Vente viager 3 pièces 120 m² à Champtoceaux (49)

36 850 € (307 € /m²)

CHAMPTOCEAUX – Proche de Nantes, le plus beau panorama sur la Loire. Une maison de 120 m², plein pied, plein centre à prix réduit.
Age : Femme de 80 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 36850 EUR
Rente : 694 EUR/mois
Prix d’achat : 124660 EUR
Nous vous rappelons qu’en Viager occupé le vendeur reste chez

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Vente maison 176 m² à Decize (58)

108 000 € (614 € /m²)

C’est en EXCLUSIVITE et UNIQUEMENT chez CASADICI à DECIZE ! Situé en plein centre-ville de DECIZE avec vue sur Loire, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 57 m² et un appartement accessible par le local comprenant au 1er étage : cuis

Bilan énergie de la maison

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Diagnostic de performance énergétique

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Indice d’émission de gaz à effet de serre

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Analyse par

Le DPE du bien est moins bon que le DPE moyen de la ville de Decize

DPE moyen à Decize

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C’est le taux de négociation moyen à Decize i Montant estimé que vous pourriez négocier sur ce bien : 10 416 €

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532 €

par mois(2)

(1) Simulation non contractuelle(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix du bien par rapport à Decize

614 € /m²

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Immobilier : Le nombre de faillites d’agences a explosé en un an

Après une forte croissance ces dernières années, le nombre de faillites d’agences immobilières a explosé entre mai 2023 et avril 2024. Selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), 1.120 agences ont fait faillite sur cette période, soit plus de deux fois plus (+114 %) en un an.

« Cette tendance se poursuit », a observé son président, Loïc Cantin, et le nombre de défaillances devrait dépasser le record de 1.385 faillites atteint en juillet 2009, en pleine crise.

Des conséquences sur l’emploi

Selon la Fnaim, les conséquences sur l’emploi touchent en majorité les agents commerciaux, à leur compte et rémunérés à la transaction, dont le nombre a fondu de 15 % en moins d’un an. Du côté des agents salariés, leur nombre est resté stable.

« Bien évidemment, nos entreprises sont fragilisées dans un contexte de réduction de l’activité, dans un contexte où les transactions sont difficiles, le financement est moins accessible, et les contraintes sont de plus en plus grandes », a affirmé Loïc Cantin.

Stabilisation des transactions

Le tableau n’est pas si sombre. Si le nombre de transactions continue de baisser, il devrait se stabiliser autour de 800.000 par an et poser « les conditions préalables à un redémarrage du marché », espère Loïc Cantin. Pour la Fnaim, la stabilisation des ventes est favorisée par la baisse des prix immobiliers, qui concerne désormais tous les types de territoires.

Mais depuis quelques jours, une nouvelle inconnue est venue se glisser dans l’équation. En effet, les prévisions de la Fnaim pourraient être chamboulées par l’instabilité politique avec la dissolution de l’Assemblée nationale. « Les marchés répondent à l’instabilité politique, et l’instabilité politique peut amener une crise du crédit et une crise financière dans notre pays ; donc c’est un indicateur que nous surveillerons particulièrement », a promis Loïc Cantin.

Tout savoir sur l’actu immobilière

Le président fait référence à une possible arrivée au pouvoir du RN à l’issue des élections législatives. « Quelles que soient les solutions économiques qui peuvent être proposées, (…) nous, on jouera toujours notre rôle d’arbitres et de médiateurs », a-t-il soutenu.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Immobilier : Le nombre de faillites d’agences a explosé entre mai 2023 et avril 2024

Après une forte croissance ces dernières années, le nombre de faillites d’agences immobilières a explosé entre mai 2023 et avril 2024. Selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), 1.120 agences ont fait faillite sur cette période, soit plus de deux fois plus (+114 %) en un an.

« Cette tendance se poursuit », a observé son président, Loïc Cantin, et le nombre de défaillances devrait dépasser le record de 1.385 faillites atteint en juillet 2009, en pleine crise.

Des conséquences sur l’emploi

Selon la Fnaim, les conséquences sur l’emploi touchent en majorité les agents commerciaux, à leur compte et rémunérés à la transaction, dont le nombre a fondu de 15 % en moins d’un an. Du côté des agents salariés, leur nombre est resté stable.

« Bien évidemment, nos entreprises sont fragilisées dans un contexte de réduction de l’activité, dans un contexte où les transactions sont difficiles, le financement est moins accessible, et les contraintes sont de plus en plus grandes », a affirmé Loïc Cantin.

Stabilisation des transactions

Le tableau n’est pas si sombre. Si le nombre de transactions continue de baisser, il devrait se stabiliser autour de 800.000 par an et poser « les conditions préalables à un redémarrage du marché », espère Loïc Cantin. Pour la Fnaim, la stabilisation des ventes est favorisée par la baisse des prix immobiliers, qui concerne désormais tous les types de territoires.

Mais depuis quelques jours, une nouvelle inconnue est venue se glisser dans l’équation. En effet, les prévisions de la Fnaim pourraient être chamboulées par l’instabilité politique avec la dissolution de l’Assemblée nationale. « Les marchés répondent à l’instabilité politique, et l’instabilité politique peut amener une crise du crédit et une crise financière dans notre pays ; donc c’est un indicateur que nous surveillerons particulièrement », a promis Loïc Cantin.

Tout savoir sur l’actu immobilière

Le président fait référence à une possible arrivée au pouvoir du RN à l’issue des élections législatives. « Quelles que soient les solutions économiques qui peuvent être proposées, (…) nous, on jouera toujours notre rôle d’arbitres et de médiateurs », a-t-il soutenu.

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Immobilier : les prix continuent de baisser mais pas partout

Albane Leprince 14h46, le 12 juin 2024

Alors que le nombre de ventes poursuit sa baisse, les prix de l’immobilier semblent suivre le mouvement selon la Fédération Nationale de l’Immobilier. En effet, ces derniers reculent dans de nombreux départements, analyse…

Le marché de l’immobilier est en crise depuis de nombreux mois… Et les prix commencent enfin à baisser ! C’est le constat dressé par la Fédération Nationale de l’Immobilier (la FNAIM). En effet, avec la hausse brutale des taux d’emprunt, qui sont passés d’en moyenne 1% sur 20 ans début 2023 à environ 4% début 2024, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est largement dégradé. Ainsi, les prix des maisons et appartements ont baissé de 1,3% en moyenne en un an. 

Dans 26 départements les prix ont diminué de plus de 2% 

Parmi les départements les plus touchés par la dégringolade des prix de l’immobilier, le Rhône est la première victime avec une chute de 5,6% suivi de Paris (-4,8%), la Loire-Atlantique (-4,7%) et la Gironde (-4,3%). Une baisse qui devrait se poursuivre dans les prochains mois selon les experts, avant une stabilisation du marché d’ici à la fin de l’année 2024. En tout, 26 départements Français voient leurs prix baisser de plus de 2%, mais tous les territoires ne sont pas logés à la même enseigne…

En effet, malgré la tendance générale qui est à la baisse, certains départements résistent, voire, constatent une hausse des prix en dépit de la crise du marché. C’est le cas notamment des Alpes-Maritimes (+2,7%), de la Haute-Corse (+2,5%) et des Côtes d’Armor (+2,2%). Ces départements, tous situés sur les littoraux, sont plutôt touristiques et souffrent d’une offre de logements limitée. 

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Immobilier : les prix vont encore chuter de 5 à 7% en 2024, selon la Fnaim

Temps de lecture: 2 min

Loin de freiner, la chute des prix de l’immobilier a accéléré ces derniers mois. Selon la Fédération nationale de l’immobilier, les propriétaires doivent s’attendre à une baisse de prix comprise entre 5 à 7% sur l’ensemble de l’année.

© Illustration Capital / Freepik

De pire en pire pour les propriétaires. En un an, en France, les prix de l’immobilier ont baissé en moyenne de 3,8%. Et la dégringolade n’est pas près de ralentir, selon les projections présentées mercredi 12 juin par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Le principal syndicat d’agents immobiliers anticipe en effet une chute qui atteindra entre 5 et 7% sur l’ensemble de l’année 2024. La baisse des prix devrait donc se poursuivre, et même s’accélérer d’ici la fin de l’année. «Nous assistons à la plus forte baisse des prix depuis 15 ans. Tous les territoires marquent le pas», n’a pu que constater Loïc Cantin, le président de la Fnaim.

Et pourtant. Acquéreurs et vendeurs se réjouissaient de l’érosion des taux de crédit immobilier depuis le début de l’année. Pour les prêts à 20 ans, les taux moyens accordés par les banques sont ainsi passés de 4% en janvier à environ 3,5% aujourd’hui. En réalité, durant cette période, les banques avaient anticipé la baisse des taux directeurs de la BCE, officialisée finalement le 6 juin dernier, qui rend – de manière simplifiée – plus attractif pour la banque le fait d’accorder des prêts immobiliers à des particuliers.

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Une baisse des taux insuffisante pour relancer le marché

Néanmoins, cette érosion des taux de crédit est insuffisante, aux yeux de la Fnaim. En effet, elle a été précédée par deux années d’augmentation des taux sans précédent, entre l’été 2022 et la fin 2023. Ceux-ci avaient alors quadruplé, passant en moyenne de 1% pour les prêts à 20 ans à environ 4% ! Dans un tel contexte, le pouvoir d’achat des acquéreurs immobiliers s’est effondré d’environ 25%, à cause du montant des intérêts à rembourser qui a explosé. Face à un tel choc, le robinet du crédit s’est alors largement resserré pour les emprunteurs. Entre mai 2022 et mars 2024, la production annuelle de crédits immobiliers par les banques a été divisée par trois, passant de 26,6 milliards d’euros à 8,7 milliards d’euros.

De tels blocages pour accéder au crédit se sont, sans surprise, constatés chez les professionnels de l’immobilier. Le nombre de transactions signées chez les notaires a ainsi dégringolé, passant d’environ 1,1 million de ventes annuelles en 2022 à environ 870 000 en 2023. «Nous prévoyons encore une baisse du nombre de transactions, qui atteindra autour de 800 000 ventes annuelles fin 2024», estime ainsi Loïc Cantin. Pour la Fnaim, une seule solution pour relancer un marché immobilier atone : la baisse massive des prix, afin de resolvabiliser les ménages exclus du marché du crédit. Une baisse plus ou moins rapide, selon les décisions futures de la BCE sur la diminution de ses taux directeurs, précise la Fnaim.

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Immobilier : Viagimmo aborde une nouvelle phase de développement

Accéder à la propriété sans recourir à l’emprunt, financer sa maison de retraite, loger un étudiant engagé dans de longues études… Le viager libre offre la possibilité à l’acquéreur d’occuper le bien dès l’achat, mais également de le mettre en location. Ce mode de transaction immobilière représente un aspect méconnu du viager qui mérite de gagner en popularité.

C’est dans le but de démocratiser et de professionnaliser ce métier très technique et très réglementé que Sophie Richard, fondatrice de Viagimmo aborde une nouvelle phase du développement de son réseau immobilier dédié au viager. Jusqu’ici développé en licence de marque, le concept lancé en 2017 en Vendée par la juriste en droit immobilier s’est structuré en franchise depuis janvier 2022.

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Crédit immobilier : la proposition choc des banques pour débloquer le marché

Dissocier le foncier du bâti… Dans un pays attaché à la pleine propriété, l’idée à de quoi surprendre. Elle est pourtant sérieusement envisagée par les banques françaises comme une des solutions à la crise qui secoue actuellement le marché de l’immobilier.

Son principe est simple : le client achète uniquement le logement. Le terrain, lui, ne lui appartient pas. But de l’opération : réduire les montants à emprunter et ainsi permettre à plus de ménages de décrocher un crédit.

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Loire Pour certains Foréziens, le transport scolaire depuis le Rhône coûte très cher

La colère gronde. Des familles de Virigneux sont confrontées à des coûts de transport scolaire exorbitants. Ils les jugent « injustes ».

Alors que le collège de Feurs indique un abonnement au transport scolaire à partir de 110 €, les familles découvrent que le coût réel varie entre 172 et 207 €, selon le quotient familial. Cette différence est source de frustration.

Un abonnement auprès du… Rhône !

Les élèves…

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Expert Bâtiment – Orléans H/F


Le poste

En qualité d’Expert, vous êtes mandaté(e) par les compagnies d’assurance afin d’effectuer des missions d’expertises chez des particuliers et professionnels.

Vous fournissez une prestation intellectuelle afin de permettre à un assureur de procéder à l’indemnisation de son assuré.

Rattaché(e) au Responsable de Bureau, vos principales missions sont :

  • Identifier les causes et les circonstances du sinistre
  • Identifier l’origine du sinistre et révéler les responsabilités des parties.
  • Appliquer les contrats / conventions d’assurance et instructions clients
  • Chiffrer le dommage
  • Rédiger les rapports d’expertise

Système de rémunération attractif : Fixe (selon profil, formation et expériences) + variable évolutif selon CA

Statut Cadre forfait jour et véhicule de fonction finition business


Profil

Diplômé(e) d’un Bac +2/3 à Bac+5 dans le domaine du Bâtiment, Economie de la construction, Génie civil, ou Assurance.

Vous disposez d’une expérience réussie dans le domaine du BTP/Bâtiment/ Travaux Publics ou dans une compagnie d’assurance. Une première expérience dans un cabinet d’Expertise serait un plus.

Vous êtes autonome et faites preuve d’une organisation personnelle efficace. Bon esprit d’analyse et de synthèse, vous êtes intéressé par le domaine juridique. Pédagogue, vous avez le sens du service et d’excellentes capacités relationnelles / rédactionnelles.

  • Statut Cadre
  • Localisation du poste France, Centre-Val-de-Loire, Loiret (45)
  • Lieu ORLEANS
  • Zone de déplacements Orléans

Critères candidat

  • Niveau d’études min. requis 2- Baccalauréat
  • Niveau d’expérience min. requis Inférieur à 2 ans

Employeur

Le groupe Stelliant, leader des services à l’assurance, compte plus de 3200 collaborateurs répartis sur toute la France.

Le groupe est leader dans l’expertise et les services autour de l’assurance et est structuré autour de 6 activités : expertise dommages et risques d’entreprise et spécialités, expertise construction, gestion de sinistres, réparation en nature et recherche de fuites et décontamination.

En savoir plus STELLIANT

600

recrutements par an

320

millions de chiffre d’affaires en 2023

140

implantions en France et Outre-mer

3 200

collaborateurs en 2023

Informations complémentaires

Date d’expiration de l’offre : 10/08/2024

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