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Entre Lyon et Chambéry, le parc immobilier de la commune de Morestel rencontre un franc succès. Il attire les jeunes seniors, les familles et les primo-accédants en quête de bonnes affaires.
© CMG Photography/Adobe Stock – À Morestel, une maison d’une centaine de mètres carrés coûte près de 290 000 euros.
Un marché de plus en plus tendu. À Morestel, une commune située dans le Nord-Isère, les investisseurs immobiliers se pressent pour trouver un bien. Les acquéreurs sont de plus en plus nombreux et cherchent de belles bâtisses pour un bon prix, rapporte Le Dauphiné Libéré. Interrogé par le journal, un responsable d’agence immobilière constate même un manque de biens à vendre, estimant la valeur d’une maison de plain-pied d’une centaine de mètres carrés entre 280 000 et 290 000 euros.
Ce type de logement, très recherché par les jeunes seniors et les familles, est pris d’assaut et les nouveaux propriétaires n’hésitent pas à s’installer dans ce village de campagne niché entre Chambéry et Lyon. Le parc immobilier, qui date des années 2000, présente notamment des performances énergétiques attractives.
Les biens les plus onéreux restent sur le marché
Si la demande immobilière est croissante, cela ne concerne pas les maisons les plus chères, estimées à près de 500 000 euros, qui ne trouvent pas preneur. En effet, la commune n’est pas «identifiée par les acheteurs en quête de ce type de produits», précise le responsable de l’agence immobilière. La commune attire également les primo-accédants qui, faute de moyens, ne peuvent pas emménager plus près des grandes villes.
Mais ce succès entraîne déjà un phénomène de tension à Morestel, qui voit ses loyers progressivement augmenter. Il faut désormais prévoir 12 à 14 euros du mètre carré en moyenne pour louer un appartement dans la commune.
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