Autour de 10 000 €/m², c’est le prix moyen actuellement du mètre carré à Paris, même si les prix ont tendance à baisser avec un marché qui se retourne. Selon une étude parue début octobre 2023 sur le site d’annonces immobilières Particulier à Particulier, le prix médian d’un studio de 25 m² à Paris est de 267 000 €.
Le prix médian est le prix autour duquel se sont établies les transactions : la moitié est plus chère, l’autre moitié est moins chère. Cela à l’avantage de gommer d’éventuels biens vendus à des prix très bas ou très élevés, qui viendraient fausser la moyenne.
À Paris, les prix médians varient du simple au double d’un quartier à l’autre : il faut compter 203 900 € pour un studio à la Chapelle (le moins cher) et jusqu’à 400 000 € à Odéon.
Particulier à Particulier a comparé les tarifs parisiens à ceux des autres métropoles françaises, en se posant cette question simple : combien peut-on avoir de mètres carrés pour 267 000 €, selon la ville ?
La réponse est sur cette carte :
Six fois plus grand à Saint-Étienne
Paris est de loin la ville la plus chère de France, avec son studio de 25 m² à 267 000 €. Selon le classement, la deuxième ville la plus chère est Lyon, où pour 267 000 € vous aurez tout de même un logement deux fois plus grand (52 m²). Viennent ensuite trois villes où l’on aura, pour le prix du studio parisien, autour de 60 m² : Aix-en-Provence, Bordeaux et Nice.
À Lille, Nantes et Rennes, vous aurez environ 70 m² ; à Montpellier, 80 m² ; 89 m² à Marseille ; autour de 100 m² à Rouen, Grenoble et Reims. Au Havre, les 25 m² du studio parisien deviennent 119 m².
La métropole la moins chère est Saint-Étienne, où pour le prix d’un studio parisien, on obtient un logement de 206 m². Six fois plus grand !
En mars 2023, c’était la Fnaim qui s’était intéressée à ce que l’on pouvait acheter en France pour 200 000 €. Pour ce prix unique, les variations étaient considérables : de 684 m² à Grignoncourt, dans les Vosges, à seulement 11 m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans les Alpes-Maritimes.
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