Une érosion des prix qui n’a pas encore enrayé le repli des ventes, le nombre de transactions ayant également reculé par rapport à début 2023, de 11,2 % chez Century 21 et de 19 % chez Orpi.
La faute aux taux de crédit, toujours proches de 4 % après avoir flambé à partir de 2021, malgré une légère baisse ces dernières semaines. Mais un frémissement semble intervenir depuis peu sur le marché immobilier, a pointé mardi le président d’Orpi, Guillaume Martinaud. « Janvier et février ont été extrêmement difficiles. Mars est beaucoup plus souriant, on commence à avoir les données qui remontent, le moral revient ».
Laforêt note également que par rapport au dernier trimestre 2023, le nombre de transactions a progressé, de 0,5 %, notamment porté par l’Île-de-France et surtout Paris où les prix s’érodent de plus longue date.
Mieux au second semestre 2024
Century 21, de son côté, a constaté que les démarches en vue d’acquérir un bien (consultation d’annonces, demandes d’informations aux agences…) étaient toutes devenues plus fréquentes. « Les prix se sont alignés, ils ont baissé, on retrouve une forme d’alignement de planètes qui nous rendent enthousiastes pour les mois qui viennent », a déclaré le président de Century 21 France, Charles Marinakis. « Ça ne va pas se concrétiser fin avril », a-t-il tempéré, mais plutôt « dans la deuxième partie de l’année ».
Century 21 observe cependant d’importantes disparités en fonction des territoires. Les prix ont ainsi chuté de 12,1 % en Pays de la Loire tandis qu’ils ont progressé de 4,4 % en Provence-Alpes-Côte d’Azur, avec un éventail de situations intermédiaires.
Les grandes villes côtières, toujours très prisées, sont très représentées parmi celles où le marché continue de grimper.
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