Il ne vous reste que quelques mois pour profiter du dispositif Pinel+ avec Stradim Île-de-France. Le promoteur immobilier, basé à Melun (Seine-et-Marne), propose une offre large de produits éligibles à ce dispositif. Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 afin de soutenir la construction de logements neufs dans les villes où la demande locative était forte.
Le dispositif Pinel prendra fin le 31 décembre 2024. Aussi est-il encore temps de bénéficier de ses avantages en investissant dans des logements neufs, d’autant qu’une grande partie de la Seine-et-Marne est concernée.
Vous pourrez ainsi :
- faire d’importantes économies d’impôts
- réaliser un placement sécurisé et de proximité
- préparer votre retraite
- transmettre un patrimoine durable à vos proches
- protéger vos actifs de l’inflation
Le dispositif Pinel+ encore plus avantageux que le dispositif Pinel
Et grâce au dispositif Pinel +, encore plus avantageux que le Pinel, vous pourrez même défiscaliser jusqu’à 21% du montant de votre acquisition, soit un maximum de 63 000 euros.
Pour profiter de cette réduction d’impôt, il faut notamment s’engager à louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans et acheter un appartement neuf respectant les normes de performances thermiques et environnementales en vigueur.
Vous devez en outre investir pour un montant total annuel de 300 000 € maximum, dans la limite de deux logements par année de livraison et ne pas dépasser le prix d’achat plafonné à 5 500 euros/m2.
Les avantages du neuf
« C’est une acquisition ultra sécurisée, qui offre de nombreuses garanties. Vous faites donc d’une pierre deux coups : non seulement vous bénéficiez d’un avantage fiscal important mais également de tous les avantages que procure un logement neuf équipé des dernières technologies, notamment en matière d’économie d’énergie. Et quand vous achetez un logement neuf, les frais de notaire sont beaucoup plus faibles que pour un logement ancien », énumère Alexandre Faggion, directeur Champagne et Île-de-France chez Stradim.
Stradim, 34 ans de savoir-faire et d’expérience
Créé en 1990 sous l’impulsion de Rémi Hagenbach, le groupe Stradim est implanté dans le Grand Est, en Île-de-France, en Pays de la Loire et en Occitanie. « Le groupe Stradim est un promoteur familial, qui a trente-quatre ans d’expérience. À l’échelle nationale, Stradim compte 140 collaborateurs et réalise près d’un millier de logements par an », décrit Alexandre Faggion, directeur Champagne et Île-de-France chez Stradim.
Le logement neuf est donc un produit rassurant, qui permet de se constituer un patrimoine à moindre frais et un complément de revenus pour sa retraite. Il procure aussi des garanties solides :
- la garantie biennale, qui permet de remplacer sans frais tout l’équipement dissociable de l’immeuble pendant deux années
- la garantie de parfait achèvement, qui préserve les acquéreurs des défauts apparents, hors usure normale, d’un logement et de son équipement pendant un an
- la garantie décennale, qui protège les acheteurs de tous les éventuels dommages qui rendraient impropre à destination la construction, pendant une durée de dix ans.
Autant de bonnes raisons d’investir dans un logement neuf avec Stradim.
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