Les taux de crédit immobilier ont pratiquement quadruplé en deux ans. Dans un tel contexte, la part des acquéreurs ayant renoncé à emprunter, préférant acheter cash leur logement, s’est multipliée. Pour preuve : selon la Banque de France, la production de crédit accordé aux particuliers a chuté de près de 50% en un an… Alors que les transactions, elles, ont baissé de «seulement» 20% environ. «La différence entre ces chiffres est la preuve qu’une partie des Français ont continué d’acheter mais en cash, sans recourir au crédit», en déduit Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux.
Mais pourquoi cet engouement pour l’achat sans prêt bancaire ? Tout d’abord, nombre d’acquéreurs n’ont aujourd’hui pas d’autre choix que d’acheter cash pour devenir propriétaire. On pense par exemple à des acquéreurs jugés trop âgés pour être éligibles au crédit bancaire. Néanmoins, il existe une autre raison plus méconnue à l’essor de l’achat immobilier au comptant : la démographie. «L’achat immobilier en cash n’est pas un phénomène nouveau : en raison de la disparition progressive de la génération des baby-boomers, de plus en plus de personnes disposent d’une épargne suffisante pour pouvoir acheter sans emprunt», rapporte ainsi Aurélien Denechere, directeur de plusieurs agences L’Adresse dans la région Pays de la Loire.
Certes, admet l’agent immobilier, acheter cash peut avoir des vertus. En présentant (…)
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