Vente terrain 550 m² à Azay-sur-Cher (37)

96 000 € (175 € /m²)

Informations-clés du bien

Description

Le terrain à bâtir entièrement viabilisé de 550m², situé à seulement 15 km de Tours, sur la commune d’Azay-sur-Cher, offre une opportunité rare. Investir dans ce terrain représente un choix judicieux, offrant la possibilité de profiter de la croissance constante de la valeur immobilière. En plus de

  • Prix du bien96 000 €

    Astuces et Conseils

    4 %

    C’est le taux de négociation moyen à Azay-sur-Cher i Montant estimé que vous pourriez négocier sur ce bien : 3 567 €

    Faire une offre

    Source : Yanport

    Combien ça coûte ?

    473 €

    par mois(2)

    (1) Simulation non contractuelle(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

    Prix du bien par rapport à Azay-sur-Cher

    175 € /m²

    Le plus bas

    Le plus haut

    Le prix au m² de ce bien est en dessous de la moyenne de Azay-sur-Cher

    Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

    Interessé(e) par une baisse de prix ?

    Inscrivez-vous à notre alerte et soyez le premier au courant d’une éventuelle baisse de prix sur cette annonce

    M’inscrire à l’alerte

    Découvrez aussi notre page dédiée au prix de l’immobilier à Azay-sur-Cher

    Estimer ce bien

    Evolution du prix au m2 à Azay-sur-Cher (37)

Vente maison neuve 4 pièces 99 m² à Azay-sur-Cher (37)

232 112 € (2 345 € /m²)

Terrain constructible à vendre à Azay-sur-CherA vendre : Terrain viabilisé de 522 m² situé dans un lotissement calme d’Azay-sur-Cher, Indre-et-Loire. Ce terrain est idéal pour votre projet de construction de maison individuelle.Caractéristiques principales :Superficie : 522 m²Viabilisation : Complèt

Bilan énergie maison neuve

i Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

DPE & GES

Non communiqué

À propos du prix

Astuces et Conseils

4 %

C’est le taux de négociation moyen à Azay-sur-Cher i Montant estimé que vous pourriez négocier sur ce bien : 8 625 €

Faire une offre

Source : Yanport

Combien ça coûte ?

1 145 €

par mois(2)

(1) Simulation non contractuelle(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix du bien par rapport à Azay-sur-Cher

2345 € /m²

Le plus bas

Le plus haut

Le prix au m² de ce bien est en dessous de la moyenne de Azay-sur-Cher

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Interessé(e) par une baisse de prix ?

Inscrivez-vous à notre alerte et soyez le premier au courant d’une éventuelle baisse de prix sur cette annonce

M’inscrire à l’alerte

Découvrez aussi notre page dédiée au prix au m2 de l’immobilier à Azay-sur-Cher

Estimer ce bien

Evolution du prix au m2 à Azay-sur-Cher (37)

Immobilier Comment le marché des résidences secondaires survit face à la crise

Depuis l’année dernière, les demandes pour des résidences secondaires repartent à la hausse, après une chute entraînée par la hausse des taux de crédit en 2022, selon une étude du courtier en prêts Pretto *.

Les régions proposant des prix plus modérés ont pris leur revanche sur les destinations traditionnellement prisées.

 Une reprise vigoureuse, mais un marché toujours très cyclique     

Les demandes pour des résidences secondaires sont particulièrement cycliques, avec une hausse marquée chaque été.

« Si l’augmentation n’avait été que de 40 % entre janvier et août en 2021 et 2022, la demande a quasiment doublé entre janvier 2023 et août 2023, signe d’une reprise forte. Ce rebond s’est confirmé avec un automne 2023 toujours dynamique, à des niveaux supérieurs aux pics des étés 2021 et 2022 », remarque Pretto. 

Le début d’année 2024 confirme par ailleurs cette tendance haussière, avec un premier trimestre en hausse de plus de 50 % par rapport au premier trimestre 2023.

Un recul de l’attractivité de certaines régions

À la sortie du Covid, les régions Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca) et Normandie concentraient à elles seules un quart des recherches de résidences secondaires. Fin 2023, ce n’était plus que 20 %.

Entre 2021 et 2023, selon le courtier, la demande à destination de la région Paca a chuté de – 22 % et celle pour la Normandie de – 17 %.

 La revanche des régions plus abordables

Les régions Pays de la Loire et Grand Est enregistrent la plus forte croissance en termes d’attractivité pour les résidences secondaires, avec respectivement + 29 % et + 26 % de demandes entre 2021 et 2023.

Suivent la Bourgogne-Franche-Comté (+ 20 %), les Hauts-de-France (+ 15 %) et la Bretagne (+ 12 %). « Ces régions en croissance sont des régions dans lesquelles les prix moyens des biens sont dans la moyenne basse par rapport à la France entière », indique Pretto.

Avec l’essor du télétravail, l’intérêt d’une résidence secondaire plus proche du lieu d’habitation semble se confirmer.

 Entre 2021 et 2023, la part de la région Paca dans les demandes des Franciliens a par exemple chuté de – 29 %, au profit de régions plus proches comme le Grand Est (+ 28 %) ou la Bretagne (+ 17 %).

Un rebond de la demande chez les non-résidents français

Les non-résidents, venus des États-Unis, de Grande-Bretagne ou encore du Benelux, représentent une part importante des projets d’achat de résidences secondaires en France.

Cependant, les conditions d’octroi des crédits se sont particulièrement durcies pour eux depuis mi-2022 et la remontée des taux d’intérêt, ce qui a généré une baisse significative de la demande.

Des biens plus chers

Après un pic fin 2021, la part des non-résidents français a chuté de – 50 % jusqu’en avril 2023, au point de ne représenter plus que 7 % de la demande.

Depuis, elle semble repartir et renouer avec des hauts niveaux proches de 2021, à plus de 12 %. L’âge moyen des emprunteurs non-résidents (56 ans) de résidences secondaires est plus élevé que celui des emprunteurs traditionnels (44 ans), et les biens achetés sont 65 % plus chers, dépassant en moyenne la barre des 530 000 €.

* À partir des inscriptions sur le site de Pretto avec une demande pour des résidences secondaires. Il s’agit de l’étape après la simulation qui déclenche un accompagnement du courtier (mais qui ne débouche pas forcément sur un prêt, le projet pouvant par exemple être abandonné en cours), avec une volumétrie représentant environ 100 000 clients chaque année

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Comptable général H/F (CDI)

Descriptif du poste

Je vous propose un poste de comptable général en CDI sur Saint Herblain.
Mon client est un promoteur immobilier qui se distingue par son positionnement unique sur le marché. Cette société est composée de 12 collaborateurs, et réalise un chiffre d’affaires de 14 millions d’euros. Je vous propose une opportunité unique. Mon client est prêt à vous accompagner dans une montée en compétences techniques. Puisque mon client recherche essentiellement des softs skills (attention vous devez pour autant avoir une bonne maîtrise des bases comptables). Sous la responsabilité de la directrice administrative et financière, vous intervenez sur la comptabilité de 4 entités. Pour cela, vous : – Gérez le flux comptable, dans un contexte où un outil de dématérialisation est actuellement en déploiement. Vous pourrez d’ailleurs accompagnez notre client en ce sens. – Vous intervenez sur le lettrage des comptes et le suivis des paiements des clients et des fournisseurs. – Vous effectuez les rapprochements bancaires. – Vous produisez la liasse fiscale – Vous élaborez le bilan annuel (il n’y a pas de situations mensuelles à ce jour) – Vous participez au reporting mensuel sur la comptabilité analytique Selon votre profil et votre appétence, vous pourrez également intervenir sur la construction budgétaire avec chaque filiale de la société et pourrez également participer à la consolidation des comptes. Vous gérez le volet social (dossiers RH, visites médicales, tickets restaurants, etc.) Vous intervenez sur la saisie des variables de paie pour envoi au cabinet comptable Vous êtes en lien avec les prestataires de frais généraux (approvisionnement du café, etc.) pour prendre soin de vos collaborateurs Vous intervenez également sur le suivi de la flotte de véhicules.

Profil recherché

Vous êtes diplômé d’une formation supérieure en comptabilité et avez une première expérience réussie dans un environnement multi-sociétés ou en cabinet comptable. Vous possédez un excellent relationnel et êtes capable d’évoluer dans des environnements formels en collaborant avec des notaires et des architectes. Vous êtes consciencieux avec les chiffres et également attentif à la maîtrise de la langue française. Vous souhaitez rejoindre une petite équipe soudée, dans une ambiance conviviale. Vous êtes dynamique et faites preuve d’agilité. Vous êtes proactif et réactif; capable de jongler rapidement entre différentes tâches tout en priorisant les urgences pour respecter les délais. Vous êtes à l’aise avec les outils informatiques, notamment Excel. L’excellence est essentielle pour vous. Ce poste requiert une attention particulière aux détails et une capacité à maintenir des standards élevés en toutes circonstances. La connaissance du secteur de l’immobilier est un plus. Pour ce poste de comptable général en CDI, vous profiterez d’un statut cadre au forfait jour avec une rémunération annuelle brute comprise entre 32 000 et 40 000 euros, à laquelle pourrait éventuellement s’ajouter un véhicule de fonction. Concernant la nature du contrat, mon client est assez flexible. Vous bénéficierez d’une mutuelle remboursée à 100 % par l’employeur pour vous et vos enfants, ainsi que de tickets restaurant. Vous travaillerez dans des locaux modernes et lumineux, avec une cuisine aménagée des plus contemporaines. Vous partagerez un bureau spacieux avec la juriste de la société. Cette société aime prendre soin de ses collaborateurs, c’est pourquoi une corbeille de fruits est livrée chaque semaine. Vous pourrez profiter d’un cours de boxe tous les lundis et participer à des événements estivaux impliquant des voyages vers des destinations de rêve. Je vous propose de construire votre avenir avec eux ! Vous pouvez postuler directement sur notre site internet. Ensuite, vous serez reçu en entretien chez Fed Finance si nous ne nous connaissons pas déjà. Vous rencontrez ensuite lors de deux entretiens , la responsable administrative et financière et les deux associés. Nous vous attendons avec impatience ! Et n’oubliez pas de consulter nos autres annonces

À propos de FED FINANCE

Je suis Adeline Salmon consultante en recrutement chez Fed Finance, aujourd’hui je vous propose un poste de comptable général en CDI sur Saint Herblain. Permettez-moi de vous présenter mon client, un promoteur immobilier neuf qui se distingue par son positionnement unique sur le marché. Les dirigeants de cette société, issus de l’un des plus grands groupes français, ont souhaité créer une entreprise à leur image, où l’excellence et la proximité sont les maîtres mots. Cette exigence se reflète dans leur attention particulière envers leurs clients, offrant un parcours client sur mesure, ainsi que dans leurs relations avec les fournisseurs. Ils interviennent à chaque étape du processus, depuis l’achat du foncier jusqu’à la livraison de leur biens. Pour cela, ils interviennent à chaque étape du processus immobilier : ils sélectionnent et acquièrent les terrains, conçoivent les projets en collaboration avec des architectes, obtiennent toutes les autorisations d’urbanisme nécessaires, lancent les appels d’offres pour sélectionner les meilleurs prestataires, supervisent de manière approfondie la construction des chantiers, accompagnent leurs clients jusqu’à la signature des actes chez le notaire et assurent enfin la livraison des biens. Ils se concentrent principalement sur la vente de logements diffus dans les Pays de la Loire. Aujourd’hui, cette société, créée il y a 10 ans et composée de 12 collaborateurs, réalise un chiffre d’affaires de 14 millions d’euros, chiffre qui devrait atteindre 28 millions d’ici la fin de l’année. Leur excellence, agilité et organisation leur permettent de maintenir cette dynamique de croissance. Mon client attend l’excellence de ses collaborateurs, mais leur offre également un environnement d’excellence en retour. Si vous souhaitez intégrer une entreprise dynamique et innovante, où vous pourrez grandir professionnellement, ce poste est fait pour vous.

Déposez votre candidature sur le site du recruteur

Créez une alerte emploi

Recevez les offres similaires à cette annonce :

ComptabilitéLoire-Atlantique en CDI

Choletais. Assainissement : pénalités plus importantes pour les défauts de raccordement

La délibération a été votée lors du dernier conseil communautaire, le lundi 8 juillet. Dans le cadre de sa compétence « assainissement », Cholet Agglomération va intensifier ses contrôles de conformité, pour inciter les propriétaires, qui ne l’ont pas fait, à réaliser leurs travaux de raccordement. Mais la collectivité va aussi durcir les pénalités associées, lesquelles s’appliquent dans un délai de deux ans suivant la mise en demeure, si les travaux en question n’ont pas été effectués.

Les montants

À compter du 1er septembre prochain, il en coûtera ainsi 200 % de la redevance assainissement (abonnement plus consommation des deux premiers semestres facturés) à la date de notification de la première pénalité. Et 400 % de ce montant pour les années suivantes en l’absence de mise en conformité. À titre indicatif, nous avons ainsi estimé que cette pénalité pourrait s’élever, dans le premier cas, à près de 1 000 € pour un ménage moyen de Bégrolles-en-Mauges consommant 120 m³ d’eau par an et à 1 912 € dans le deuxième cas.

Les règles de contrôle

Rappelons que les tarifs d’abonnement et de coût au m³ peuvent varier selon les communes de l’agglo. Rappelons aussi que le contrôle de conformité est obligatoire pour tout raccordement nouveau ou ayant subi des modifications, et pris en charge en cas par l’Agglo. Il est en revanche à la charge du propriétaire en cas de cession immobilière. Pour les raccordements existants, le contrôle peut être réalisé aux frais de l’Agglo s’il est effectué pour des raisons de service, ou aux frais de l’usager s’il est effectué à la demande de celui-ci.

Pour Cholet Agglomération, l’idée, derrière ces modifications, est d’encourager tout un chacun sur le territoire à participer in fine à l’amélioration de la qualité des cours d’eau.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Marché immobilier Biens atypiques : pourquoi l’Isère semble épargné par la crise

Niché dans un écrin de verdure de 26 000 m², un ancien relais de diligence rénové offre un cadre exceptionnel. Le lieu, unique, est très préservé, tout en étant proche des commodités.

Une famille est tombée sous son charme et vient de l’acheter. « Par son histoire, son cachet, son emplacement et son environnement, ce bien sort vraiment de l’ordinaire. C’est ce que l’on appelle dans notre réseau un “bien d’expression”, parce que ces biens atypiques expriment la personnalité de ceux qui les habitent, leur philosophie de vie », résume Xavier Madoré, directeur de l’agence immobilière Espaces Atypiques de Grenoble.

Marché de niche

Et pour certains, cet environnement préservé sera le critère décisif. Pour d’autres, cela sera les beaux volumes et la décoration d’un appartement, d’une maison de maître, d’un château ou une maison d’architecte qui sort de l’ordinaire.

Pour d’autres encore, un bâtiment détourné en logement : un ancien atelier ou commerce transformé en loft, une ancienne école qui résonne encore du rire des enfants, une église désacralisée pour se ressourcer, une péniche pour se laisser bercer…

Rares, ces biens constituent un marché de niche. « Ils représentent aujourd’hui 15 à 20 % des transactions immobilières. Et ce sont presque toujours des achats “coup de cœur” », ajoute Xavier Madoré.

Un coup de cœur au juste prix

Quelqu’un sensible au charme de l’ancien, à l’histoire du lieu et son unicité sera sans doute séduit par cet appartement grenoblois de 176 m² (159 m² en loi Carrez) avec terrasse, situé à l’étage des anciennes écuries de l’hôtel de la Première présidence du Dauphiné, mis en vente 549 000 €.

« L’emplacement est exceptionnel, en hyper-centre, au calme, sur une aile du bâtiment qui dispose lui-même d’une cour avec un jardin central », précise Pascaline Genelot, directrice des agences Plaza Immobilier de Grenoble.

Très recherchés, les derniers étages en centre-ville avec terrasse, sans vis-à-vis et vue à 360° sur les montagnes, sortent aussi de l’ordinaire. Et certains acheteurs sont prêts à mettre plus chers pour les acheter.

Mais même pour vendre sur ce marché de niche, il faut aussi rester au juste prix. « L’atypique, contrairement à ce que l’on pense, ce n’est pas + 25 % de prix. L’achat “coup de cœur”, c’est + 10 % au maximum par rapport au marché traditionnel », assure Xavier Madoré.

Les propriétaires de ces biens d’exception en espèrent quelquefois bien plus estimant que le coup de cœur peut justifier cet écart.

« Mais comme pour tout bien immobilier, nous restons très vigilants sur les estimations. Un bien dont le prix est trop haut par rapport au marché ne se vend pas », confirme Pascaline Genelot.

Des lofts moins recherchés

S’il n’y a pas vraiment de mode en matière de biens atypiques, il peut y avoir des particularités régionales. Sur le type de biens disponibles d’abord.

Espérer trouver un phare ou un château d’eau transformé en habitat en Isère Sud est illusoire. Certains biens peuvent être moins demandés.

« Un loft est plus difficile à vendre à Grenoble, alors qu’ils sont très recherchés à Lille, Lyon ou Bordeaux », illustre Xavier Madoré.

Avec leurs éclairages souvent zénithaux et leurs verrières, les lofts n’offrent pas de vues sur les montagnes, élément essentiel pour nombre d’acquéreurs grenoblois.

« Ils attirent des clients qui cherchent de l’espace en ville, un lieu très design, mais à un prix inférieur du fait de leur situation souvent en rez-de-chaussée avec peu de fenêtres », ajoute Romain Reverbel, cofondateur du groupe immobilier Prestige (Grenoble et Alpe d’Huez).

Et ce, même s’ils sont dans une zone prisée comme l’Île Verte. Un joli loft de 245 m² avec garage s’y est vendu 440 000 €, soit près de 1 800 € le mètre carré.

« Les lofts semblent être moins à la mode, malgré leur belle surface dans des endroits quelquefois improbables », atteste Sébastien Libra, responsable transaction de l’agence Klein Immobilier à Grenoble.

Le besoin impérieux d’extérieur, conséquence du confinement instauré avec le Covid, contribue peut-être aussi à leur perte d’attrait.

L’emplacement, toujours un critère de valorisation

La localisation du bien reste un critère essentiel, qu’il soit atypique ou non. Dénicher un bien hors normes dans un lieu prisé en augmente la valeur, par exemple dans les quartiers recherchés de Grenoble (hyper-centre, quartier Championnet, Île Verte), dans le Grésivaudan, la campagne proche de Grenoble du côté de Saint-Martin-d’Uriage, du plateau d’Herbey, de Champagnier, dans le Vercors ou le Trièves…

Mise en vente à plus de 700 000 €, une belle maison en pierre de 250 m² à Bresson a ainsi séduit un couple charmé par le lieu, son calme et la proximité avec leur lieu de travail.

« Nos clients sont des chefs d’entreprise, des professions libérales, des architectes, des sportifs de haut niveau, des artistes… Mais nous ne faisons pas que du luxe. Certains propriétaires n’osent d’ailleurs pas venir, pensant que nous ne proposons que des biens très chers. Ce n’est pas le cas. Nos ventes vont de 100 000 € à plusieurs millions d’euros », précise Xavier Madoré.

D’étonnantes maisons de ville

« Par ses prestations et son emplacement, un bien peut être prestigieux, mais ce n’est pas toujours le cas », confirme Pascaline Genelot.

Plutôt ordinaire, une maison de 138 m² à Fontaine, atypique par son environnement (1 522 m² de terrain au pied de la forêt, mais avec vue sur Belledonne) et sa cabane perchée avec terrasse, a fait rêver un couple de Grenoblois et plus encore leurs enfants.

Prix de vente : 349 000 €. « Ils voulaient sortir de la ville et aller en pleine nature », explique- t-elle. Peut-on même aujourd’hui qualifier d’atypiques les maisons de ville ?

« À Grenoble, elles sont de plus en plus rares en centre-ville et deviennent de ce fait atypiques », estime Sébastien Libra.

Certaines sont même inclassables, à l’instar de ce bien dans l’hyper-centre de 220 m², avec trois chambres, un patio intérieur, un garage, un home cinéma et un sauna, sorte de maison sous un immeuble mise en vente 660 000 €. « On ne peut pas l’imaginer en passant devant », glisse Romain Reverbel.

Des biens de prestige aussi

Située au cœur d’un parc clos de 6 739 m² sur la colline du Mûrier à Gières, avec vue sur Belledonne et Chartreuse, une élégante demeure érigée en 1870 s’étend sur une surface de 470 m².

Et la propriété, commercialisée par le groupe Prestige, compte aussi un atelier de peinture et un espace de méditation. Prix de vente : 2,3 millions d’euros.

À classer plutôt dans la catégorie « château- demeure de maître ». « Les châteaux sont toujours plus difficiles à vendre », souligne Xavier Madoré.

Dans la catégorie « prestige », certains acquéreurs tombent sous le charme des grands appartements des beaux immeubles de l’hyper-centre grenoblois, séduits par leurs hauts plafonds, leurs parquets aux différentes essences, leurs pièces spacieuses et lumineuses…

Ce prestige de l’ancien qui porte parfois la patte d’un architecte d’intérieur de renom a un prix : souvent plus de 500 000 €.

« Mais lorsque pour 600 000 € vous pouvez avoir une maison à Meylan, il y a aujourd’hui beaucoup moins d’acquéreurs pour un appartement à 550 000 € à Grenoble », assure Pascaline Genelot.

« Ces grandes surfaces de prestige comme sur la place Vaucanson peinent à trouver des acquéreurs, alors qu’elles étaient très recherchées il y a 10 ans », confirme Sébastien Libra.

« Il faut la bonne personne au bon endroit qui ait le coup de cœur », martèle Xavier Madoré. Si l’atypique suscite la curiosité et attire l’œil, sa vente peut donc prendre du temps.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

1 offre disponible pour emploi Photographe scolaire St-herblain (44800)

Photographe immobilier (H/F)

SUBLIMONS TRANSACTIONS

CDI St Herblain 1080 € à 1600 € mensuels

Publié il y a 13 jours

DEVENEZ PHOTOGRAPHE IMMOBILIER SUBLIMONS !
Le groupe immobilier Sublimons a développé son organisation à la croisée des chemins entre l’agence immobilière traditionnelle et le réseau mandataire. Les services et les solutions apportées par notre agence à nos clients et nos agents s’organisent autour de la mise en valeur des biens immobiliers à vendre par la réalisation de reportages photos et de visites virtuelles.
Dans le cadre du développement rapide de l’entreprise, nous sommes à la recherche d’une personnalité souhaitant participer à notre projet en devenant Photographe Immobilier. VIVEZ VOTRE PASSION AU QUOTIDEN
Passionnés de photographie ? Envie de reconversion ?
Nous vous offrons la possibilité de vivre une véritable aventure en rejoignant notre équipe de passionnés. Vos journées se suivront sans se ressembler, déplacement chez nos clients propriétaires, échanges avec nos agents immobiliers, prises de vues et traitement des images, participation à la vie du groupe. Bien plus qu’un Job, c’est une opportunité de carrière appareil photo à la main que nous vous offrons. CHEZ NOUS, LA PIECE MAITRESSE C’EST VOUS
Pour mener à bien cette mission essentielle au sein de notre groupe nous recherchons bien plus que des qualités techniques. Que vous soyez photographe aguerri ou simplement passionné par l’image, nous vous apporterons notre méthode et notre formation interne pour vous épanouir dans votre nouveau Job. Vos qualités pour réussir : l’adaptation, l’envie d’apprendre et d’échanger, des qualités d’organisation tout en travaillant sous process vous permettrons de faire la différence et de rejoindre notre équipe.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Immobilier Les taux baissent encore : enfin une sortie de crise

Dans un contexte politique agité, marqué par la dissolution de l’Assemblée nationale, la plupart des banques ont décidé de laisser leurs taux de crédit stables ou de les baisser.

Évolution des critères

Les critères d’octroi de crédit n’ont pas évolué : au contraire, les banques veulent toujours prêter, notamment aux jeunes, aux beaux profils et à ceux qui achètent des biens affichant de belles performances énergétiques.

Ils bénéficient de décotes avantageuses sur les taux d’intérêt.

 Stables ou en baisse

Pour le mois de juillet, les banques qui ont envoyé de nouveaux barèmes sont moins nombreuses, témoignant d’une volonté de laisser leurs taux stables, indique le courtier Vousfinancer.

Même son de cloche du côté du courtier Empruntis : moins de la moitié de ses partenaires bancaires ont communiqué une nouvelle grille de taux.

Celles qui l’ont fait ont toutefois continué à les baisser, de – 0,05 à – 0,15 point selon Empruntis, et jusqu’à – 0,25 point pour Vousfinancer.

Une banque nationale a remonté ses taux fin juin, de + 0,10 point, sans pour autant établir un lien direct avec le contexte politique français, remarque Vousfinancer.

Empruntis évoque deux établissements ayant procédé à des hausses, de + 0,15 point en moyenne.

Des décotes sur les taux pour certains profils et biens

Selon Vousfinancer, les banques continuent à accorder des décotes sur les taux affichés, en proposant en juillet des taux « boostés » sur un mois, des décotes « vertes » pour les biens performants énergétiquement ou « spéciales primo-accédants ».

Cela permet d’obtenir des baisses de taux supplémentaires de – 0,10 à – 0,20 point. Ce que constate également Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du groupe Empruntis : « Les banques appliquent des décotes importantes en fonction des profils : en moyenne – 0,20 point, avec parfois des gestes commerciaux importants, jusqu’à – 0,50 point. »

Certaines accordent également des décotes spécifiques pour la rénovation énergétique ou la construction d’un bien.

 Entre 3,70 % et 3,80 % sur 20 ans en moyenne

Il est actuellement possible d’emprunter en moyenne à 3,50 % sur 15 ans, 3,70 % sur 20 ans et 3,90 % sur 25 ans, d’après Vousfinancer, et ls taux les plus bas négociés atteignent 3,20 % sur 15 ans, 3,3 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans.

De son côté, le courtier en prêts Empruntis parle de taux similaires à 3,70 % sur 15 ans, 3,80 % sur 20 ans et 3,90 % sur 25 ans.

Les meilleurs profils peuvent obtenir 3,30 % sur 15 ans, 3,45 % sur 20 ans et 3,55 % sur 25 ans.

 Pas d’impact à ce jour de la dissolution et des législatives

La dissolution de l’Assemblée nationale n’a pas eu d’impact sur les taux de crédit qui restent toujours aussi attractifs, tout comme la remontée du taux d’emprunt d’État à 10 ans (OAT 10 ans), passé de 3 % début juin à 3,30 % à l’issue du premier tour des élections législatives, qui sert de référence aux banques pour les taux de crédit accordés aux particuliers.

« Il faudra attendre le résultat final de l’élection, le 7 juillet, pour voir comment réagissent les marchés et les banques, et si la hausse du taux d’emprunt d’État se confirme et s’amplifie ; indiquait il y a quelques jours Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. Mais pour l’instant, n’oublions pas que la Banque centrale européenne (BCE) a procédé à une première baisse de ses taux, ce qui est positif pour les banques, et que l’objectif pour elles est de continuer à prêter à des taux attractifs, en particulier à leur cible de clientèle, dans un contexte de reprise fragile du marché immobilier. »

Un taux d’usure en baisse pour les prêts sur 20 ans et plus

« C’est une première depuis 2021 : le taux d’usure pour les crédits immobiliers d’une durée égale ou supérieure à 20 ans est en baisse », indique le courtier Empruntis.

Il passe ainsi de 6,39 % au deuxième trimestre 2024 à 6,16 % au 1er juillet, soit – 0,23 point. « Cela reflète de fait la décrue des taux pratiqués par les banques sur les trois derniers mois », indique la Banque de France.

Il s’agit du taux maximum auquel les banques sont autorisées à accorder un prêt sur cette durée (ou TAEG comprenant le taux d’intérêt de base, les frais, le coût de l’assurance emprunteur…), qui sera valable jusqu’au 1er septembre.

Selon Empruntis, la situation s’étant apaisée, le taux d’usure n’est « plus un obstacle à l’emprunt aujourd’hui », comme c’était le cas en 2022.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Résultats élections législatives 2024 : Loir-et-Cher (41)


Loir-et-Cher (41) : résultat 2e tour des élections législatives 2024

Dans la 2e circonscription du département Loir-et-Cher, lors du 2e tour des élections législatives 2024, M. Roger CHUDEAU (Rassemblement National) est élu avec 52,25 % des voix exprimées (27 192 voix).

M. Nils AUCANTE (Divers droite) arrive à la 2e place avec 47,75 % des votes (soit 24 855 voix).

Le taux d’abstention enregistré dans la circonscription s’établit à 31,89 %.

Dans la circonscription, 3,49% des votes sont blancs et 1,34% sont jugés nuls.

Loir-et-Cher (41) : résultat 1er tour des élections législatives 2024

Dans la 2e circonscription du département Loir-et-Cher, lors du 1er tour des élections législatives 2024, M. Roger CHUDEAU (Rassemblement National) et M. Nils AUCANTE (Divers droite) se qualifient pour le second tour avec, respectivement, 49,72 % des voix exprimées (25 611 voix), 20,07 % des voix exprimées (10 340 voix).

Mme Sylvie MAYER (Union de la gauche) arrive à la 3e place avec 19,47 % des votes (soit 10 027 voix).
M. Alexandre GUILLEMAUD (Union des Démocrates et Indépendants) arrive à la 4e place avec 5,44 % des votes (soit 2 803 voix).
M. Hervé LANCELOT (Reconquête !) arrive à la 5e place avec 3,34 % des votes (soit 1 719 voix).
Mme Caroline MAIDON (Extrême gauche) arrive à la 6e place avec 1,88 % des votes (soit 966 voix).
Mme Bénédicte DE SAINT PIERRE (Divers droite) arrive à la 7e place avec 0,09 % des votes (soit 46 voix).
M. Eric FOUQUE (Divers) arrive à la dernière place avec 0 % des votes (soit 0 voix).

Le taux d’abstention enregistré dans la circonscription s’établit à 32,62 %.

Dans la circonscription, 3,52% des votes sont blancs et 1,26% sont jugés nuls.

Résultats des précédentes élections : Loir-et-Cher (41)

Présentation du département Loir-et-Cher (41)

Quelles sont les caractéristiques de la population de Loir-et-Cher

Le Loir-et-Cher s’étend sur 6 420,78 km² de superficie. En 2018, sa population atteignait 330 248 habitants, soit 51,4 habitants par kilomètre carré. Parmi les départements de la région Centre-Val de Loire, ce département occupait donc le 4e rang pour ce qui est de la densité de population.

Découvrez quelques informations pratiques à propos de l’emploi en Loir-et-Cher

En 2018, le taux d’activité de Loir-et-Cher était de 75,11 % : il y avait en effet 192 662 habitants âgés de plus de 15 ans, parmi lesquels 144 709 étaient actifs. C’est 3,21 points de plus que dans le reste de la France, où le taux d’activité atteignait 71,9 %.

À l’échelle du département, le taux de chômage s’élevait à 11,8 %, 17 074 actifs étant sans travail. Il y avait donc un certain écart avec les statistiques sur l’ensemble du territoire national, qui affichait un taux de chômage de 9,1 %.

Taux de chômage par CSP en Loir-et-Cher

En 2018, en Loir-et-Cher, le plus fort taux de chômage s’observait chez les ouvriers : 16,79 % étaient en situation d’inemploi. Venaient ensuite les employés (13,15 %), les professions intermédiaires (6,74 %), les commerçants, artisans et chefs d’entreprises (4,57 %), les cadres (4,11 %) et les agriculteurs (1,6 %).

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Loire-Atlantique : à Campbon, plus de 150 manifestants défilent contre le projet de plateforme logistique

Une partie des habitants de Campbon et de communes alentours voient d’un mauvais œil l’ouverture prochaine d’une plateforme de FM Logistic sur l’ancien site de la laiterie Candia, et ils l’ont fait savoir ce samedi 13 juillet.

Des dizaines de camions au quotidien

« Pas de camion à Campbon », s’exclame Emma. Elle est venue manifester avec son papa Térence. « Moi, ce qui va beaucoup me motiver, c’est surtout la dévaluation de mon bien immobilier », confie-t-il. Sa maison perdrait 20 à 30% de sa valeur si le projet voit le jour, selon son estimation.

Beaucoup de manifestants pointent du doigt les poids lourds qui traverseront la commune en cas d’arrivée de FM Logistic. « Quand ils s’arrêtaient au passage piéton puis redémarraient, les portes de la maison tremblait », se souvient Emmanuelle, quand des dizaines de camions passaient devant chez elle du temps de la laiterie Candia, qui a fermé en mai 2023.

Une centaine de camion traverserait la commune au quotidien (du lundi au vendredi) avec ce projet de plateforme logistique. Il y en avait 140 à 160 avec la laiterie selon la mairie, qui défend l’installation de FM Logistic.

Les membres du collectif ont pris la parole devant les manifestants.
Les membres du collectif ont pris la parole devant les manifestants. © Radio FrancePaul Sertillanges

Il y a les nuisances, l’insécurité mais aussi les risques pour l’environnement qui posent problème dans ce projet selon Antoine, membre du collectif contre le projet, qui a pris la parole devant les manifestants. « On est sur l’installation d’un site de stockage de matières dangereuses, affirme-t-il, sur la zone de protection de la nappe phréatique, qui risque d’être polluée en cas d’accident. »

Jean-Louis Thauvin est le maire (sans étiquette) de Campbon depuis 2014.
Jean-Louis Thauvin est le maire (sans étiquette) de Campbon depuis 2014. © Radio FrancePaul Sertillanges

Le maire veut rassurer

« Il ne faut pas croire que parce que l’entreprise arrive, on ne va plus pouvoir vivre en sécurité ou proche de l’environnement à Campbon, assure le maire, Jean-Louis Thauvin. Campbon est une commune proche de la nature mais en même temps on essaye de fournir des emplois et de faire en sorte qu’on ne soit pas une ville-dortoir. »

Toutes les mesures nécessaires seront prises pour que la nappe ne soit pas polluée assure l’élu. « Avec Candia, il faut savoir que l’on avait des stockages importants d’acide, de soude et également d’ammoniac, liste-t-il. Maintenant, il n’y aura plus de produits chimiques purs en citerne ou en bombonne. »

La limite maximale d’aérosols (5.000 tonnes) sur la plateforme devrait, à l’issue de la consultation, être revue à la baisse par l’entreprise. « C’est pour rassurer les gens, explique le maire*, et de toute façon, FM Logistic n’a pas besoin de stocker ici des quantités aussi importantes. »*

La consultation publique sur ce projet prendra fin le 24 juillet. Le conseil municipal et la préfecture donnera ensuite un avis sur le projet et FM Logistic publiera des réponses aux questions posées par les habitants lors de cette consultation.

loading

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.