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Les notaires bretons ont donné une conférence de presse jeudi 19 septembre 2024 sur la situation du marché immobilier dans la région historique (Loire-Atlantique incluse).
Les ventes en baisse
Les volumes de transactions connaissent un coup de frein dans toute la région.
Ils sont comparables au premier semestre 2024, à ceux de 2015.
Ce serait lié à « l’attentisme » des investisseurs potentiels, face aux « incertitudes politiques et fiscales ».
Nicolas Bosquet a présenté les tendances actuelles pour les Côtes-d’Armor, qui sont un peu moins touchées par cette contraction du marché que les autres départements bretons.
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Avec un prix médian de 180 000 €, (+1,1 %), c’est dans les Côtes d’Armor que se trouvent toujours les maisons anciennes les moins chères.
Les appartements anciens y affichent aussi un prix médian de 2 230 €/m², en très légère hausse de + 0,8 % sur un an.
Pour les terrains à bâtir, le prix médian est passé à 46 500 €, soit une augmentation annuelle de +9 %.
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Comparons avec d’autres départements bretons :
En Ille-et-Vilaine, le prix des maisons anciennes est de 240 000 €, en baisse de -3,6 % sur un an.
Dans le Finistère, les maisons anciennes coûtent en moyenne 210 000 €, avec une légère hausse de +0,5 %.
Le Morbihan affiche un prix médian pour les maisons anciennes à 235 000 €, en baisse de -2,1 %.
Enfin, en Loire-Atlantique, le prix des maisons anciennes est de 279 000 €, en baisse de -6,4 % sur un an.
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Les Côtes-d’Armor montrent une stabilité relative, comparé aux autres départements bretons. Seuls les prix des terrains à bâtir a connu une augmentation significative de 9 %, « ce qui est rare étant cher ».
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