Il ne faisait pas bon être emprunteur en 2023 ! Selon l’Observatoire Crédit Logement/ CSA, les taux d’intérêt ont atteint, en fin d’année, un pic à 4,24 % sur vingt ans et à 4,35 % sur vingt-cinq ans. Evidemment, il s’agit là d’une moyenne, certains dossiers ayant pu se voir proposer plus de 5 %. Surtout, la remontée ultrarapide est totalement inédite : en deux ans, les taux ont quadruplé – de 1 % en janvier 2022 à plus de 4% en décembre 2023 -, avec des hausses mensuelles quasi ininterrompues sur la période.
Une source de stress intense pour les candidats à l’emprunt. Résultat : la production totale de crédits en 2023 est retombée au niveau de 2015 (129 milliards d’euros, selon le relevé définitif de la Banque de France publié en février dernier). A ce phénomène, qui a eu l’effet d’une douche froide sur les emprunteurs, s’est ajoutée la frilosité des banques qui ont littéralement fermé le robinet du financement. « C’est simple, l’année dernière, il n’y avait que trois banques qui prêtaient, et qui en plus faisaient du picking sur les meilleurs dossiers, pointe Maël Bernier, porte-parole du courtier MeilleurTaux. Aujourd’hui, on assiste à l’inverse : toutes sont revenues sur le marché. Et pour certaines, avec des objectifs élevés en matière de crédits, car elles n’ont rien fait en 2023, si ce n’est perdre des clients. » Des acteurs comme BoursoBank ont ainsi vu chuter de 80 % leur activité de crédit l’année dernière. La situation a donc changé, et pour les acquéreurs, il y a une carte à jouer.
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