En 2024, vous avez peut-être prévu de déménager dans les Pyrénées-Orientales. Pour vous aider dans vos recherches, Actu Perpignan vous donne la liste des communes où les loyers sont les plus et moins chers du département.
Pyrénées-Orientales : la « carte des loyers 2023 » se dévoile
Ces données sont issues de la « carte des loyers 2023 ». Cette étude dévoilée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires et l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) a été réalisée en partenariat avec le Groupe SeLoger et Leboncoin.
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Les annonces locatives publiées sur ces sites spécialisés ont été analysées afin de réaliser une moyenne des prix au m². « Les loyers sont exprimés charges comprises et concernent uniquement les locations non meublées », précise le ministère.
Appartements : le littoral toujours aussi cher
Comme en 2022, les appartements du littoral arrivent en tête des loyers les plus élevés des Pyrénées-Orientales. Sept communes du bord de mer dominent le classement. Intéressant à noter : en 2023, les loyers de Collioure (+ 0,9 €/m² par rapport à 2022) ont détrôné ceux de Canet-en-Roussillon (+ 0,5 €/m² par rapport à 2022).
- Collioure : 13,3 €/m²
- Canet-en-Roussillon : 13,2 €/m²
- Le Barcarès : 13,0 €/m²
- Sainte-Marie-la-Mer : 12,4 €/m²
- Banyuls-sur-Mer et Saint-Cyprien : 12,3 €/m²
- Argelès-sur-Mer : 12,2 €/m²
- Cabestany, Cerbère, Claira, Saint-Estève, Saleilles : 12,1 €/m²
- Latour-Bas-Elne : 11,9 €/m²
- Port-Vendres et Villeneuve-de-la-Raho : 11,8 €/m²
- Montescot, Pollestres et Saint-Hippolyte : 11,7 €/m²
Avec un loyer moyen de 11,1 €/m², Perpignan est loin du Top 10 des communes où les locations d’appartements sont les plus coûteuses.
Pour comprendre le graphique : plus le point est haut, plus le loyer (€/m²) est élevé. À l’inverse, plus le point est bas, moins le loyer est cher.
À l’inverse, Caudiès-de-Fenouillèdes occupe la tête du classement des communes où les locations d’appartements sont les moins chères (7,9 €/m²). Derrière, avec un loyer à 8,5 €/m², on retrouve :
- Ansignan
- Bélesta
- Caramany
- Cassagnes
- Feilluns
- Lansac
- Montner
- Pézilla-de-Conflent
- Planèzes
- Prats-de-Sournia
- Saint-Arnac
- Trilla
- Le Vivier
Maisons à louer : Canet, ville la plus coûteuse
Du côté des maisons, c’est Canet-en-Roussillon qui mène la danse. Dans la deuxième plus grande ville des Pyrénées-Orientales, vous trouverez des maisons en location à 12,6 €/m². La station balnéaire est suivie de près par Saint-Cyprien et Villeneuve-de-la-Raho (12,4 €/m²).
- Canet-en-Roussillon : 12,6 €/m²
- Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho : 12,4 €/m²
- Cabestany : 11,8 €/m²
- Saleilles : 11,7 €/m²
- Argelès-sur-Mer et Montescot : 11,5 €/m²
- Alénya, Corneilla-del-Vercol, Latour-Bas-Elne, Saint-Nazaire et Théza : 11,4 €/m²
- Pollestres : 11,2 €/m²
- Sainte-Marie-la-Mer : 11,1 €/m²
- Banyuls-sur-Mer, Cerbère, Collioure et Port-Vendres : 11,0 €/m²
- Perpignan et Thuir : 10,9 €/m²
Pour comprendre le graphique : plus le point est haut, plus le loyer (€/m²) est élevé. À l’inverse, plus le point est bas, moins le loyer est cher.
Là encore, Caudiès-de-Fenouillèdes est la commune catalane où le loyer est le moins coûteux (5,9 €/m²), à égalité avec Saint-Paul-de-Fenouillet. Derrière, avec un loyer à 6,8 €/m², on retrouve des communes éloignées de la plaine du Roussillon comme :
- Bélesta
- Bouleternère
- Campôme
- Campoussy
- Caramany
- Catllar
- Corbère
- Eus
- Feilluns
- Molitg-les-Bains
- Montalba-le-Château
- Néfiach
- Pézilla-de-Conflent
- Rabouillet
- Saint-Arnac
- Saint-Michel-de-Llotes
- Sournia
- Tarerach
- Trévillach
- Trilla
Devenir propriétaire coûte plus cher
Si vous souhaitez acheter plutôt que louer, sachez que l’inflation n’a pas épargné le marché de l’immobilier catalan.
En novembre dernier, la Chambre des notaires annonçait que le prix médian de la maison ancienne, bien le plus vendu dans les Pyrénées-Orientales, s’élevait désormais à 208 000 € (+4,2 %).
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Les villes de Thuir (+19,2 %), Ille-sur-Têt (+16,3%) et Rivesaltes (+14,3 %) sont les plus concernées par la hausse des prix. En revanche, le tarif médian est en recul à Bages (-8,2 %), Prades (-3,0 %) et Cabestany (-1,6 %).
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