Lors de la dernière séance du conseil communautaire du Pays sabolien, le président Daniel Chevalier avait alerté sur la formation d’un « bouchon » sur le marché de la location sur le territoire de Sablé-sur-Sarthe. Il explique : « ce sont des conséquences en chaine. Les gens ont des difficultés à emprunter, donc il y a moins de constructions. »
Les primo-accédants les premiers touchés
Les primo-accédants sont les premiers touchés.
Ils ne quittent pas leur location et donc le parc locatif est de plus en plus tendu, indique Daniel Chevalier. On le constate chez les bailleurs sociaux, cela ne bouge pas.
Autrement dit, il y a très peu de logements sociaux disponibles.
Cette tension en matière de location peut être un frein pour des populations venant de l’extérieur qui veulent venir habiter en Pays sabolien. Par exemple, « des cadres qui veulent s’installer vont chercher un pavillon. C’est très très dur à trouver sur Sablé », regrette le président de la CdC.
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Les investisseurs peuvent aussi être réticents à investir, notamment en matière des logements anciens. « Il y a la future interdiction de louer des logements classés F et G », rappelle Daniel Chevalier.
Quelles solutions ?
Mais alors quels sont les leviers pour les élus ? Une aide à la rénovation intitulée Sarha est déployée, depuis 2021, sur la communauté de communes du Pays sabolien.
Mais malgré tout « il y a un reste à charge pour les propriétaires », reconnaît Daniel Chevalier.
Autre levier évoqué par le maire de Juigné-sur-Sarthe : « les communes peuvent préempter les logements, et elle même supporter le coût de la rénovation. Encore faut-il qu’elles aient les moyens. »
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