Le Sanitas, un quartier en pleine métamorphose
Le quartier du Sanitas à Tours est en pleine transformation grâce au Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). L’objectif est de faire de cette zone un véritable parc habité. Les secteurs clés de cette rénovation ?
- Le Hallebardier, futur cœur commerçant et résidentiel du quartier.
- Saint-Paul, qui sera végétalisé et accueillera un programme immobilier axé principalement sur les logements étudiants.
- Marie-Curie, où un projet urbain comprendra 70 % de logements diversifiés, 21 % pour des logements associatifs et 9 % pour des bureaux.
Cette ambitieuse transformation offre une opportunité de choix pour les investisseurs souhaitant se positionner dans un quartier en pleine mutation.
Plus de 30 000 étudiants
Chaque année, Tours attire plus de 30 000 étudiants, une population jeune et dynamique en quête de studios et T1 meublés. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de choix pour maximiser la rentabilité des loyers tout en minimisant le risque de vacance locative.
Si vous possédez un bien plus spacieux autour du pôle universitaire, la colocation peut être une excellente solution pour optimiser vos revenus locatifs.
Une ville dynamique et attractive
À seulement une heure de Paris en train, Tours bénéficie d’un atout majeur pour les travailleurs franciliens, notamment en comparaison avec les prix de l’immobilier à Paris et en Île-de-France.
Pour les investisseurs, c’est l’opportunité de miser sur des biens haut de gamme dans le quartier de la gare, idéal pour les actifs parisiens désireux de combiner salaires parisiens et qualité de vie à Tours.
Le dynamisme de la ville ne se limite pas à sa localisation. Tours séduit aussi de grands groupes comme Sanofi-Aventis ou Michelin, attirant ainsi des travailleurs et des cadres en quête de T2, T3 et de résidences.
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