Selon les indicateurs révélés par les notaires bretons, 51,2 % des ventes dans l’immobilier concernent des maisons anciennes, c’est-à-dire bâties depuis plus de cinq ans, 26,4 % des appartements anciens et 9,2 % des appartements neufs (les 13,2 % restants sont des ventes de terrain). Avec des prix de vente médians bien disparates selon les départements.
C’est en Loire-Atlantique que le coût d’une maison ancienne est le plus élevé avec un prix médian à 295 000 €. Suivent l’Ille-et-Vilaine (246 200 €), le Morbihan (236 900 €), le Finistère (205 500 €) et les Côtes-d’Armor (174 400 €).
Le top 10 régional
1. La Baule-Escoublac (44), 645 100 €
2. La Trinité-sur-Mer (56), 615 000 €
3. Carnac (56), 600 000 €
4. Saint-Lunaire (35), 570 000 €
5. Baden (56), 570 000 €
6. Saint-Briac-sur-Mer (35), 555 000 €
7. Arradon (56), 544 000 €
8. Dinard (35), 537 500 €
9. Cesson-Sévigné (35), 525 700 €
10. Saint-Gildas-de-Rhuys (56), 505 700 €
Trois villes de Loire-Atlantique se situent dans le top 15 régional des communes où les maisons anciennes sont les plus chères. En tête, La Baule-Escoublac avec un prix médian à 645 100 €. Comme attendu, pour chaque département, les communes où le prix médian est le plus haut sont situées près du littoral.
Le top 3 par département
Côtes-d’Armor : 1. Lancieux, 430 000 € (26e du classement régional) ; 2. Pléneuf-Val-André, 415 000 € (32e) ; 3. Erquy, 359 500 € (70e régional).
Finistère : 1. Bénodet, 395 100 € (43e) ; 2. Locquirec, 340 000 € (88e) ; 3. Le Conquet, 335 000 (97e).
Ille-et-Vilaine : 1. Saint-Lunaire, 570 000 € (4e) ; 2. Saint-Briac-sur-Mer, 555 000 € (6e) ; 3.
Dinard, 537 500 € (8e).
Loire-Atlantique : 1. La Baule-Escoublac, 645 100 € (1er) ; 2. Pornichet, 500 000 € (12e) ; 3. Nantes, 473 000 € (15e).
Morbihan : 1. La Trinité-sur-Mer, 615 000 € (2e) ; 2. Carnac, 600 000 € (3e) ; 3. Baden, 570 000 € (5e).
2 Appartements neufs
C’est de nouveau la Loire-Atlantique qui figure en tête du classement où les appartements neufs sont les plus chers à l’achat, avec un prix de vente médian à 4 710 €/m², devant l’Ille-et-Vilaine (4 510 €/m²), les Côtes-d’Armor (4 340 €/m²), le Morbihan (4 260 €/m²) et le Finistère (4 120 €/m²).
À noter que le prix de vente médian pour un appartement neuf, sur les cinq départements, est de 4 500 €/m² et que plus de la moitié des acquéreurs (55,2 %) a plus de 50 ans.
Le top 10 régional
1. La Baule-Escoublac (44), 6480 €/m²
2. Pornichet (44), 6 250 €/m²
3. Rennes (35), 5 720 €/m²
4. Dinard (35), 5 490 €/m²
5. Bouaye (44), 5 430 €/m²
6. Douarnenez (29), 5 330 €/m²
7. Sarzeau (56), 5 310 €/m²
8. Saint-Malo (35), 5 310 €/m²
9. Bénodet (29), 5 230 €/m²
10. Perros-Guirec (22), 5 220 €/m²
Si les communes du littoral sont majoritaires dans le haut du classement, une observation des indicateurs par département révèle que les communes situées à côté de grandes agglomérations ont également un prix médian élevé. C’est le cas pour Guipavas (près de Brest), Plérin (Saint-Brieuc) et Bouaye (Nantes).
Le top 3 par département
Côtes-d’Armor : 1. Perros-Guirec, 5 220 €/m² (10e régional) ; 2. Plérin, 5 140 €/m² (12e) ; 3. Saint-Brieuc, 4 260 €/m² (26e).
Finistère : 1. Douarnenez, 5 330 €/m² (6e) ; 2. Bénodet, 5 230 €/m² (9e) ; 3. Guipavas, 5 130 €/m² (13e).
Ille-et-Vilaine : 1. Rennes, 5 720 €/m² (3e) ; 2. Dinard, 5 490 €/m² (4e) ; 3. Saint-Malo, 5 310 €/m² (8e).
Loire-Atlantique : 1. La Baule-Escoublac, 6 480 €/m² (1er) ; 2. Pornichet, 6 250 €/m² (2e) ; 3. Bouaye, 5 430 €/m² (5e).
Morbihan : 1. Sarzeau, 5 310 €/m² (7e) ; 2. Vannes, 4 540 €/m² (28e) ; 3. Séné, 4 300 €/m² (33e).
3 Appartements anciens
Concernant les appartements anciens, c’est aussi, et encore, en Loire-Atlantique où le prix médian du mètre carré est le plus haut, à 3 760 €. C’est 340 € plus cher qu’en Ille-et-Vilaine (3 540 €/m²) et 440 € de plus que dans le Morbihan (3 230 €/m²). Il est à 2 160 €/m² dans les Côtes-d’Armor et à 2 130 €/m² dans le Finistère.
Le top 10 régional
1. La Baule-Escoublac (44), 6 520 €/m²
2. Pornichet (44), 6 460 €/m²
3. Carnac (56), 6 070 €/m²
4. Dinard (35), 5 780 €/m²
5. Quiberon (56), 5 710 €/m²
6. La Trinité-sur-Mer (56), 5 700 €/m²
7. Le Pouliguen (44), 5 490 €/m²
8. Damgan (56), 5 380 €/m²
9. Arzon (56), 5 230 €/m²
10. Pornic (44), 5 020 €/m²
Si le Finistère ne compte aucune commune dans le classement, publié par les notaires bretons, des 40 premières villes de la Bretagne « historique » où le prix médian est le plus élevé, la Loire-Atlantique et le Morbihan en ont trois dans le top 10. À souligner également que le prix médian pour un appartement ancien est de 167 500 € sur l’ensemble des départements et que la surface moyenne est, elle, de 58 m².
Le top 3 par département
Côtes-d’Armor : 1. Pléneuf-Val-André, 4 810 €/m² (12e régional) ; 2. Erquy, 4 670 €/m² (15e) ; 3. Saint-Cast-le-Guildo, 4 370 €/m² (21e).
Ille-et-Vilaine : 1. Dinard, 5 780 €/m² (4e) ; 2. Saint-Malo, 4 810 €/m² (13e) ; 3. Cancale, 4 310 €/m² (25e).
Loire-Atlantique : 1. La Baule-Escoublac, 6 520 €/m² (1er) ; 2. Pornichet, 6 460 €/m² (2e) ; 3. Le Pouliguen, 5 490 €/m² (7e).
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