Un nombre de transactions qui chute avec des difficultés d’accès au crédit et des prix d’achat globalement en baisse, sur la période allant de juillet à septembre 2023. Voici les principaux résultats des baromètres des réseaux d’agences, qui dressent tous les trois mois un bilan du marché de l’immobilier.
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Lors de ce troisième trimestre, Century 21 a notamment constaté une baisse des prix de 4,1 % sur un an pour les appartements et de 2 % pour les maisons, rapporte l’Agence France-Presse. Laforêt a aussi enregistré une baisse de 3,1 % des prix au mètre carré. Pour Orpi, les prix depuis le début de l’année ont eux reculé de 2 %.
La baisse « commence à gagner progressivement toute la France »
Seule la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) détectait toujours une progression des prix, de 1,1 %, dans son dernier baromètre remontant au 1er septembre.
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« La baisse des prix, même si elle est aujourd’hui relativement faible et hétérogène, commence à gagner progressivement toute la France et des régions ou des villes qui étaient orientées à la hausse, comme la Bretagne », a expliqué à l’AFP Yann Jéhanno, président de Laforêt. Seules plusieurs villes, notamment au bord de la Méditerranée, comme Marseille et Nice, ont continué de voir leurs prix grimper, selon les différents réseaux.
La flambée du coût du crédit
La chute des transactions, de 2 2 % selon Orpi, de 15 % selon Laforêt et de 23 à 27 % selon Century 21, s’explique aussi par la flambée du coût du crédit qui exclut de nombreux primo-accédants, des acquéreurs devant s’endetter pour acheter leur résidence principale, détaille l’AFP.
Les « secundo-accédants », qui achètent en vendant leur bien précédent, représentent désormais plus d’un acquéreur sur deux, pour Laforêt.
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