La cathédrale Saint-Étienne de Bourges, classée au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 1992, fêtera le 700e anniversaire de sa consécration en 2024. Elle attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs. Dans une bien moindre mesure, le marché immobilier de Bourges est, lui aussi, attractif… auprès des investisseurs.
Admirable par ses proportions et l’unité de sa conception, la cathédrale Saint-Étienne de Bourges a été construite entre la fin du XIIe et la fin du XIIIe siècle. Elle s’avère l’un des grands chefs-d’œuvre de l’art gothique. Son tympan, ses sculptures et ses vitraux sont remarquables. Par-delà sa beauté architecturale, elle témoigne de la puissance du christianisme dans la France médiévale.
Située en région Centre-Val-de-Loire, Bourges, ancienne ville romaine d’Avaricum, fut une des premières communautés chrétiennes de Gaule. La cathédrale, dédiée au premier martyr chrétien saint Étienne occupe le site d’un lieu de culte depuis le IIIe siècle. La cathédrale Saint-Étienne a été bâtie à la fin du XIIe siècle, dans un style gothique très avant-gardiste pour l’époque. La tour sud de l’édifice est nommée “tour silencieuse” car elle n’a jamais accueilli de cloches. Et se fragilise dès le XIIIe siècle.
Pour la soutenir, un contrefort massif est alors ajouté. La tour nord, qui s’effondra en 1506, fut, elle, rénovée dans un style gothique concordant avec l’ensemble de la cathédrale. Elle présente cependant certains éléments décoratifs inspirés de l’époque Renaissance.
Le plan de la cathédrale
Le plan de la cathédrale est simple et harmonieux. Il s’agit d’une basilique à cinq nefs avec des chapelles qui entourent le chœur. Des arcs-boutants à double volée permettent l’absence de tribunes et une lumière égale dans toute la nef y compris les collatéraux.
La façade de la cathédrale, à l’image des pyramides, donne une impression de hauteur et de verticalité. Les arcs-boutants qui soutiennent la structure, permettent de jouer avec les volumes et les perspectives pour créer encore plus de profondeur à l’intérieur de la cathédrale. Les maisons à pans de bois et les ruelles pavées qui entourent l’édifice sont des vestiges médiévaux, qui contribuent à l’atmosphère authentique du lieu.
Immersion au cœur du chantier de la cathédrale de Bourges
Structure, vitraux, façade
Comme le précise le journal Le Berry républicain, sur la façade de l’édifice, divisée en 5 niveaux horizontaux composés de pierres taillées, on compte également 5 portails sculptés au lieu des trois couramment rencontrés, ainsi que 5 nefs à l’intérieur de la cathédrale. Le chiffre cinq représenterait les cinq plaies du Christ dans la Bible. En lieu et place du coq, la cathédrale de Bourges est également la seule en France à avoir un pélican surmontant son toit, symbole du Christ eucharistique.
La cathédrale de Bourges et ses célèbres vitraux datés du XIIe au XVIIe siècle, attirent environ 500.000 visiteurs par an. De nombreux concerts et expositions s’y déroulent toute l’année.
Sixième attraction touristique
La cathédrale Saint-Étienne de Bourges serait la sixième attraction touristique la plus appréciée de France. C’est ce que met en exergue la plateforme Preply qui a réalisé deux classements, d’appréciation et de déception, des lieux touristiques français en se basant sur les avis TripAdvisor. Selon l’étude, « plus de 115 attractions touristiques des 100 villes les plus peuplées de France, avec au moins 1.500 avis sur le site de notation » étaient sélectionnées puis classées. La cathédrale berruyère, du haut de ses 96% d’avis positifs (quatre ou cinq étoiles sur le site TripAdvisor) se classe donc à la sixième place de ce classement, ex-aequo avec la basilique Notre-Dame de la Garde à Marseille, le quartier petite France à Strasbourg, la colline de Fourvière à Lyon, et la cathédrale… Saint-Étienne de Metz.
Des travaux d’envergure
La cathédrale de Bourges qui fêtera ses 700 ans en 2024 se refait une beauté avant son grand anniversaire. Au programme : plusieurs rénovations de la tour sud dont la charpente et la couverture, soit dix-huit mois de travaux, pour un coût de quelque 1,6 million d’euros. Propriété de l’État, partiellement gérée par le Centre des Monuments nationaux, la cathédrale de Bourges est classée au titre des monuments historiques depuis 1862. Elle bénéficie à ce titre des moyens de conservation définis et mis en œuvre directement par le ministère de la Culture et de la Communication.
Le marché immobilier de Bourges et ses environs
D’après Ouest France Immo, il est aujourd’hui possible de trouver à Bourges des maisons de 205 m² au prix de 438.500 €, d’autres de 83 m² à 65.000 € ou encore, des appartements de 4 pièces d’une superficie de 111 m² à 182.000 €. Le Pays précise qu’à la location, vous pouvez trouver des appartements type T2 meublés et refaits à neuf pour une surface de 49 m² et un loyer de 600 € ou des studios d’une surface de 20 m² pour un loyer de 385 €.
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Sources : Le Berry Républicain – Trois choses insolites à savoir sur la cathédrale de Bourges
France Bleu – La cathédrale de Bourges, classée depuis 30 ans au patrimoine mondial
Le Berry Républicain – Quel achat immobilier pour 200.000 € dans le Cher ? On vous dit tout sur le marché immobilier berrichon avec un apport
Le Berry Républicain – On vous dit où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Bourges et dans le Cher
Le Pays – Location studio Bourges
Le Pays – Location appartement Bourges
Ouest France Immo – Offres d’achat et de location
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