Un nouveau cadre de vie en plein cœur de la Ria de Pornic, en Loire Atlantique
C’est en se baladant le long du canal de la Haute-Perche et en faisant une halte près du casino de Pornic qu’il est possible de découvrir l’atmosphère chaleureuse qui fera office de cadre au nouveau projet VILLA MARIA. Un lieu où se côtoient de nombreuses attractions, comme le port et le château de Pornic ainsi que son parc botanique de 13 hectares. Le design très esthétique et moderne de ces nouveaux bâtiments s’intégrera à la perfection au milieu de ce vaste espace de verdure, situé entre terre et mer. C’est aussi un cadre qui allie nature sauvage et confort urbain. Les nouveaux logements verront le jour à moins d’un kilomètre à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces. La gare, quant à elle, sera accessible à une dizaine de minutes à pied. Idéal pour rejoindre Nantes en 1h.
61 logements disponibles en accession libre à Pornic
Sur les 4 bâtiments qui sortiront de terre, deux d’entre eux accueilleront 61 logements disponibles en accession libre. C’est à l’agence Nexity qu’incombe la mission de les commercialiser. Camille Dano, Responsable Marketing, revient sur les différentes typologies disponibles :
« Trois catégories de logement seront proposées, du T2 au T4. Les deux-pièces auront une superficie moyenne de 47m², les trois-pièces de 67m² et enfin les quatre-pièces, de 89m². »
Ces appartements sont commercialisés à partir de 249 000 €.
Des appartements écoresponsables pour les futurs résidents de Pornic
Toutes ces nouvelles résidences respecteront à la lettre les spécificités propres à la nouvelle norme environnementale en vigueur : la RE 2020.
C’est un critère qui explique en grande partie l’investissement de l’agence Nexity dans ce projet.
« Chez Nexity, nous sommes très impliqués sur le plan RSE, souligne Camille. Il est essentiel à nos yeux que nos logements disposent de toutes les caractéristiques répondant aux objectifs environnementaux de notre époque. »
Tous les logements en rez-de-chaussée sont équipés à minima d’une terrasse et, pour la grande majorité d’entre eux, d’un jardin privatif. Tous ceux qui se trouvent en étage disposent forcément d’un balcon. Les propriétaires des appartements au tout dernier étage pourront, quant à eux, profiter d’une grande terrasse.
« Chez Nexity, nous prenons à cœur le fait que tous nos futurs résidents aient accès à un extérieur depuis leur logement. »
À travers ce projet, l’agence entend également répondre à une autre ambition qui fait écho à ses valeurs écoresponsables : redonner sa place à la nature. Une mission qu’elle mène à travers sa démarche « Naturellement ».
« Nous nous engageons à ce que tous les espaces extérieurs communs soient verts et plantés. Nous privilégions la nature. Là où il n’y avait pas d’arbres ou d’arbustes présents, nous venons en planter. »
Un projet immobilier qui s’adresse à tous les particuliers
Ces appartements pourront convenir aussi bien à des personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire pour leur usage personnel qu’à ceux désirant réaliser un investissement immobilier. Pour les acquéreurs désirant réaliser un investissement, 2 options s’offrent à eux : le dispositif “location meublée non professionnelle” (LMNP), ou bien le dispositif Pinel.
Une période d’avant-première pour découvrir son futur logement au sein de la Ria de Pornic
Tous ces futurs appartements sont disponibles à l’heure actuelle en VEFA. Un terme fréquemment employé dans le milieu immobilier qui veut dire « Vente en Etat de Futur Achèvement ». En clair, il est possible de faire l’acquisition du bien immobilier avant même que ce dernier soit fabriqué.
Toutefois, même si la construction n’a pas encore démarré, de nombreux visuels sont déjà accessibles sur le site internet de Nexity (nexity.fr).
L’agence organise en prime plusieurs journées portes ouvertes entre le 24 et le 26 janvier destinées à mettre en lumière le projet VILLA MARIA. Les participants pourront découvrir les lieux et bénéficier d’une vision du projet à 360°. Des journées qui n’engagent à rien et qui seront placées sous le signe de la convivialité.
« Pour s’inscrire, il faut appeler notre centre d’appel au 02 14 02 14 05 et prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers commerciaux. Nous conseillons fortement à toutes les personnes intéressées de venir nous rejoindre pour découvrir sous tous les angles ce magnifique projet. »
De nombreux avantages financiers possibles pour les futurs acquéreurs
L’idée de démarrer la campagne commerciale cette année revêt un intérêt capital pour les futurs acheteurs. En effet 2024 marque la fin de la mise en vigueur de la loi Pinel. Cette loi permet aux contribuables français, sous certaines conditions, de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’achat d’un nouveau logement.
« Cette loi prendra fin le 31 décembre 2024, explique Camille. Notre objectif est que le client puisse signer son achat définitif chez le notaire cette année et bénéficier ainsi des avantages qui en découlent. »
Outre les réductions d’impôts, les futurs acquéreurs peuvent profiter de ce que l’on appelle le PTZ (le prêt à taux zéro).
« Tout primo-accédant qui souhaite acheter sa résidence principale à Pornic peut bénéficier de ce fameux prêt pour financer une partie de son achat immobilier. En règle générale, la limite ne peut pas dépasser les 50% du prix d’acquisition. »
La promesse d’un investissement très avantageux dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Loire Atlantique
Aux personnes qui hésiteraient encore à se lancer dans l’aventure, Camille conclut sur les nombreux aspects positifs de cette opération d’envergure :
« Ce projet prend place au sein d’une commune très attractive, très dynamique et avec une qualité de vie non-négligeable. En prime, le particulier est assuré de profiter de logements qualitatifs et vertueux sur le plan environnemental. Nous sommes convaincus que toutes les personnes qui cherchent un endroit calme et paisible en plein cœur d’une ville balnéaire, pour y vivre ou simplement s’y ressourcer, trouveront dans ce projet tous les éléments nécessaires à leur bonheur. »
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