Pourquoi un tel engouement des investisseurs pour l’immobilier neuf à Bordeaux ? On vous en parle dans cet article.
Le développement de l’immobilier neuf à Bordeaux : un enjeu de politique locale
L’un des enjeux de la commune était de faire de Bordeaux une ville verte. La volonté du nouveau maire était de transformer le secteur immobilier en une arme contre le dérèglement climatique. Pour joindre l’acte à la parole, le maire a lancé un programme d’urbanisme vert et durable. Celui-ci a été soutenu par certains groupes d’investissement comme le groupe Bouygues Immobilier. Cette société propose d’ailleurs des offres Bouygues à Bordeaux intéressantes pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans le neuf à bordeaux.
Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle règlementation RE2020, les logements neufs ont été mis en avant. Les nouvelles normes thermiques et énergétiques avaient ainsi boosté l’essor de l’immobilier neuf à Bordeaux. Elles constituaient dans le même temps un frein au marché de l’immobilier ancien. En plus, tous les investisseurs qui honorent la règlementation RE2020 bénéficiaient d’une exonération partielle de leur taxe foncière.
Il faut noter que l’application de la règlementation était obligatoire pour tous les programmes d’immobiliers neufs mis en place en 2021. Dans le même temps, Bordeaux connaissait un essor économique et démographique remarquable. Cet accroissement a donc favorisé le lancement de nombreux programmes immobiliers pour répondre aux besoins du marché.
Le développement de l’immobilier neuf à Bordeaux : l’attractivité de la ville de Bordeaux
Pour soutenir le développement économique de Bordeaux, les collectivités locales ont lancé un vaste programme de rénovation urbaine. Diverses connexions en transport en commun entre le centre de la ville et les territoires périphériques du département de la Gironde ont été développées :
- Lignes de RER métropolitain reliant Bordeaux, Langon, Libourne ;
- Plusieurs lignes de cars express ont été mises en place équipées de WIFI;
- Près de 46 nouveaux TER ont été mis en circulation ;
- Des projets de prolongations des lignes de tram ont été exécutés, etc.
- Gare d’interconnexion Traim/Tram
Toutes ces réalisations ainsi que l’arrivée de la ligne à grande vitesse pour rallier Paris en 2 h ont rendu la ville plus attractive. De nombreux autres facteurs ont renforcé l’attractivité de la ville de Bordeaux. Le classement de Bordeaux dans le patrimoine mondial de l’UNESCO, le riche patrimoine culturel de « La Belle Endormie », la proximité de la commune avec l’océan ; la liste n’est pas exhaustive. Tous ces facteurs ont fini par occasionner une forte demande en logements à Bordeaux et ses environs. Cela a favorisé la création de nombreuses entreprises et l’arrivée des investisseurs.
C’est ainsi que Bordeaux est devenue une ville incontournable et sûre pour investir dans l’immobilier neuf. En plus, investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux présente de nombreux avantages : des réductions fiscales, des biens conformes aux dernières normes, des logements neufs plus modernes et attrayants, des réductions du frais du notaire, etc.
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