Le Pouliguen (Loire-Atlantique), son port, sa plage, sa magnifique côte sauvage.
Derrière la carte postale, il y a l’image plus contrastée d’une station balnéaire qui a vu sa population chroniquement baisser, en perdant plus de 1 000 habitants en 20 ans, malgré une légère remontée selon les derniers chiffres de l’Insee.
Il y en a aujourd’hui 4 173, et parmi eux beaucoup de cheveux gris, la moitié des citoyens ont plus de 60 ans.
Et sur le plan de l’immobilier, c’est la deuxième ville la plus chère de Loire-Atlantique, après La Baule.
Comptez plus de 6 000 € le m2 pour une maison.
« C’est pas cher, 685 000 €, mais faut tout refaire »
Quelle place dans ce tableau pour les jeunes familles ?
« C’est super ici, les enfants sont heureux. Le souci c’est le logement. On ne peut pas y construire sa vie », assène Rachel.
À lire aussi
Cette mère de famille de 37 ans est dame de compagnie pour des personnes âgées du Pouliguen.
Elle les assiste au quotidien, aide à la toilette, à l’habillage, aux prises de repas.
Son compagnon travaille dans le bâtiment.
Avec leurs trois enfants de 14, 10 et 6 ans, ils vivent dans un logement social entre le centre-ville et l’océan.
Une maison aujourd’hui bien trop petite (57 m2, deux chambres) et rongée par l’humidité.
« Je dois aérer en permanence. Dans la chambre des enfants, on a dû jeter une armoire et des vêtements à cause des moisissures. On ne peut pas continuer comme cela », décrit la trentenaire, qui cherche activement un autre foyer depuis 5 ans.
Mais l’horizon est bouché dans la commune, faute de biens dans leurs moyens, malgré leurs 4 000 € de revenus mensuels. À la vente ou en location.
« C’est hors de prix »
« Nous recherchons une maison, car mon conjoint a besoin d’espace pour stocker du matériel, mais il n’y a quasiment pas d’offre, et c’est hors de prix », décrit la Pouliguennaise.
« Rien en dessous 1 500 € de loyer mensuel. Je viens d’en visiter une toute simple des années 70 : 1 890 € ».
Sur le marché, on trouve aussi des locations saisonnières, à quitter aux beaux jours.
« Il faut déménager ses meubles en juin, pour les remettre en septembre. »
À lire aussi
À l’achat, c’est encore plus inaccessible, jusqu’à l’absurde.
« Un propriétaire m’a dit une fois : c’est pas cher, 685 000 €, mais il faut tout refaire, se rappelle-t-elle. Impossible de négocier en expliquant notre situation. On me répond, c’est le prix, point barre ».
Le couple s’est rabattu sur le projet d’acquérir un terrain pour y construire. Mais là encore, dans une ville coincée entre mer et marais, c’est denrée très rare et très chère.
Plus de 60 % de résidences secondaires
Dans ce contexte, voir tous ces volets clos une bonne partie de l’année, est d’autant plus rageant.
Selon l’Insee, Le Pouliguen compte pas moins de 63, 3 % de résidences secondaires, un des plus hauts ratios du département.
Migrer plus au nord en Presqu’île ? Rachel et sa famille ont du mal à s’y résoudre.
« Et Saint-Lyphard ou Saint-André-des-Eaux, c’est aussi cher. »
Leur cas est loin d’être isolé parmi les jeunes ménages du Pouliguen.
« Tous les parents dans notre entourage sont dans la même situation. Tous locataires, sans possibilité d’acheter », confirme-t-elle.
« Certains se sont résolus à déménager, quitte à retourner en région parisienne. Mais si nous partons tous, il n’y aura plus d’élèves dans les écoles. »
Selon les données disponibles sur le site de l’Académie de Nantes, les écoles publiques du Pouliguen ont perdu plus d’un tiers de leurs effectifs depuis 7 ans, passant de 156 élèves en 2018 à 101 en 2025.
À lire aussi
La municipalité, qui fait face à un déficit de foncier, mise sur des programmes d’accession abordable, comme le Bail réel solidaire (BRS).
L’acheteur devient uniquement propriétaire des murs, pas du terrain, ce qui permet d’obtenir des prix 40 % inférieurs au marché.
La construction de 38 appartements sur ce modèle a été lancée près de la gare.
Les livraisons sont prévues pour 2027.
Personnalisez votre actualité en ajoutant vos villes et médias en favori avec Mon Actu.
L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.