Kad Merad escroqué de plus d’un million d’euros en Saône et Loire ? L’acteur et sa femme Julia Vignali ne vont pas se laisser faire

Comme le révèlent nos confrères du « Progrès », Kad Merad et son épouse Julia Vignali sont en plein litige avec une agence immobilière de Saône-et-Loire. L’acteur star du cinéma français et l’animatrice de France 2 estiment avoir été lésés dans l’acquisition d’une ferme. Le préjudice s’élevrait à 1,5 million d’euros.

C’est un lourd préjudice que Kad Merad et Julia Vignali n’ont pas souhaité expliquer dans les détails, mais qu’ils ont toutefois porté devant les tribunaux. Comme le révèlent nos confrères du Progrès, l’acteur star de Bienvenue chez les Ch’tis, Supercondriaque ou plus récemment La vie pour de vrai, s’est constitué partie civile après avoir déposé plainte contre une agence immobilière qu’il accuse de l’avoir escroqué. Le préjudice serait lourd puisqu’estimé à 1,5 million d’euros. Julia Vignali, nouvelle animatrice de l’émission Affaire conclue qui doit faire face à une déprogrammation fortuite sur France 2 pendant plusieurs semaines, est elle aussi impliquée, et s’est également constituée partie civile auprès de son époux.

Vendredi 24 mai 2024 était censée se tenir au tribunal de Chalon-sur-Saône l’audience statuant sur le litige qui oppose Kad Merad et Julia Vignali à une agence immobilière située à Montceau-les-Mines (Saône-et-Loire), mais également à une agence parisienne spécialisée dans la restauration patrimoniale. Tout avait début en septembre 2022, lorsque Kad Merad et Julia Vignali sont devenus les heureux propriétaires d’une ferme à rénover située à Mary, petite ville de Saône-et-Loire située de Montceau-les-Mines,où ils se sont mariés en 2022. « C’est la première fois que je fais des travaux aussi conséquents, mais c’est hyper intéressant de redonner vie à cette maison, de redécouvrir…

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Kad Merad : l’acteur estime être victime d’une escroquerie immobilière à 1,5 million d’euros après l’achat d’une ferme

l’essentiel L’acteur star de « Bienvenue chez les Ch’tis » estime avoir été escroqué lors de l’achat d’une ferme en Saône-et-Loire. Le montant du préjudice serait de 1,5 million d’euros.

Un plaignant un peu particulier. Ce vendredi 24 mai, au tribunal de Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire), une audience s’est tenue avec Kad Merad comme protagoniste, rapporte Le Progrès. L’acteur et son épouse, l’animatrice Julia Vignali, se sont constitués partie civile contre une agence immobilière de Montceau-les-Mines, mais également contre une autre structure parisienne spécialisée dans la restauration du patrimoine.

A lire aussi : Kad Merad et son épouse Julia Vignali cambriolés à leur domicile, le préjudice estimé à 200 000 euros

Audience reportée

La star de « Bienvenue chez les Ch’tis » estime avoir été escroquée à hauteur de 1,5 million d’euros lors de l’acquisition d’une ferme située sur la commune de Mary, dans le bassin minier. Les faits, précisent nos confrères, se seraient produits entre septembre 2022 et juillet 2023.

A lire aussi : Kad Merad a épousé en toute intimité une célèbre animatrice française le week-end dernier

Ce vendredi, en l’absence des prévenus et alors que doutes persistent sur les informations relatives à ces derniers, le président du tribunal de Chalon a annoncé que le report du jugement au 10 janvier 2025. Et ce afin d’éviter tout vice de procédure.

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Loir-et-Cher : un collège rural reste ouvert pendant les travaux

A Veuzain-sur-Loire, face au coteau du château de Chaumont-sur-Loire (Loir-et-Cher), le collège Joseph-Crocheton amorce une profonde transformation. Cet établissement de 660 élèves, situé au cœur du bourg, s’étend actuellement sur 8 000 m2 de part de d’autre d’une départementale qui traverse la commune, un tunnel piéton reliant les bâtiments. L’ensemble des locaux devait être rénové – la partie nord date de 1839, la partie sud de 1974 – et le fonctionnement de l’établissement, rationalisé.

Plutôt que de démolir, le département du Loir-et-Cher, maître d’ouvrage, a opté pour une rénovation-reconstruction in situ d’une surface de 6 000 m2 sur l’emprise côté sud, tout en maintenant le collège ouvert pendant les travaux et en déplaçant les élèves entre les bâtiments au fil du chantier. L’Atelier Philippe Madec, retenu à l’issue du concours de maîtrise d’œuvre, a proposé de construire trois nouveaux volumes en ossature bois, reliés entre eux par des passerelles, pour former un « U » qui sera fermé par le bâtiment existant.

Chaufferie bois. Les cuisines, un internat, un pôle artistique et un pôle administration et vie scolaire y prendront place. Le confort thermique a été particulièrement travaillé, pour atteindre le niveau E3 C2 du label E+ C-. L’isolation extérieure sera réalisée en grande partie en paille, avec des enduits en terre crue à l’intérieur. Le chauffage sera assuré par une chaufferie bois, et la toiture accueillera des panneaux solaires.

Quant à l’ancien bâtiment des années 1970, consacré à la vie scolaire, aux sciences et au CDI, sa structure sera conservée et bénéficiera d’une rénovation low-tech, avec isolation par l’extérieur en biofibre et laine de bois. Le projet privilégie une ventilation naturelle, grâce à une trémie et de petites ouvertures qui pourront rafraîchir l’air la nuit, précise le directeur du patrimoine au conseil départemental, Sébastien Depeyre. A l’extérieur, la végétalisation sera soignée, avec une attention particulière portée aux chauves-souris, hirondelles et abeilles solitaires.

Les travaux, qui ont débuté en décembre, s’élèvent à 15 M€ HT. Le nouveau collège sera opérationnel pour la rentrée 2026. Le bâtiment du XIXe siècle sera alors abandonné par les élèves, et trouvera ensuite d’autres usages.

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Immobilier Pourquoi les Français se veulent plus acheter de biens en 2024?

Malgré un début d’année prometteur sur le marché immobilier, marqué par une diminution des taux de crédit depuis le début de l’année, le pessimisme persiste chez les Français en ce qui concerne leur projet immobilier.

C’est ce que révèle la septième vague du baromètre sur les Français et l’immobilier initié en 2020 par le coutier en prêt immobilier Artémis courtage et OpinionWay *.

 Des Français pessimistes sur la situation du marché immobilier…

Au premier trimestre 2024, plus de six Français sur 10 se déclarent pessimistes au sujet de la situation économique du marché immobilier.

« Un tel score prolonge la tendance observée depuis septembre 2021 (+ 15 points), atteignant un niveau inédit depuis le début de notre baromètre », souligne Artémis courtage.

Une rupture nette s’observe entre catégories socioprofessionnelles plus aisées et propriétaires, moins pessimistes (respectivement 51 % et 58 %), et catégories populaires et locataires, plus pessimistes (respectivement 67 % et 66 %).

 Et sur la situation économique du pays

Selon le baromètre, 73 % des Français se disent pessimistes concernant l’économie nationale. Cela reste l’un des scores les plus hauts jamais mesurés.

Si les personnes âgées de moins de 35 ans le sont moins (66 %), les 50 ans et plus le sont, eux, beaucoup plus (77 %).

Mais en ce qui concerne leur pouvoir d’achat, les Français se révèlent plus optimistes : 49 % se disent ainsi optimiste quant à leur propre situation économique, retrouvant le niveau de septembre 2021 (48 %).

 Moins de Français perçoivent une hausse des prix

Si la perception d’une augmentation des prix reste majoritaire dans toutes les zones géographiques, un net recul de celle-ci est à noter par rapport aux précédents baromètres : 57 % des Français estiment ainsi que les prix augmentent dans les grandes métropoles (- 15 points par rapport à mars 2022), 55 % dans l’agglomération parisienne (- 10 points) et 46 % dans les petites et moyennes villes de province (- 27 points).

Hors agglomération parisienne, les habitants des autres régions ont davantage le sentiment que les prix augmentent, quelle que soit la zone géographique : 59 % pour les grandes métropoles (contre 49 % pour les Franciliens), 50 % dans les petites et moyennes villes de province (contre 31 %).

Si la baisse perçue des prix pourrait constituer une opportunité d’acheter, le prix trop élevé de l’immobilier reste pourtant le premier frein dans l’accès à la propriété (40 %, – trois points).

Peu enclins à se lancer dans un projet immobilier

Au cours des deux dernières années, près de huit Français sur 10 déclarent ne pas s’être lancés ou avoir abandonné leur projet immobilier.

Par ailleurs, près de sept Français sur 10 jugent la situation défavorable pour emprunter, soit la perception la plus négative observée depuis février 2019 (+ 15 points par rapport à mars 2022).

Une hausse des taux brutale

« Cette perception en dégradation constante depuis fin 2021 est à lire en parallèle de la hausse des taux des crédits immobiliers depuis cette période après plusieurs années à un niveau exceptionnellement bas », indique Artémis courtage.

Et près de neuf Français sur 10 estiment que les banques sont plus exigeantes pour accorder des crédits immobiliers.

Les jeunes moins pessimistes

Les personnes âgées de moins de 35 ans se montrent moins pessimistes sur l’emprunt que les plus âgés. C’est également le cas des personnes disposant d’une situation plus confortable comme pour les Français disposant de revenus nets mensuels de 3 500 € et plus.

Pour autant, l’étude révèle une baisse du nombre de personnes qui déclarent ne pas souhaiter devenir propriétaires (23 %, – deux points par rapport à mars 2022).

Sondage réalisé les 17 et 18 avril 2024 auprès d’un échantillon de 1 074 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, catégorie d’agglomération et de région de résidence.

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Crédit immobilier : baisse des taux, une occasion à saisir

Il ne faisait pas bon être emprunteur en 2023 ! Selon l’Observatoire Crédit Logement/ CSA, les taux d’intérêt ont atteint, en fin d’année, un pic à 4,24 % sur vingt ans et à 4,35 % sur vingt-cinq ans. Evidemment, il s’agit là d’une moyenne, certains dossiers ayant pu se voir proposer plus de 5 %. Surtout, la remontée ultrarapide est totalement inédite : en deux ans, les taux ont quadruplé – de 1 % en janvier 2022 à plus de 4% en décembre 2023 -, avec des hausses mensuelles quasi ininterrompues sur la période.

Une source de stress intense pour les candidats à l’emprunt. Résultat : la production totale de crédits en 2023 est retombée au niveau de 2015 (129 milliards d’euros, selon le relevé définitif de la Banque de France publié en février dernier). A ce phénomène, qui a eu l’effet d’une douche froide sur les emprunteurs, s’est ajoutée la frilosité des banques qui ont littéralement fermé le robinet du financement. « C’est simple, l’année dernière, il n’y avait que trois banques qui prêtaient, et qui en plus faisaient du picking sur les meilleurs dossiers, pointe Maël Bernier, porte-parole du courtier MeilleurTaux. Aujourd’hui, on assiste à l’inverse : toutes sont revenues sur le marché. Et pour certaines, avec des objectifs élevés en matière de crédits, car elles n’ont rien fait en 2023, si ce n’est perdre des clients. » Des acteurs comme BoursoBank ont ainsi vu chuter de 80 % leur activité de crédit l’année dernière. La situation a donc changé, et pour les acquéreurs, il y a une carte à jouer.

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Immobilier : les villes où les prix des appartements neufs s’effondrent sur le littoral

Temps de lecture: 1 min

Après plusieurs années de hausse, les prix des logements neufs commencent à refluer dans les villes littorales. Voici à quels prix moyens il est désormais possible d’acquérir un appartement de trois-pièces dans les principales stations balnéaires.

Vidéo Capital : Immobilier : les villes où les prix des appartements neufs s’effondrent sur le littoral

© Illustration Capital / Getty images

Les logements neufs, en général, coûtent cher… Mais il est tout à fait possible aujourd’hui de réaliser de bonnes affaires. Et pour cause : dans de nombreuses stations balnéaires, les prix sont en baisse ! Voilà ce que constate la plateforme d’annonces immobilières Trouver-un-logement-neuf.com dans son dernier baromètre publié mardi 21 mai. Pour réaliser son étude, la plateforme s’est appuyée sur les prix de près de 4 000 programmes de logements neufs disponibles sur son site.

Petite précision méthodologique : l’étude de Trouver-un-logement-neuf.com a été circonscrite aux villes littorales, où l’on trouve au minimum trois programmes de logements neufs différents. Les prix moyens ont été mesurés sur les appartements trois-pièces à vendre en mai 2024, et ont été comparés avec les prix des annonces en mai 2023.

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Comme vous pouvez le constater dans le tableau ci-dessous, les prix des appartements neufs de trois-pièces dégringolent à Dinard (-16,5% sur un an), en Ille et Vilaine. Ils ont également largement chuté dans de nombreuses communes du Var, comme à Six-Fours-les-Plages (-15,1%), Fréjus (-14%) ou Toulon (-11,4%). En revanche, les prix ont grimpé à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (+11,8%) ou encore à Honfleur (+10,6%).

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Un manque d’offre qui rend les prix instables

Mais attention. Sachez que les promoteurs, en raison notamment de la hausse des prix des matériaux, de la rareté du foncier constructible, et de la difficulté des emprunteurs à obtenir un crédit, traversent une crise brutale. En conséquence, ces derniers ont de plus en plus de difficultés à proposer de nouveaux logements à vendre sur plan. Pour les acquéreurs, cette pénurie d’offres se traduit par une volatilité exacerbée des prix des logements à vendre, «en particulier si, parmi les biens à vendre, certains font partie de programmes haut de gamme», précise la plateforme. Pour trouver les meilleures opportunités d’achat, et au meilleur moment, nous vous conseillons donc de comparer les prix des programmes entre eux, et de prospecter dans plusieurs villes sur un même littoral.

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Les rendez-vous de quartiers ont repris à Rezé

Le camion de la municipalité de Rezé s’est installé au Square du Bas-Landreau, mercredi 22 mai dans l’après-midi. La Ville organisait une troisième rencontre de quartiers. « La gestion des déchets, la tranquillité publique et l’urbanisme sont les sujets qui reviennent le plus, résume Agnès Bourgeais (Divers gauche), la maire de Rezé, car à la fois ils intéressent et ils inquiètent les habitants ».

Parmi les rares à s’être déplacés, Jennifer, 41 ans. Elle habite près de la Place François-Mitterrand depuis sept ans. « Je suis inquiète car depuis un an, il y a du rodéo urbain près de chez moi. Ils roulent à une vitesse… Je ne suis pas rassurée pour mes enfants. Et puis, il y a du trafic de drogue aussi » confie l’habitante à Carole Daire-Chaboy (Divers gauche), élue à la Ville. « Ce sera remonté aux services de la Police Nationale de Rezé » promet l’élue.

Aménagement place Odette-Robert

Cinq Rezéennes sont elles venues dire leur mécontentement face au projet immobilier de la Place Odette-Robert, un parking bitumé de 200 places, où se déroule le marché hebdomadaire. « « Nous ne voulons pas qu’il y ait des constructions, on a besoin d’espaces de respiration » s’agacent les riveraines. « J’entends leur contrariété mais nous ne tomberons pas d’accord, assure la maire, qui fait aussi remarquer que « l’avis citoyen a été respecté : le marché sera maintenu. »

La prochaine rencontre aura lieu sur la Place Sémard à Rezé le vendredi 24 mai de 16 h à 18 h.

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Saône-et-Loire « Le marché n’est pas forcément moins cher mais c’est meilleur

Ce lundi de Pentecôte, il était difficile de se frayer un chemin entre les étals du marché hebdomadaire de Louhans. Des milliers de visiteurs et de consommateurs grouillaient au sein de la cité aux 157 arcades baignée par le soleil, entre la fête foraine, le marché aux animaux, les vêtements… et le marché alimentaire.

« Ce lundi, je trouve que les fruits sont un peu chers »

« Je viens à Louhans chaque lundi de Pentecôte », avoue Danielle, une Jurassienne de Poligny. « Ce n’est pas moins cher qu’ailleurs ou qu’en grandes surfaces, mais c’est meilleur », assure-t-elle. Danielle affectionne d’autant plus ce marché que son supermarché local « n’a pas de beaux fruits et légumes », grimace-t-elle. « J’ai trouvé ma note plutôt élevée », considère pour sa part, Sophie, venue de Suisse. « J’ai payé 10 € deux barquettes de fraises et 7 € mes trois artichauts », détaille celle qui a craqué sur ces légumes car elle n’en achète pas en Suisse. « Mais je reviendrai à Louhans, assure-t-elle. C’est une…

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Un martin-pêcheur du graffeur Psyloz pour la Maison de Loire du Cher

L’artiste graffeur albinien Psyloz a décoré la Maison de Loire du Cher d’un martin-pêcheur. Illustration des commandes qu’il reçoit depuis qu’il est artiste-auteur à son compte.

La Maison de Loire du Cher, à Belleville-sur-Loire, s’est parée de couleurs délicates. Un martin-pêcheur, perché au ras de l’eau, sous un ciel aux nuages légers, regarde impassible les visiteurs passer.

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Will Jungman

Nomination le 22 mai 2024

Bryan, Garnier & Co – London

Director Debt Capital Solutions, en banque d’investissement

Parcours professionnel

Début de carrière chez Deloitte Consulting puis expérience du financement structuré acquise auprès de promoteurs immobiliers et des opérateurs immobiliers britanniques. Bryan, Garnier & Co : consultant chargé de l’exécution de plusieurs transactions dans les secteurs de la technologie et de la santé puis Director Debt Capital Solutions, en banque d’investissement (depuis 2024).

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