Immobilier à Châteaubriant : les bons plans pour trouver une location

Par Alexandre Brossais Publié le 19 mars 2025 à 17h53

Ce n’est un secret pour personne : partout en France, trouver une location est difficile. La ville de Châteaubriant (Loire-Atlantique) et ses alentours n’échappent pas à la règle. Dans ce contexte difficile, comment faire pour trouver au mieux une location ? On vous dévoile quelques astuces.

À lire aussi

Immobilier à Châteaubriant : les bons plans pour trouver une location

« Actuellement, nous n’avons aucun bien à la location », prévient Pauline Provost, directrice de l’agence Orpi à Châteaubriant. Plusieurs raisons expliquent cela.

« Déjà, depuis le mercredi 1er janvier 2025, les logements classés G sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE) sont interdits à la location », souligne celle qui fêtera ses cinq ans à la tête de son agence au mois d’octobre 2025.

« Il y a aussi beaucoup plus de demandes que d’offres. » Certains propriétaires en profitent donc pour augmenter le prix du loyer. Ce qui rend la tâche encore plus difficile aux locataires de se loger, dans une zone géographique dynamique, attractive et en plein développement, où le nombre important d’emplois fait la force du territoire.

S’éloigner de la ville centre pour payer moins cher de loyer et bénéficier de plus d’espace peut parfois valoir le coup.

À lire aussi

Quelques règles à respecter

« Il est demandé aux locataires de gagner trois fois le montant du loyer, d’avoir des garants ou de souscrire une assurance loyer impayé et, de préférence, avoir signé un Contrat à durée indéterminée (CDI) ». Autrement dit, avoir un « dossier en béton » avant de déposer son dossier dans une agence.

« Pour les familles, ce sont des maisons avec trois ou quatre chambres qui sont recherchées. Quant aux jeunes, ils ont tendance à chercher des appartements de type T2. »

Des recherches et des contrats de location qui sont signés entre le mois d’avril et le mois de juin. « C’est à cette période que les locataires donnent leur préavis », fait savoir Pauline Prévost.

À lire aussi

Les locataires ont aussi leur mot à dire

« Nous avons donc de nouveau biens à la location, mais il faut aller vite. Si le dossier est complet, les premiers arrivés sont les premiers servis. »

Et même si les offres sont moindres par rapport aux demandes, les propriétaires se doivent d’être vigilants sur certains points, s’ils veulent louer.

« Les logements avec un DPE E ou I sont boudés des locataires. Sur ce point, ils font preuve de vigilance. La propreté des lieux est aussi un facteur qu’il ne faut pas négliger. »

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Immobilier à Châteaubriant : Pacôme se spécialise dans la vente d’étangs

Par Alexandre Brossais Publié le 17 mars 2025 à 17h34

Les beaux jours arrivent. Le printemps approche. C’est l’occasion idéale pour Pacôme Briand, avec et pour ses clients, de faire des affaires. Ce conseiller immobilier indépendant basé à Châteaubriant (Loire-Atlantique) se positionne sur un marché porteur, surtout lorsque le soleil fait son apparition : la vente d’étangs privés !

Immobilier à Châteaubriant : Pacôme se spécialise dans la vente d’étangs

« J’ai vendu mon premier étang à Châteaubriant en récoltant des informations sur celui-ci à la suite d’un travail de prospection », se souvient celui qui a vécu son enfance à Erbray (Loire-Atlantique). « J’ai rencontré le propriétaire. Il m’a fait confiance. J’ai commencé comme ça », poursuit le jeune homme, âgé de 24 ans.

« Vendre des étangs lorsqu’il fait beau temps, découvrir de belles parcelles à la campagne, c’est lier l’utile à l’agréable. »

Néanmoins, le métier de ce joueur de tennis de table amateur ne consiste pas uniquement à se balader. « La vente est encadrée, il y a plusieurs points techniques à connaître. »

Une vente qui peut se faire en « deux ou trois visites », d’après celui qui a débuté l’immobilier en 2022.

« Il y a plus de demandes que d’offres », explique cet habitant d’Abbaretz (Loire-Atlantique). « J’ai plusieurs clients qui attendent que je leur propose un étang », assure-t-il, pull bleu et doudoune sans manches à l’effigie de l’agence immobilière qu’il représente.

« On a de belles surprises »

« Les acheteurs sont principalement des pêcheurs. J’ai aussi des personnes qui veulent acheter un étang pour faire profiter le cercle amical et/ou familial. »

Pour déclencher un coup de cœur chez le client, Pacôme Briand mise sur l’emplacement, la superficie et la rareté de l’étang.

« Parfois, on a de belles surprises, avec des étangs attenants à de beaux lieux. Cela ajoute de la valeur. »

Mais les étangs ne sont pas les seuls biens que cet ancien responsable d’un bar dans un camping propose à sa clientèle. « Je vends aussi des maisons, des appartements et des terrains constructibles », précise ce titulaire d’un baccalauréat professionnel en usinage, mais qui a « toujours voulu travailler dans l’immobilier. »

Ce que j’aime le plus dans mon métier, c’est de créer un coup de cœur chez l’acquéreur, de le voir se projeter.

Pacôme Briand

L’intéressé, qui réalise « un bon début d’année 2025 », passe des heures sur le terrain pour réussir.

« Aucune journée ne se ressemble. Il faut toujours s’adapter. Le métier est assez complet. Je m’accroche. Au fil des années, on me fait de plus en plus confiance. C’est prometteur pour l’avenir. »

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Frais de notaire : dans quels départements vont-ils augmenter au 1er avril

A partir du 1er avril, les droits de mutation à titre onéreux, dits «frais de notaire» augmentent dans de nombreux départements de l’Hexagone. Une hausse qui pourrait affecter les transactions immobilières.

Alors que le marché immobilier a enregistré, en 2024, une troisième année consécutive de baisse des ventes, les «frais de notaire», dits droits de mutation à titre onéreux (DMTO) augmentent dans de nombreux départements à partir du 1er avril.

La loi de finances 2025 a en effet autorisé les départements à augmenter – temporairement, pendant trois ans – de 0,5 point le taux de cette taxe pour faire face aux coupes budgétaires dans les caisses locales.

Limite de 250.000 euros

Cette hausse des DMTO, réglés par l’acquéreur et collectés par le notaire mais remis aux départements en guise de taxe, ne concernera pas les primo-accédants, si l’achat du bien est inférieur à 250.000 euros. Les frais passeront de 4,5% à 5% : pour un achat à 100.000 euros, il faudra débourser 5.000 euros supplémentaires auprès du notaire.

Ainsi, le département du Loiret a voté à l’unanimité, en février, cette mesure, qui devrait permettre de récupérer 7 millions d’euros de recettes supplémentaires. «C’est une bulle d’oxygène dans une asphyxie financière. On prend, parce que c’est le dernier levier fiscal qui nous reste, mais cela reste très insuffisant au regard de la situation financière dans laquelle nous sommes» a expliqué à France Bleu, Christophe Bouquet, conseiller départemental en charge du budget.

Mais d’autres départements seront concernés par cette hausse, pour rééquilibrer leur budget : l’Ariège, l’Aude, la Charente-Maritime, la Corrèze, la Côte-d’Or, la Creuse, la Dordogne, l’Eure-et-Loir, le Finistère, le Gard, la Haute-Garonne, le Gers, l’Hérault, l’Ille-et-Vilaine, l’Isère, le Loir-et-Cher, la Loire, le Lot-et-Garonne, le Maine-et-Loire, la Haute-Marne, la Mayenne, la Meurthe-et-Moselle, le Rhône, la Haute-Savoie, Paris, la Somme, le Var, la Vendée, les Vosges, l’Yonne, l’Essonne, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne.

Tous ont souffert d’une baisse de l’assiette des droits de mutation au cours des derniers mois. D’autres départements voteront plus tard pour une augmentation des DMTO. La douce embellie du marché de l’immobilier pourrait-elle être remise en cause ?

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Loire Salon de l’immobilier : « C’est le lieu idéal pour faire avancer ses projets

Comment est né ce Salon de l’immobilier et du développement durable ?

« Ce salon a été créé en 2023 car il y avait un manque sur cette thématique sur notre territoire. Le hasard a fait que le Parc-Expo lançait un salon de l’habitat à ce moment-là. On a décidé de faire les deux événements en parallèle, avec un Hall B dédié à l’immobilier et au développement durable et le Hall A à l’habitat et au design. Avec près de 80 exposants, ce dernier est plus tourné sur l’aménagement de la maison, de l’extérieur et la décoration, et débute dès jeudi. Notre salon de l’immobilier a lieu vendredi, samedi et dimanche. »

« 63 exposants sur 3 500 m2 »

« Cet événement est porté par le magazine Le42immo, que j’ai lancé en 2017. On sort le 10 de chaque mois, distribué dans 400 points de diffusion sur un rayon de 50 km autour de Saint-Étienne. On rayonne sur un bassin de 450 000 habitants et le papier, tiré à 24 000 exemplaires, part à chaque fois. Le papier plaît et a encore son impact. Je me bats pour ça. »

Quelle est la formule de ce salon dédié à l’immobilier ? Quels sont les arguments qui invitent les visiteurs à venir pousser les portes du Parc-Expo cette fin de semaine ?

« Ce salon accueille 63 exposants sur 3 500 m² en ce qui concerne l’immobilier et le développement durable. Cet événement est le lieu idéal pour faire avancer ses projets et de venir rencontrer toutes les professions de l’immobilier, réunies en un seul lieu. Cela concerne des projets variés, à plus ou moins long terme, dans le neuf comme dans l’ancien. Notre salon réuni un tiers d’agences immobilières, un tiers de constructeurs et promoteurs, et un tiers de professions parallèles allant des financeurs aux diagnostiqueurs. Car ce salon permet aussi de venir s’informer sur le développement durable, l’isolation, les aides… L’idée est d’offrir un package complet. »

« Dès la première édition, autour de 10 000 visiteurs »

« Un salon présente également l’intérêt d’être un lieu vivant où l’on peut discuter avec les professionnels. Nous accueillons par exemple également des stands institutionnels comme ceux de l’Ordre des avocats ou de la Chambre des notaires qui donnent de nombreuses informations. »

Quelle est l’affluence de cet événement ?

« Dès la première édition, nous avons accueilli autour de 10 000 visiteurs, et autant l’année suivante. On espère avoir la même affluence cette année. En 2023 et 2024, les taux avaient augmenté et on était dans des périodes difficiles pour l’immobilier dans la Loire. Cette année, ça reste compliqué, mais tous les professionnels du secteur me disent que ça bouge en ce moment. »

Salon de l’immobilier et du développement durable : 14, 15 et 16 mars au Parc-Expo. Entrée gratuite. Boulevard Jules-Janin, Saint-Étienne.

Une conférence sur les enjeux du logement et de la rénovation énergétique

Le Salon de l’immobilier et du développement durable accueille une conférence gratuite, le vendredi 14 mars à 16 heures. Elle offrira un éclairage permettant de mieux comprendre les nouvelles réglementations, les aides financières et les implications du budget 2025 sur le secteur du logement.

Hervé Vincent, de Homexpert, présentera les modifications concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’audit énergétique en 2025. Nicolas Pichot, de Renovactions 42, explorera les options de financement disponibles pour vos projets de rénovation énergétique. Et François Soulier, de l’Unis (Union des syndicats de l’immobilier), analysera l’impact des mesures relatives au logement dans le budget 2025 récemment adopté.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

BTP, immobilier : les acteurs du Centre-Val de Loire appellent à l’action

Par Emilie Tournie Publié le 13 mars 2025 à 9h32

En mars 2024, l’Alliance des professionnels de la construction et de l’immobilier Centre-Val de Loire avait organisé des Assises pour porter leur message et résoudre la crise en apportant des solutions concrètes. 

Un an plus tard, après que la Fédération Française du Bâtiment du Loiret (FFB45) ait tiré la sonnette d’alarme, l’Alliance s’est de nouveau réunie ce mardi 4 mars 2025 à l’AGREEN LAB’O Village by CA d’Orléans (Loiret) pour faire le point sur la situation.

Des résultats alarmants nécessitant une réaction immédiate

De gauche à droite : Cyril Debert (délégué général de la FFB Centre Val de Loire), Olivier Henry (Président délégué de la FPI Centre-Val de Loire), Alain Burel (Président de l'UNICEM), Oriane Le Roy Liberge (présidente de la FPI Centre-Val de Loire), Christian Bodin (président de la FRTP Centre-Val de Loire), Ludovic Dagois (président de la FNAIM Centre-Val de Loire) et Olivier Lachaize (secrétaire général de la FRTP Centre-Val de Loire)
De gauche à droite : Cyril Debert (délégué général de la FFB Centre Val de Loire), Olivier Henry (Président délégué de la FPI Centre-Val de Loire), Alain Burel (Président de l’UNICEM), Oriane Le Roy Liberge (présidente de la FPI Centre-Val de Loire), Christian Bodin (président de la FRTP Centre-Val de Loire), Ludovic Dagois (président de la FNAIM Centre-Val de Loire) et Olivier Lachaize (secrétaire général de la FRTP Centre-Val de Loire) (©Vanessa de Broucker)

Les professionnels de la construction et de l’immobilier expriment une vive inquiétude face à l’inaction et l’inconscience des pouvoirs publics. Selon leur récent bilan : 

  • un secteur créateur de richesses – La filière de la construction et de l’immobilier représenterait 19 % de la richesse produite en Région et compterait plus de 82 000 salariés, soit 9%

À lire aussi

Vidéos : en ce moment sur Actu
  • des défaillances d’entreprises – Un phénomène qui se multiplierait en Centre-Val de Loire avec 479 entreprises touchées sur un an, soit 148 dans le Loiret (+11,3%) Données au 5 février 2025. En parallèle, de nombreuses entreprises du secteur continueraient de maintenir des effectifs supérieurs à ce que leur activité actuelle permettrait de supporter, pouvant engendrer, à terme, une nouvelle vague de faillites
  • la vente de logements en baisse – Il aurait baissé de 11,8% (32 839 ventes) en 2024 en Région, soit seulement 7 826 ventes (-13,9%) dans le Loiret

À lire aussi

  • carrières et matériaux de construction – Le secteur subirait un ralentissement, marqué par une diminution significative de la production de granulats (11,4 millions de tonnes de granulats en 2024, soit -5,5%) et de béton prêt à l’emploi (1,01 million de m3 en 2024, soit -15,5%). Or, les besoins en production de granulats de la Région seraient estimés à 14,4 millions de tonnes d’ici 2030. Une baisse d’activité entraînant par conséquent la mise en sommeil de plusieurs sites

Entre les difficultés d’accès au logement, le contexte financier associé au budget 2025, les contraintes réglementaires, la pression fiscale accrue et l’inaction politique, la situation n’est clairement pas au beau fixe.

À lire aussi

Le bâtiment et les infrastructures façonnent notre cadre de vie. Nous passons 80 % de notre temps dans des bâtiments – qu’il s’agisse de logements, de bureaux, d’écoles, d’hôpitaux, de commerces, etc – et les 20 % restants dans les transports et l’espace public. Un secteur en crise signifie notamment moins de logements accessibles, des villes en souffrance, des infrastructures dégradées et une impossibilité de répondre aux défis climatiques et industriels

Dossier de presse de l’Alliance

« Loin d’accélérer la transition écologique et la réindustrialisation, les décisions actuelles freinent l’investissement, asphyxient les entreprises et restreignent l’offre de logements et d’infrastructures », peut-on lire dans le dossier de presse de l’Alliance.

« Il est l’heure de passer à l’action »

Pour y remédier et amoindrir l’impact de la crise sur la cohésion sociale et le développement des territoires, l’Alliance suggère notamment de : 

À lire aussi

  • définir une politique cohérente et pragmatique – Face aux défis du logement et de la transition écologique, il est urgent d’adopter une approche pragmatique adaptée aux réalités du terrain (miser sur la rénovation énergétique mais aussi sur la construction neuve en complément)
  • rétablir un dispositif de soutien à l’investissement locatif – Il est proposé de mettre en place un statut du bailleur privé, visant à revenir à une mécanique fiscale alignée sur la logique économique (amortissement du bâti pendant 50 ans et des gros travaux sur 15 ans, déductibilité sans limite des intérêts d’emprunt, des petits travaux et des charges locatives des revenus fonciers bruts, mise à l’arrêt de tous les systèmes dérogatoires existants, etc)

À lire aussi

  • la stabilisation de Ma Prime Rénov’ – Ils plaident pour que le dispositif MPR ne soit plus modifié, a minima jusqu’en 2027 afin d’éviter un nouvel effondrement
  • l’arrêt de la surenchère réglementaire – Ils demandent à revenir sur le calendrier d’exécution de la marche 2025 de la RE2020 de trois ans (donc son report à 2028), pour permettre un effet d’apprentissage
  • l’emploi de matériaux durables et responsables – Les acteurs de la construction et de l’immobilier incitent les appels d’offres publics et privés à utiliser des matériaux de proximité, biosourcés et issus de la déconstruction

À lire aussi

L’heure n’est plus au constat, mais à l’action. L’Alliance des professionnels de la construction et de l’immobilier appelle les pouvoirs publics à une prise de conscience immédiate et à des mesures concrètes pour sortir d’un blocage total du secteur

Dossier de presse de l’Alliance

Les espoirs de la filière

Plusieurs mesures du projet de loi de Finances 2025 ont retenu l’attention de l’Alliance :

■ Le rétablissement du prêt à taux zéro (PTZ) universel jusqu’en 2027 (pour tous les
types de logements et tous les territoires). Celui-ci avait effectivement subi une double amputation pour le limiter aux seules « zones tendues » et au logement collectif. Seul 1/3 des opérations donnant auparavant droit à ce dispositif a pu continuer d’en profiter. Une erreur selon les professionnels car hors « zones tendues », les plus
jeunes et les foyers aux ressources modestes ont été bloqués dans leur parcours résidentiel, car ils ne pouvaient plus disposer de ce dispositif d’accession à la propriété.

■ La mesure de défiscalisation des donations faites en faveur de l’acquisition d’une résidence principale (jusqu’à 300 000 euros)

■ L’allégement de la réduction des loyers de solidarité (RLS), ce qui pourrait permettre de construire de nouveaux logements sociaux

■ Le maintien du budget de MaPrimeRenov

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

La présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers alerte sur une crise sans précédent dans le secteur

Les professionnels de la construction et de l’immobilier tirent la sonnette d’alarme : le secteur va mal. Dans le Loiret 450 emplois ont été supprimés l’an dernier. La présidente de la fédération régionale des promoteurs immobiliers était l’invité de « ici Orléans Matin ».

Ca va mal pour le secteur du BTP et de l’immobilier de la région Centre-Val-de-Loire. Les professionnels appellent à une réaction rapide de l’État, sans quoi les crises sociales et économiques vont s’accentuer disent-ils. Qu’est ce que ça veut dire concrètement ? À quoi doit-on s’attendre ? On fait le point avec la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers en Centre-Val de Loire, Oriane Le Roy Liberge.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Saint-Etienne : habitat et immobilier à l’honneur au Parc expo


La 3ème édition du Salon habitat, déco, design & jardin, se déroule au Parc expo de Saint-Etienne jusqu’à dimanche, en parallèle du Salon de l’immobilier et du développement durable, organisé par le magazine Le 42 Immo, du 14 au 16 mars.

130 exposants au total

Le Salon habitat, déco, design sera axé sur la thématique « bien-être chez soi », à l’occasion de cette 3ème édition. Il regroupe 80 exposants, pour faire de son logement un véritable havre de paix. Sur place, des ateliers participatifs, de l’upcycling, etc. Côté immobilier, une cinquantaine d’exposants qui proposeront les offres à pourvoir dans la Loire ainsi que la Haute-Loire.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Fondée en 1959, cette entreprise emblématique de Haute-Loire fait face à une crise « sans précédent »

En recevant cette semaine le préfet de la Haute-Loire, Yvan Cordier, au siège de la société Gauthier au Fangeas (Solignac-sur-Loire), son dirigeant, Christophe Gauthier, a fait part au représentant de l’État de sa volonté de conserver « l’ancrage territorial » qui a fait sa force depuis 1959. Il a aussi exprimé des craintes car l’entreprise est confrontée à une crise de l’immobilier de bureau « sans précédent ».

Gauthier menuiseries

Gauthier, ce sont 240 emplois dont 180 en Haute-Loire, 23.000 m² de surface de production, 42.000 m² de surface vitrée et 20.000 fenêtres produites par an. Des locaux au Fangeas spacieux offrant une belle vitrine du savoir-faire de l’entreprise. Quand cette dernière s’est installée sur la nouvelle zone d’activité il y a 17 ans, elle était pionnière. Au Fangeas, le site est dédié au PVC. L’entreprise possède d’autres sites de production : tout près d’ici aux Baraques (Cussac-sur-Loire) pour l’aluminium. Pour la menuiserie bois, l’entreprise Defix (Vernassal) fait partie du groupe Gauthier qui comprend aussi Chambon-Gauthier pour l’acier à Pont-du-Château (Puy-de-Dôme), l’isolation avec la filiale CPG et une nouvelle filiale Valosense à Saint-Paulien, dernière entité du groupe à avoir vu le jour, qui fabrique des panneaux d’isolants à partir de matériaux recyclés. Le groupe possède sept agences commerciales qui reçoivent les commandes sur mesure.

Cette crise immobilière affecte l’activité, surtout depuis fin 2023. « Il reste neuf millions de mètres carrés de bureau à louer ou à vendre en France, avant de penser à construire », regrette Christophe Gauthier qui fait état d’une baisse d’activité de 7 % par an.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Immobilier Lyon, Saint-Étienne… Dans quelle ville l’assurance habitation est la plus chère

Sur un même type de profil de biens et de couverture choisie, la prime d’assurance habitation peut varier du simple au double, selon la localisation du logement et son exposition aux risques (aléas climatiques, incendies et inondations, fréquence des actes de vandalisme, vols et cambriolages).

Plus cette exposition sera forte et plus les tarifs de l’assurance habitation seront élevés. C’est ce que révèle la dernière étude* d’Acheel, compagnie d’assurance 100 % digitale. 

Paris, Marseille, Nice : les primes d’assurance habitation les plus chères

Le risque de vol et de vandalisme étant moins important dans les petites agglomérations, de fait, le prix de l’assurance habitation est plus élevé dans les grandes villes.

Ainsi, parmi les villes de plus de 100 000 habitants, Paris arrive en tête avec une prime annuelle de 138,80 € en moyenne, suivie de Boulogne-Billancourt avec 130,21 € et Marseille avec 129,06 €.

Nice (121,99 € par an), Aix-en-Provence (121,51 €) et Nîmes (121,08 €) font également partie du top 10 des villes où l’assurance habitation est la plus chère.

« Ce sont donc ces grandes villes où l’immobilier est déjà très élevé, qui font face à de fortes dépenses pour le poste assurance habitation et où le pouvoir d’achat des ménages est le plus impacté », souligne Acheel.

Lyon, Villeurbanne, Saint-Étienne : une prime qui atteint ou dépasse les 100 €

Avec une prime annuelle de 106,63 € pour Lyon en moyenne, de 103,05 € pour Villeurbanne et 100,67 € pour Saint-Étienne, ces trois villes d’Auvergne-Rhône-Alpes tendent à s’approcher de la dernière ville la plus chère du top 10, Montpellier (116,33 €).

Annecy, Grenoble : en milieu de classement

Les villes d’Annecy (92,35 € par an) et de Grenoble (96,46 €) se trouvent respectivement à la 19e et 20e place du classement d’Acheel sur les 40 villes de plus de 100 000 habitants étudiées. 

Brest, Strasbourg, Metz : le coût le moins élevé pour assurer son habitation

La ville de plus de 100 000 habitants où il revient le moins cher d’assurer son logement est Brest où la prime moyenne est de 69,70 € par an, suivie de près par Rennes (70,17 €) et Angers (72,82 €). 

On trouve également dans le top 5 Caen (77,97 €) et Limoges (79,03 €). Dans le top 10, seules deux des 10 plus grandes villes françaises proposent les tarifs les moins élevés : Nantes (80,65 €) et Strasbourg (82,92 €). Metz ferme le classement (83,93 €).

Dijon, Nancy et Mulhouse ne sont pas très loin avec respectivement une prime annuelle d’assurance habitation de 86,63 €, 86,95 € et 87,68 € en moyenne.

Mieux vaut habiter en Bretagne pour assurer son appartement

La région où le coût de l’assurance habitation est le moins cher pour un appartement d’environ 50 m² est la Bretagne avec une prime annuelle moyenne de 71,64 €, suivie par les Pays de la Loire (76,82 €), le Centre-Val de Loire (82,04 €), la Normandie 83,27 €) et le Grand Est (89,27 €). « Ces régions dénombrent le moins de sinistres liés aux phénomènes climatiques ou à la criminalité », indique Acheel.

Les régions Île-de-France, Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca) et Occitanie clôturent le classement avec les primes annuelles moyennes les plus élevées pour les appartements de respectivement 118,71 €, 118,08 € et 107,73 €.

Mieux vaut habiter dans les Pays de la Loire pour assurer sa maison

La région où le coût de l’assurance habitation est le moins cher pour une maison de 92 m² est les Pays de la Loire avec une prime moyenne annuelle de 136,97 €, suivie par la Bretagne (137,87 €), la Normandie (153,64 €), la Bourgogne-Franche-Comté (156,05 €) et la Nouvelle-Aquitaine (163,56 €).

Les régions Paca, Île-de-France et Grand Est terminent le classement avec les primes annuelles les plus chères pour les maisons de respectivement 197,28 €, 192,92 € et 181,35 €.

Aléas climatiques, vol, vandalisme… une exposition aux risques élevées

En 2022, le ministère de l’Intérieur a dénombré 211 400 cambriolages, soit + 11 % par rapport à 2021. De même, les sinistres liés aux aléas climatiques et aux catastrophes naturelles ont nettement augmenté dans le contexte de réchauffement climatique et sont estimés à 10,6 milliards d’euros, selon France Assureurs, fédération regroupant les compagnies d’assurances.

« Ce montant devrait être également élevé en 2023, à elles seules les tempêtes Ciaran et Domingos de novembre 2023 ont coûté 1,3 milliard d’euros » observe Acheel. « Ces paramètres expliquent dans les grandes lignes l’augmentation de l’exposition aux risques et donc du coût de l’assurance habitation pour les ménages. »

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Haute-Loire À Monistrol-sur-Loire, des terrains constructibles de plus en plus difficiles à trouver

Agents immobiliers, constructeurs et financeurs rencontrent les mêmes obstacles pour satisfaire leur clientèle sur le secteur de Monistrol.

Diviser les grandes parcelles, la solution ?

Parmi les raisons qui limitent l’offre de terrains, selon les professionnels du secteur interrogés ce vendredi, les modifications de PLU qui vont dans le sens du déclassement de parcelles jusque-là constructibles. Pour limiter l’impact de l’urbanisation et réduire le périmètre construit, certains secteurs se voient transformés en parcelles d’agrément ou en zones vertes.

Reste la solution de la division de grandes parcelles sur lesquelles sont construites de grandes maisons acquises dans les années 50-70 et difficiles à entretenir pour leurs propriétaires.

Hausse des prix au m2 et des matériaux de construction

Du fait de la rareté, les prix au mètre carré flambent, poursuivent certains agents immobiliers présents au salon. Certains propriétaires n’ont pas de notion de la réalité du marché et demandent des prix exorbitants auxquels il faut rajouter le coût de la viabilisation. S’ajoute encore l’augmentation des matériaux de construction de l’ordre de 20 % en quelques mois.

Si l’on ajoute la frilosité des banques et la hausse des taux d’intérêt de 2023-2024, malgré une baisse ces derniers temps, la situation actuelle rend quasi impossible un projet de construction, surtout pour les primo-accédants, affirment les professionnels de l’immobilier.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.