Parcourez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Bourges au 1er mai 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
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Prix de vente et loyers à Bourges : apprenez-en davantage à ce propos au moyen des valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des ventes de biens. Au 1er mai 2025 et selon les informations de la Fnaim, le prix de vente moyen dans cette ville était de 1.601 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a enregistré une croissance (0,1%). En revanche, pour l’année écoulée, c’est une baisse de 2,6% qui a été constatée. Ces évolutions attestent du regain de dynamisme actuel du secteur immobilier berruyer. Pendant les trois dernières années, ainsi qu’en témoigne l’indice, les prix de l’immobilier ont moyennement baissé : -3,9%.
Prix au m² à Bourges : coup d’œil sur les placements immobiliers dans la ville en mai 2025
Dans le détail, devenir propriétaire à Bourges implique un budget d’environ 1.833€/m² pour une maison contre 1.419 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er mai 2025 de la Fnaim. Concernant les prix moyens par taille de bien, ils atteignaient les niveaux qui suivent :
- Maison T3 : 1.913 €/m²
- Maison T4 : 1.869 €/m²
- Maison T5 : 1.797 €/m²
- Maison T6 et + : 1.781 €/m²
- Appartement T1 : 1.544 €/m²
- Appartement T2 : 1.529 €/m²
- Appartement T3 : 1.396 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.351 €/m²
Le mètre carré, dans cette commune, est de 25% supérieur à la moyenne du département qui s’élève à 1.208 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Bourges.
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Loyers au m² à Bourges : le point sur l’offre locative de la ville
Pour avoir une plus grande visibilité sur le niveau des loyers à Bourges, vous pouvez vous référer aux indices de l’Observatoire Clameur. De cette façon, vous aurez accès à des données relatives aux contrats signés.
10 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Bourges, estimé sur 2024. Cet indice a montré une hausse de 11,5% durant les cinq dernières années, ce qui illustre l’attrait de l’offre berruyère.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Bourges, commune plaisante pour les locataires et les acheteurs
Localisée dans le Cher, en région Centre-Val de Loire, Bourges abrite 64.668 résidents sur une surface de 69 km².
Bourges est entre autres reconnue pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 2 théâtres et 2 cinémas. Pour une pause sportive, elle répertorie 2 piscines, 14 gymnases et 16 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 794 commerces. La ville compte de plus 10 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent profiter d’un environnement calme en famille ou encore pour leurs études ou leur retraite.
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