Sorbiers en tête, « la grande tendance » de La Fouillouse à Saint-Jean-Bonnefonds
Sorbiers est la commune qui a le vent en poupe.
Avec un prix médian de 2 700 euros le mètre carré, c’est la ville où les maisons anciennes sont les plus chères, d’après des statistiques recoupées de différents sites d’annonces immobilières. Un chiffre d’autant plus élevé que le prix médian dans la Loire est de 1 860 euros par mètre carré.
Sur le terrain, l’engouement pour les maisons sur Sorbiers ne se dément pas. « Quand on a un bien sûr ce secteur, ça part tout de suite », souligne François Soulier, président de l’Unis (Union des syndicats de l’immobilier) Loire et gérant du cabinet Delomier.
Il évoque tout un secteur, car cette belle dynamique ne se limite pas une seule commune : « Il y a une très forte demande sur toute une bande qui va de La Fouillouse et s’étend maintenant jusqu’à Saint-Jean-Bonnefonds. »
Cette dernière affiche un prix médian de la maison ancienne à 2 400 euros du mètre carré.
Veauche et Andrézieux-Bouthéon, « zone active »
Sur la deuxième marche du podium, on retrouve les villes de Veauche et d’Andrézieux-Bouthéon, d’après les données de François Soulier : « Ces deux communes affichent un prix médian de 2 600 euros du mètre carré. C’est une zone active, toujours très recherchée. Dans les alentours, la ville de Saint-Cyprien est également très demandée. »
Saint-Just-Saint-Rambert complète le podium
Les maisons anciennes sont également très prisées sur Saint-Just-Saint-Rambert et tout spécialement sur Saint-Just, qui affiche un prix médian de 2 400 euros du mètre carré : « Là encore, c’est secteur très recherché que j’aurais même pensé au-dessus d’Andrézieux en termes de prix. Mais il y a d’un côté les volumes et les prix. »
Et quand il y a peu de transactions, les prix peuvent varier plus rapidement.
La Grand-Croix, « le Gier toujours très porteur »
Les chiffres des notaires de juin 2022 mettaient également en avant la commune de La Grand-Croix. « Il y a Farnay aussi qui se démarque, mais avec très peu de volumes. Le Gier est toujours très porteur sur le marché des maisons anciennes. »
Comme nous l’avons vu dans un précédent article, la saturation du marché lyonnais profite à ce secteur.
À Saint-Etienne, c’est Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize le quartier plus cher
Les maisons anciennes ont la cote dans la périphérie stéphanoise, mais aussi sur Saint-Etienne même.
Le prix médian d’une maison ancienne à Saint-Etienne est de 208 200 euros, d’après les chiffres de la Chambre des notaires de juin 2022.
Le quartier le plus cher n’est pas Saint-Victor-sur-Loire (244 000 euros) mais bien Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize, avec un prix médian de 263 200 euros.
Ensuite, on retrouve Bel-Air-Côte-Chaude mais aussi Terrenoire avec 227 000 euros, puis La Richelandière-Montplaisir avec un prix médian de 195 000 euros.
Le quartier stéphanois le moins cher concernant les maisons anciennes est sans grande surprise Montreynaud, avec un prix médian de 178 600 euros.
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