Qheur Loudia, c’est ce futur ensemble de 20 nouveaux logements (T2 et T3) avec terrasses ou balcons qui devrait sortir de terre à partir de juin 2024 rue de Moncontour, en plein centre de Loudéac (Côtes-d’Armor).
Pour que le chantier démarre, Il faut au préalable que la moitié des logements aient été commercialisés. Si c’est le cas, il serait achevé à la fin 2025.
Lors d’une réunion organisée mardi 23 janvier 2024 salle Malivel, les personnes intéressées par un investissement dans ce projet unique en Centre-Bretagne ont pu obtenir des réponses à leurs questions.
Un projet immobilier « formidable »
« Moi, je ne doute pas qu’il va se faire : il est formidable ce projet ! » s’enthousiasme un participant. « Mais au cas où cela ne se ferait pas, est-ce qu’on me rend mes sous ? »
La notaire loudéacienne Ionela Baron, présente dans l’assemblée, lui a répondu en direct. La « vente en l’état futur d’achèvement » fait l’objet d’un « montage juridique très encadré » qui garantit que l’argent de l’investisseur, placé sous séquestre, lui sera restitué.
Premier prix : 169 000 €
Le premier prix d’un appartement à Qheur Loudia étant de 169 000 €, cela peut faire réfléchir…
« On a entendu dire que c’était cher : ce n’est pas vrai », contrecarre d’emblée Hervé Maignan, de la coopérative Scobat, porteuse du projet.
Et il le démontre : « Quand on achète de l’ancien, il faut compter 1645,60 € / m2 et y ajouter un budget de 1500 € par m2 pour les travaux – surtout au prix actuel des matériaux. Résultat : on en arrive au prix du neuf : 3145 € / m2. »
Et le neuf, dans un projet tel que cet immeuble de quatre étages aux meilleures normes d’isolation, hiver comme été, ne manque pas d’avantages. « Investir dans du neuf à Loudéac devrait être plus rentable que dans les villes où s’exerce la loi Pinel », a calculé Hervé Maignan.
À lire aussi
Concernant les 500 m² divisibles de locaux commerciaux au rez-de-chaussée (1850 € /m2) « nous avons deux touches« , indique Hervé Maignan. « Nous en attendons deux autres pour savoir comment délimiter les surfaces et les cloisons ».
De même, les acquéreurs qui le souhaitent peuvent regrouper plusieurs appartements pour en faire des logement plus spacieux.
Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.
L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.