En tant que commune du Cher, située au cœur d’un vignoble de renom, Sancerre a été labellisé « Plus beau village de France » en 2022. Cette ancienne citadelle était appelée « Saint-Cère » à l’époque carolingienne et a vu son nom se transformer au fil du temps pour devenir « Sancerre ». Bordé par la Loire, ce village est apprécié pour ses ruelles médiévales, son histoire, mais aussi pour son célèbre vin.
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Le vignoble et l’appellation Sancerre
Le vignoble de Sancerre est étendu sur environ 3?.000? hectares et se situe au nord du département du Cher, en bord de Loire. Pas moins de 14 communes constituent l’appellation Sancerre : Bannay, Bué, Crézancy-en-Sancerre, Menetou-Râtel, Ménétréol-sous-Sancerre, Montigny, Saint-Satur, Sainte-Gemme-en-Sancerrois, Sury-en-Vaux, Thauvenay, Veaugues, Verdigny, Vinon, sans oublier la commune de Sancerre.
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Situés sur les collines du Sancerrois, le vignoble de Sancerre et son terrain abrupt bénéficient d’un microclimat. Les sols de ces terres viticoles sont réputés pour être des « terres blanches », pierreux et calcaires, qui offrent des vins secs, vifs et minéraux, reconnus à travers le monde.
Des vins frais, ronds et fruités
À Sancerre, on retrouve deux célèbres cépages : le sauvignon blanc pour les vins blancs et le pinot noir pour les vins rouges et rosés. Apprécié pour sa fraîcheur, sa finesse et son côté fruité, le vin blanc d’appellation Sancerre est un vin sec, que l’on peut déguster à l’apéritif, avec des entrées, des plats principaux ou des fromages. Les rosés du sancerrois sont subtils et délicats, parfaits pour les apéritifs et pour accompagner un repas d’été. Quant aux Sancerre rouges, ils sont parfumés, ronds et se marient très bien avec des viandes (volaille, bœuf, porc) et sont très appréciés pour accompagner une tartine de fromage de chèvre.
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Les chiffres clés de l’immobilier à Sancerre
La richesse viticole de Sancerre et ses vins renommés ne sont pas les seuls attraits de la région. D’après le site meilleursagents.com, le prix de l’immobilier à Sancerre a évolué de +16,5 % en un an, entre 2022 et 2023 et a augmenté de +45,7 % sur les cinq dernières années.
Selon le site seloger.com en avril 2023, le prix moyen de l’immobilier à Sancerre est de 1.398 € le m². Le prix des appartements au m² est de 1.037 € tandis que le prix moyen des maisons au m² est de 1.561 €. Le type de biens à vendre sont majoritairement des maisons (à 69 %).
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Toujours selon le site seloger.com, à Sancerre, 55 % des habitants sont propriétaires, contre 41 % de locataires. Sur 1.075 ?logements, on compte 64 % de résidences principales, 16 % de résidences secondaires et 20 % de logements vacants.
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Sources : Se Loger – Prix de l’immobilier au m2 Sancerre avril 2023
Tourisme Sancerre
Sancerre – Petites cités de caractère
Sancerre – Guide des appellations – Le Figaro Vin
Génération Vignerons – Sancerre
Meilleurs agents – Prix immobilier à Sancerre
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