Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point complet sur le marché immobilier à Bourges au 1er avril 2025.
Recevoir les alertes Prix immobilier
Acheter ou louer un logement à Bourges fait partie de vos projets et vous voulez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Découvrez-en plus grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Si vous avez prévu d’acquérir un bien immobilier dans cette ville, notez d’abord qu’au 1er avril 2025, et selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen s’y établissait à 1.689 €/m². Au sujet de l’évolution de cet indice, il faut savoir qu’en trois mois, il a enregistré une baisse de 0,2% contre une croissance de 1,2% en une année. En s’appuyant sur les données des trois dernières années écoulées, on relève également une hausse significative des prix de l’immobilier à +1,6%.
Prix au m² à Bourges : coup d’œil sur les investissements immobiliers dans la ville en avril 2025
Si vous envisagez d’investir à Bourges, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er avril 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 1.777€/m² pour une maison, contre 1.611 €/m² pour un appartement. Les chiffres précis par type de bien vous aident à avoir un aperçu de l’état du marché dans la commune :
- Maison T3 : 1.857 €/m²
- Maison T4 : 1.813 €/m²
- Maison T5 : 1.735 €/m²
- Maison T6 et + : 1.729 €/m²
- Appartement T1 : 1.750 €/m²
- Appartement T2 : 1.737 €/m²
- Appartement T3 : 1.584 €/m²
- Appartement T4 et + : 1.535 €/m²
Retenez que le mètre carré, dans cette commune, est supérieur de 29% à celui de l’ensemble du département qui se situe autour de 1.199 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Bourges.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Loyers à Bourges : en savoir plus sur les prix de location des biens au m²
Vous cherchez un logement à louer à Bourges ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par Clameur vous offrent un panorama des baux signés dans la ville.
À Bourges, le loyer médian* des appartements s’élève à 10 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, en ce qui concerne la période de référence de 2023. En l’espace de cinq ans, cet indice a connu une hausse de 11,5%, montrant le dynamisme du marché berruyer.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Habiter ou investir dans l’immobilier, pourquoi préférer Bourges ?
Ces données sur la ville vous aideront dans le cadre de la préparation de votre projet immobilier. Bourges se trouve dans le département du Cher, au sein de la région Centre-Val de Loire. Elle compte 64.668 résidents et s’étend sur une surface totale de 69 km².
Bourges est reconnue pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie en particulier 2 théâtres et 2 cinémas. On y a accès à 2 piscines, 14 gymnases ainsi que 16 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes du quotidien et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 794 boutiques. On y trouve aussi 10 espaces verts dont les habitants peuvent bénéficier, qu’ils soient étudiants, retraités ou en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Tours, Angers, Chartres, Orléans et Cholet.
Recevez nos dernières news Chaque semaine votre rendez-vous avec l’actualité immobilière.
L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.