LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, a dévoilé récemment les résultats d’une étude* menée sur le marché locatif strasbourgeois.
Cette dernière nous apprend que « le loyer moyen charges comprises pour se loger à Strasbourg est de 708 € pour 40,7 m² en moyenne, soit 17,38 €/m²« , peut-on lire dans un communiqué.
Ce qui fait de Strasbourg « la grande ville la plus chère de la région Grand Est, devant Reims ».
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Location d’appartement à Strasbourg : des loyers supérieurs à la moyenne en province
Selon cette même étude, « les loyers strasbourgeois sont supérieurs à la moyenne en province (17,38 €/m² à Strasbourg contre 14,33 €/m2 en moyenne en province) et ont augmenté sur un an de + 6,9%, contre près de +5 % pour le reste de la province ».
D’après Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, et cité dans le communiqué, « Strasbourg est à la 9e place parmi les grandes villes françaises ayant le marché locatif le plus tendu« . « Cela implique des difficultés pour les locataires à y trouver un logement et des loyers qui augmentent plus vite que la moyenne. A contrario, les investisseurs immobiliers qui mettent un logement à louer sur Strasbourg trouveront rapidement un locataire, en particulier si le bien s’adresse aux étudiants qui sont un public important dans l’agglomération », poursuit le spécialiste.
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Un marché locatif qui favorise les petits logements
Dans son étude, LocService.fr met en avant le fait que « le marché locatif strasbourgeois favorise les petits logements, studios et T1, qui représentent 47 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois ». « Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont environ 67 000 à habiter dans l’agglomération strasbourgeoise », souligne l’entreprise. 64 % des candidats locataires cherchant un logement sur Strasbourg sont des étudiants.
*L’étude est basée sur l’analyse de 2141 offres ou demandes de location à Strasbourg enregistrées sur LocService.fr du 28/03/2023 au 27/03/2024.
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