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Taux de crédit immobilier : des disparités régionales
Selon une analyse récente, les taux de crédit immobilier présentent des variations significatives à travers le pays. Certains établissements bancaires régionaux proposent des taux inférieurs à la moyenne nationale. La question se pose alors : un emprunteur peut-il souscrire un crédit auprès de n’importe quelle banque, indépendamment de sa localisation ?
Les disparités de taux dans les différentes régions
Des taux moyens de 4% sur 20 ans ont été enregistrés en Bretagne et en Loire-Atlantique, tandis que le taux moyen en Nouvelle-Aquitaine atteint 4,05%. En PACA et dans les Hauts-de-France, ces taux montent respectivement à 4,30% et 4,35%. Alors que la moyenne nationale se situe à 4,05% pour ce début de septembre, il est évident que “tous les emprunteurs ne sont pas logés à la même enseigne” lorsqu’il s’agit de souscrire un crédit immobilier.
La connaissance du marché : un critère essentiel pour les banques
Ces différences de taux s’expliquent par le fait que certaines banques régionales peuvent offrir des taux plus attractifs en fonction de leur marché. Cependant, cela ne signifie pas qu’un emprunteur peut se tourner vers n’importe quel établissement bancaire, indépendamment de la région de son projet immobilier. Pour des raisons pratiques, les emprunteurs ont tendance à choisir une banque dans la région de leur résidence principale ou secondaire. “Il n’est pas écrit que l’on est obligé d’emprunter dans la région où on achète“, confirme Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux.
Exceptions à la règle
Il existe néanmoins des exceptions. Par exemple, un primo-accédant peut “soliciter un crédit auprès de la banque de ses parents, si ces derniers ont un historique avec l’établissement“, note Maël Bernier. Toutefois, sans lien particulier avec la banque, il est probable que celle-ci ne finance pas le projet. En effet, la connaissance du marché immobilier local par le banquier est un élément clé dans l’octroi d’un prêt. Un banquier à Strasbourg, par exemple, ne connaît pas nécessairement le marché près de Rennes. C’est pourquoi, en pratique, un emprunteur est généralement invité à se tourner vers une banque de sa région.
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