La crise du Covid a laissé des cicatrices profondes sur le marché immobilier du Cantal, transformant l’effervescence en désarroi pour les vendeurs et les acheteurs. Alors que la pandémie avait artificiellement dopé les transactions, la réalité du marché reprend aujourd’hui ses droits, laissant les acteurs désemparés face à une tendance baissière persistante.
Le retour à la normale difficile à avaler
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : en 2023, les agences Plaza Immobilier ont enregistré 800 000 transactions dans l’hexagone, marquant une chute des prix de 30% par rapport à l’année précédente, selon les constats de Sandra Rispal. Cette baisse généralisée n’épargne pas le Cantal, où les vendeurs et les acheteurs se trouvent pris dans une impasse.
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Du côté des acheteurs, la remontée rapide des taux d’emprunt a constitué un coup dur. « Nombreux sont ceux qui ont dû renoncer à leurs projets d’acquisition pour se tourner vers la location, faute de pouvoir supporter les nouvelles conditions financières » .
Les vendeurs confrontés à une réalité amère
Pour les vendeurs, la situation est tout aussi préoccupante. L’illusion créée par la période de flambée des prix sous l’effet du Covid s’est rapidement dissipée, laissant place à une amère réalité. « Les vendeurs ont du mal à accepter que les prix soient retombés aussi vite et aussi bas. Le Covid avait artificiellement boosté le marché, et désormais, les vendeurs ont du mal à vendre » , souligne Sandra Rispal. « Bien que la crise actuelle ne soit pas comparable à celle de 2008, elle laisse des traces profondes dans le secteur immobilier cantalien » .
L’espoir d’une baisse des taux à l’horizon
Face à ce tableau sombre, les discours rassurants des banques laissent entrevoir une lueur d’espoir. « Selon leurs prévisions les taux d’emprunt devraient connaître une nouvelle baisse dès cet été » , offrant ainsi un peu de répit à un marché immobilier en quête de stabilité.
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