Les 10 à 15 % d’inflation se retrouvent sur les dépenses de rentrée et le loyer ».

À cela s’ajoutel’interdiction du chauffage au fioul dans les constructions, qui est « certes une bonne nouvelle pour la planète mais une mauvaise nouvelle pour les bailleurs, dans un contexte de crise du logement importante », déplore Michel Fréchet, président de la Confédération générale du logement.

Quant à la hausse des loyers limitée à 3,5 %, il s’agit pour l’expert d’une « fausse bonne nouvelle ». « Dans un contexte d’inflation, ça reste conséquence pour les plus modestes », souligne-t-il.

Entreprise :

L’article 4 de la loi de financement rectificative de la Sécurité sociale pour 2023 portant sur la réforme des retraites prévoit, en effet, d’harmoniser les taux de cotisations patronales sur les indemnités de rupture conventionnelle et de mise à la retraite à partir du 1er septembre.

Le forfait social appliqué à la part exonérée de cotisations sociales de l’indemnité de rupture conventionnelle (jusqu’à 87 984 euros d’indemnité) sera porté de 20 % à 30 %. La contribution patronale sur la part exonérée de cotisations sociales de l’indemnité de mise à la retraite sera abaissée de 50 % à 30 %. Il pourrait donc être plus difficile d’obtenir une rupture conventionnelle de la part de votre employeur.

Le passage chez le médecin plus douloureux à la rentrée ? Pour boucler le budget de la Sécurité sociale, le doublement de la franchise sur les médicaments et des consultations médicales sont à l’étude.

Les soins risquent d'être prochainement moins bien remboursés. — Les soins risquent d’être prochainement moins bien remboursés. ILLUSTRATION MAXPPP – Patrick Lefevre

Également sur la table : une réduction des arrêts maladie. Selon le ministère de l’Économie, ils sont passés de 6,4 millions à 8,8 millions par an entre 2012 et 2022. Le gouvernement pourrait prochainement demander aux entreprises de prendre en charge une partie des journées d’indemnités.

Le remboursement des tests Covid fait aussi débat. Une économie pourrait être réalisée en passant à un remboursement « sous-condition » en pharmacie, c’est-à-dire limité aux personnes les plus à risque ou symptomatiques.

Immobilier :

Mauvaise nouvelle pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété : les taux de crédit immobilier devraient dépasser les 4 % dans les prochaines semaines, ce qui risque de réduire la capacité d’emprunt des acquéreurs.

Or, problème : si les taux augmentent, les prix de l’immobilier, eux, ne baissent pour le moment qu’à la marge.

Seule bonne nouvelle pour les candidats à l’achat : avec le fléchissement de l’inflation, la BCE devrait stabiliser ses taux directeurs dans les prochains mois

Et après ?

La poursuite du déploiement de l’application carte Vitale sur smartphone : elle était disponible depuis 2019 dans le Rhône et les Alpes-Maritimes. Six autres départements sont concernés depuis le 21 juillet : Loire-Atlantique, Sarthe, Seine-Maritime, Bas-Rhin, Puy-de-Dôme, Saône-et-Loire. « La généralisation à la France entière est prévue à partir de 2024 », indique l’Assurance maladie.

Les rappels de vaccination contre le Covid-19 : ils commenceront dès le 6 septembre à Mayotte puis le 17 octobre en métropole, en Guadeloupe, à la Martinique et en Guyane. Sont ici ciblées les personnes à risque.

Pôle Emploi devient France Travail : prévue pour le 1er janvier 2024, cette transformation vise à simplifier l’entrée sur le monde du travail, avec la même voie d’accès pour toutes les personnes en recherche d’emploi. Cette réforme se fixe pour objectif le plein emploi, à savoir un taux de chômage à environ 5 % en 2027, contre les 7,1 % actuellement.

Revalorisation des pensions de retraite: une première vague de revalorisations, concernant « environ 700 000 » pensions, est prévue pour l’automne 2023. Les revalorisations suivantes interviendront au printemps 2024, avec effet rétroactif au 1er septembre 2023.

JO 2024 : les Jeux olympiques de Paris se tiendront dans la capitale du 24 juillet au 11 août 2024.

Médicaments, soins et consultations plus chers en 2024 ? La franchise médicale et la participation forfaitaire pourraient doubler à partir de 2024. La mesure pourrait intégrer le projet de loi de financement de la Sécurité sociale pour 2024 examiné par le Parlement cet automne.

Permis à 17 ans : dans un entretien au média Brut, mardi 20 juin, la première ministre, Elisabeth Borne, a annoncé qu’à partir du 1^er janvier 2024, il sera possible de « passer son permis à 17 ans et conduire à 17 ans ».

Fin du retrait de points pour excès de vitesse : le ministre de l’Intérieur a indiqué qu’il n’y aurait plus de retrait de points pour les excès de vitesse de moins de 5 km/h à partir de 2024. L’amende, en revanche, sera maintenue.

Propriétaire à Mâcon : « Je ne suis pas millionnaire, j’ai 25 ans et je n’ai pas envie de me priver »

Dans la « chapelle » de la mairie de Mâcon – c’est ainsi que Jean-Patrick Courtois nomme la buvette du lieu –, l’actuel maire Les Républicains se laisse aller à une imitation : « Toutes les villes sont au centre de quelque chose. La seule différence, c’est que chez nous, pour Mâcon, c’est vrai. » Un centre géographique, commercial, ferroviaire… L’édile de la préfecture de Saône-et-Loire aime à rappeler cette phrase de Louis Escande, élu SFIO qui l’a précédé à la tête de la ville jusqu’en 1977. Un ancien sénateur de droite qui cite un ancien élu socialiste, ça n’arrive pas tous les jours. Et pour cause.

Jean-Patrick Courtois évoque plusieurs facteurs qui expliquent le regain d’attractivité de Mâcon : centralité de la ville, politique sportive et culturelle dynamique, taux de chômage à 5 %… Mais, dans cette recette du succès, le maire voit un ingrédient dopant : des prix de l’immobilier encore très attrayants. Selon l’Observatoire des territoires, en 2022, le prix du mètre carré pour un appartement à la location est en moyenne de 9,70 €.

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Vierzon (18100) – Actualités

Quel est le portrait des habitants de Vierzon ?

En 2018, la population totale de Vierzon s’élevait à 25 725 habitants pour un territoire s’élevant à 74,74 km², ainsi, la municipalité enregistrait une densité de population de 344,2 habitants/kilomètre carré. Cette ville avait donc l’une des densités de population les plus importantes du département du Cher.

Découvrez quelques informations pratiques sur le parc immobilier de Vierzon

Avec 25 725 habitants et 15 032 logements répartis sur une superficie de 74,74 km², Vierzon a une très faible densité de logement mais une assez forte densité de population (respectivement 2 log/ha et 344,2 habitants par km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes nationales (0,6 log/ha et 106 hab/km²).

Quelles sont les caractéristiques de la répartition des logements de la localité

Au niveau de la municipalité, on comptabilise actuellement une plus grande part de propriétaires que de locataires : 58,6 % des résidences principales sont occupées par des propriétaires pour 41,4 % occupées par des locataires (dont 1,2 % à titre gracieux). Parmi les habitations de la localité, 16,4 % sont des logements vacants, 1,8 % des résidences secondaires et il y a 81,8 % de résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux représentent 15,5 % de ces dernières. La plupart des 12 291 ménages se sont installés à Vierzon il y a plus de 30 ans.

Découvrez les chiffres clés des pièces des logements de la municipalité

Parmi les logements de la municipalité, on trouve principalement des maisons (67 %). Les maisons familiales (4 pièces) sont les plus nombreuses. Elles représentent à elles seules 34,1 % de celles-ci et leur surface est majoritairement comprise entre 80 et 100 m². On trouve également de nombreuses maisons de 5 pièces (22,6 %). Elles datent, pour la plupart, de la période des Trente Glorieuses (1946-1970). Quant aux appartements, ils ne sont que 4 940 (soit 32,9 % des logements) et sont principalement composés de 2 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 40 et 60 m². Les appartements de la municipalité ont principalement été construits entre 1971 et 1990.

Quelques chiffres à connaître concernant l’imposition sur le revenu à Vierzon

Vierzon dénombre, au total, 16 036 foyers fiscaux. Près de 61,1 % de ceux-ci ne sont pas imposables. Ce taux est supérieur à celui du Cher qui est de 50,8 %. Les habitants de Vierzon ont un revenu annuel médian de 18 410 €, soit 2 680 € de moins que celui du département. Les habitants paient en moyenne un impôt sur le revenu de 719 € par foyer fiscal. Ce dernier est donc plus bas que celui du département qui s’élève à 1 184 €. Par ailleurs, 44,1 % des foyers ont déclaré percevoir une retraite ou une pension.

Environ 42,4 % du montant total de l’impôt sur le revenu de cette ville est payé par les foyers fiscaux ayant un revenu fiscal de référence en dessous de 50 000 euros. La contribution des foyers ayant un revenu annuel supérieur à 100 000 euros est de 27,6 % de l’impôt net de la municipalité.

Découvrez quelques informations pratiques à propos de l’emploi à Vierzon

Sur les 14 370 habitants de 15 à 64 ans que comptait Vierzon en 2018, 10 226 étaient actifs, le taux d’activité était donc de 71,16 %. La part d’actifs était alors équivalente à celle de la France, où le taux d’activité atteignait 71,9 %.

Le taux de chômage de la localité s’élevait à 23,27 %, 2 380 actifs étant sans emploi. Il y avait donc un très fort écart avec les statistiques sur l’ensemble du territoire français, qui enregistrait un taux de chômage de 9,1 %.

Taux de chômage par CSP à Vierzon

À Vierzon, en 2018, le plus fort taux de chômage s’observait chez les ouvriers : 28,19 % étaient en situation d’inemploi. La part de chômeurs au sein des autres CSP s’élevait à 23,53 % pour les agriculteurs, à 22,99 % pour les employés, à 12,14 % pour les professions intermédiaires, à 9,33 % pour les commerçants, artisans et chefs d’entreprises et à 5,42 % pour les cadres.