Découvrez cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, située en plein cœur du centre-ville. Ce bien, alliant habitation et commerce, présente un potentiel de rendement attractif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial à terminer de rénover, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité ou projet locatif. Au premier étage, deux studios accueillants : – Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395 EUR/mois, garantissant un revenu immédiat. – Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d’occupation, offrant une opportunité d’augmenter la valeur locative. Enfin, le dernier étage comprend un appartement F2 déjà loué à 327 EUR, assurant un retour sur investissement stable. En prime, l’immeuble dispose d’une cave partielle et d’une cour arrière, apportant un espace extérieur très appréciable. Ce bien est idéal pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire et constitue une excellente opportunité d’investissement pour optimiser votre patrimoine immobilier dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.
Vente des locaux du CSE Renault du Mans : le refus de la CGT
Majoritaire, l’alliance composée par les élus CFE-CGC et CFDT du comité social et économique du Mans, était assurée de faire voter la proposition de vente. Un promoteur immobilier du Loir-et-Cher s’est positionné pour racheter le complexe de la rue du Spoutnik, qui s’étend sur une surface de 1,83 hectare.
Réunis ce mardi matin 3 décembre 2024 en CSE extraordinaire, les représentants du personnel de l’usine Renault du Mans, ont donné leur accord. Notre seul objectif est de continuer à faire profiter les salariés des avantages que nous leur accordons depuis des années
, clame Mickaël Mercent, secrétaire du CSE (CFE-CGC). Une redistribution pour le personnel que nous voulons maintenir à hauteur de 70 %
, précise la trésorière.
Nous sommes moins de 1 800 salariés aujourd’hui
, place Nina Lancien, la trésorière adjoint (CFDT). « Le coût de ce château vétuste
est trop lourd à entretenir, explique Arnaud Samson, le secrétaire adjoint (CFDT). Conserver ce site à la charge du CSE aurait représenté une perte annuelle évaluée à 263 000 € pour les salariés, fait savoir le bureau du CSE Renault Le Mans.
Le clan Force Ouvrière a entendu ces arguments et suivi également le mouvement en votant favorablement pour la vente chiffrée à 900 000 €. Les élus de la CGT (la 4e organisation syndicale du CSE) n’ont en revanche pas souhaité prendre part au vote. Ces derniers ont justement programmé une conférence de presse pour partager leur position, ce mercredi matin 4 décembre, au siège du CSE Renault.
L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.
Achat biens immobiliers à Cuffy (18) : 755 annonces
Agréable appartement 4 pièces, très lumineux, bien exposé, spacieux et fonctionnel (à rafraichir) avec balcons (terrasses), dans une résidence sympathique, calme et sécurisée (avec place de parking privative et cave) sur la commune de Nevers. Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de cet agréable appartement type F4, spacieux (d’une superficie habitable de 63,95 m² (Carrez)), fonctionnel, lumineux avec vue dégagée/aérée, à rafraichir, au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée de 4 niveaux des années 1960, avec ses balcons (terrasses) de 3 et 7 m², son parking privatif et sa cave (4 m²). L’appartement comprend :
– une entrée fonctionnelle et optimisée d’une superficie de 2 m² avec sa porte d’entrée (palière) sécurisée, son interphone et le tableau électrique de l’appartement ; – une pièce de vie (séjour) très lumineuse (exposée plein sud avec sa grande porte-fenêtre) et fonctionnelle (d’une superficie de 20 m²), avec un accès balcon (terrasse) d’une superficie de 7 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l’extérieur au calme avec une vue dégagée et aérée [possibilité d’ouvrir la pièce de vie (séjour) sur la 1ère chambre, le mur n’étant pas porteur… pour une superficie totale de 30 m²];
– une cuisine séparée, aménagée de son évier et meuble (à rafraichir), lumineuse (avec sa porte-fenêtre), fonctionnelle et optimisée, d’une superficie de 6 m², avec un accès balcon (terrasse) d’une superficie 3 m², vous offrant la possibilité de déjeuner à l’extérieur avec une autre vue dégagée et aérée ; – un WC indépendant d’une superficie de plus de 1 m² avec son ouverture oscillo-battante ; – un dégagement/couloir lumineux, d’une superficie de 2 m², avec rangement intégré (placard/étagères), desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l’appartement ; – une première chambre très lumineuse et fonctionnelle d’une superficie de 10 m², avec rangement intégré (placard/étagères), et sa porte-fenêtre pour un accès direct au balcon (terrasse) [possibilité d’ouvrir cette chambre sur la pièce de vie (séjour), le mur n’étant pas porteur… pour une superficie totale de 30 m²] ;
– une deuxième chambre très lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d’une superficie de 12 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ;
– une troisième et dernière chambre lumineuse et fonctionnelle d’une superficie de 11 m² avec rangement intégré (placard/étagères) ;
– une salle de bains avec sa baignoire, son lavabo, et son ouverture oscillo-battante pour favoriser l’aération de la pièce. Cet appartement est équipé de menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, de volets roulants manuels qualitatifs et d’un mode de chauffage individuel au gaz (et radiateurs harmonisés). Pour votre confort, la résidence est équipée d’une porte sécurisée, de parties communes propres, une place de parking attitrée et de nombreux stationnements possibles dans le parking commun ainsi qu’une cave individuelle et saine pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, place de parking et cave) situés dans une copropriété bien entretenue/gérée formant 88 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges (faibles) d’environ 71 € par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l’entretien de la chaudière individuelle (pour eau chaude sanitaire et chauffage), l’entretien et l’électricité des parties communes, l’assurance des murs, l’entretien des espaces verts … A disposition dans la résidence, un agréable espace vert, bien aménagé et entretenu. Les plus de cet appartement : Une vue aérée et dégagée ; Deux balcons (terrasses) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l’extérieur selon l’ensoleillement/vue souhaité ; Une chaudière individuelle au gaz permettant la gestion de votre propre consommation ; Quartier calme (rue peu passante), recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Copropriété et immeuble en bon état ; Présence d’une cave sécurisée et d’un parking privatif ; Logement spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder… c’est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux avec balcon (terrasse), place de parking et cave privatives, un premier investissement / achat, … Mais aussi idéal pour investisseur avec sa situation géographique dans la ville qui le met proche de l’Institut Supérieur de l’Automobile et des Transports (ISAT). Cette annonce référence 262674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 42 000,00 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Immobilier : dans la Loire, le Roannais tire son épingle du jeu
Le marché de l’immobilier reprendra-t-il des couleurs en 2025 ? Difficile de le savoir tant les incertitudes restent nombreuses. En attendant, la Loire, tout comme le reste du pays, enregistre une année morose, avec des transactions au plus bas depuis 2017. Mais le Roannais s’en sort mieux que les autres territoires…
« Certains comparent la situation à la crise immobilière des années 90 », lance Me Alain Courtet, notaire et référent de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon. Le moins que l’on puisse dire, c’est que le marché de l’immobilier a été morose en 2024. Une tendance nationale à laquelle n’échappe pas la Loire qui, comme nous vous le rapportions début octobre, enregistre une baisse des ventes à hauteur de 19 % par rapport à l’année dernière. Pour retrouver des volumes aussi bas, il faut remonter en 2017…
Baisse des prix
Ainsi, à Saint-Etienne, sur le marché des appartements anciens, l’ensemble des quartiers enregistrent une baisse de leur prix médian au mètre carré, parfois très marquée comme c’est le cas de la Richelandière Monplaisir (- 11,9 %), Tardy colline des Pères (- 10,3 %), ou encore Jacquard Préfecture (- 9,8 %). Toutefois, le quartier du Soleil fait exception avec un prix stable (+ 0,4 %). Pour le notaire, cela s’explique par le nombre de programmes neufs dans ce quartier, et par l’installation de la future gendarmerie à l’horizon 2026-2027. Autre constat cette année, du côté des appartements neufs cette fois-ci, le marché s’oriente vers des biens de plus petite surface (+ 11 points de part de marché pour les studios et deux pièces), faisant augmenter le prix au mètre carré.
Le Roannais s’en sort bien
Le marché des maisons anciennes suit lui aussi la tendance baissière après sept années de hausse consécutives. Elle concerne l’ensemble des secteurs du département, mais le Roanne et ses alentours s’en sortent mieux, avec un territoire qui représente 27 % des ventes. Selon Me Adeline Martinon, notaire et référente de la chambre interdépartementale des notaires, cela s’explique par « tarifs plus raisonnables. C’est le seul secteur qui augmente en termes de volume ». Elle ajoute l’impact de la présence de KNDS dans un contexte de forte croissance liée à « l’économie de guerre ».
Quant à savoir si une reprise du marché s’amorcera en 2025… Difficile à dire tant l’incertitude est forte au niveau politique. « Nous sommes sur un phénomène un peu long, estime Me Alain Courtet. Les volumes ne sont pas catastrophiques, mais avec des prix en baisses, qui tendent à se stabiliser. Dans la mouture initiale de la loi de finance, il est prévu une extension temporaire du prêt à taux zéro sur tout le territoire, dans le neuf ». Une mesure visant à réveiller le marché.
Investir dans la Loire, une bonne option
Dans un marché qui semble bien morose, il reste une bonne nouvelle pour les Ligériens. Les notaires le rappellent, la rentabilité reste bonne à Saint-Etienne, autour de 8 à 9 % selon eux. C’est le double de Lyon. Et avec des appartements accessibles dès 40 000 à 50 000 euros, la ville reste relativement accessible pour des investisseurs, dont 25 % ne sont autres que des Lyonnais.
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Achat biens immobiliers à Marolles-lès-Saint-Calais (72) : 346 annonces
iad France – Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Charme et Authenticité pour ce corps de ferme à 10 minutes de Bessé-sur-Braye, Sarthe (72), dans un petit village dynamique et verdoyant. Cette maison à acheter Bessé-sur-Braye se compose d’une longère rénovée offrant 113 m² de surface habitable sur un seul niveau, idéale pour une vie de plain-pied. Avec trois belles chambres, une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux de 35 m², une salle d’eau avec douche à jets et jeux de lumière, une buanderie, un grenier, cette propriété offre un bel espace de vie. Equipements modernes inclus : fibre optique, huisseries PVC double-vitrage, volets électriques, chauffage gaz individuel pour un confort au quotidien. Garage, dépendance de 400 m², mare, verger, pré pour animaux, cave, préau et hangar sur une parcelle de 12000 m² au calme et sans vis-à-vis. Située à Vancé, village à 10 min de Bessé-sur-Braye, 15 min de Saint-Calais. Jardin exposé plein sud, cadre paisible. Cette maison Bessé-sur-Braye à vendre est prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 146, CLIMAT D indice 31. Risques exposés consultables sur le site Géorisques. Informations sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr
Achat biens immobiliers à Fosse nouvelle (18) : 488 annonces
Meilleur rendement locatifAchat Appartement à Azay-sur-Cher (37) : 1 337 annonces
À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager… un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements, du 3 pièces au 4 pièces, se déclinent en une large gamme de surfaces, classique ou confort, toutes prolongées par d’agréables espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses en attique. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial (Pinel B1). *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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