Il est encore possible de trouver des coins de France où l’immobilier est accessible. Qui plus est le « bel » immobilier. Bien sûr, il faut souvent accepter de se mettre au vert et quitter l’agitation des grandes villes. C’est ce qu’offre notamment ce territoire. Avec une population de 76 633 habitants recensés en 2020, selon l’Insee, il est le département le moins peuplé de l’Hexagone. Selon le cartographe et data-journaliste Jules Grandin, vous avez même plus de chance d’y croiser une vache ou un mouton qu’un voisin. En revanche, qui dit moins d’habitants, dit aussi moins de logements disponibles… « La plus grande ville chez nous accueille 13 000 habitants, indique Vincent Richard », directeur d’une agence Orpi locale. « Mathématiquement, comme le département est moins peuplé, les produits se font plus rares », explique-t-il.
« Nous n’avons pas subi la crise immobilière qu’il y a eu à l’échelle nationale, raconte notre expert. Nous vendons les biens que l’on nous confie, non pas facilement mais sans difficulté, en tout cas. Le marché est divisé en deux secteurs. Il y a un secteur rural, avec un prix médian de 1 300, 1 400 euros le mètre carré, et un tout petit secteur urbain qui affiche un prix médian de 1 900, 2 000 euros le mètre carré. » Des tarifs compétitifs, surtout pour le premier secteur, quand on sait que le prix médian du mètre carré pour une maison s’élève à 2 000 euros en France, selon les Notaires.
Avec de tels prix, les acquéreurs peuvent trouver la maison de leur rêve pour 300 000 euros. « À partir de ce niveau de prix, vous avez quelque chose de sympa, reconnaît Vincent Richard. Dans le secteur urbain, vous pouvez acheter une villa de 100 – 120 mètres carrés avec des prestations contemporaines. Si vous préférez la campagne, vous pouvez trouver des maisons plus authentiques mais déjà rénovées, avec un peu plus de terrain. »
L’un des gros atouts de ce département est la diversité de ses paysages. « Nous sommes un mix entre l’Auvergne et le Sud de la France, indique Vincent Richard. Notre patrimoine est naturel, vous avez des paysages très variés, qui vont des Gorges du Tarn au plateau de l’Aubrac, en passant par le Mont Lozère. Ici, l’horizon, c’est le ciel ! Nous avons une pollution visuelle qui est minime en raison de la faible densité de population. » Vous l’aurez peut-être deviné, ce département, c’est la Lozère. De par sa localisation très centrale, ce territoire est à la fois loin mais aussi proche de tout. Comptez par exemple 3-4 heures de voiture pour rejoindre les stations de ski des Pyrénées ou des Alpes, à peine 2 heures pour aller vous baigner sur les plages de la Grande-Motte ou encore 2 – 3 heures pour rejoindre les plages de Bandol ou les châteaux de la Loire. La voiture est donc indispensable. « Les transports urbains ne sont pas à la pointe et le TGV est inexistant. Il faut rejoindre Clermont-Ferrand ou Alès en bus pour les emprunter », déplore le directeur de l’agence Orpi La Lauze à Mende.
Pour sortir de son enclavement, la Lozère a misé sur le haut débit. « Nous sommes parmi les territoires les mieux dotés en fibre, car le département a beaucoup investi pour équiper tous les villages isolés », explique Vincent Richard. Un atout qui a attiré de nombreux télétravailleurs issus des grandes métropoles. « Ils viennent vivre autre chose, retrouver le calme, le côté familial », relève l’agent. Si vous souhaitez les imiter, Le Figaro Immobilier recense actuellement une vingtaine d’offres de maisons de plus de 100 mètres carrés à vendre en Lozère avec de belles prestations.
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