La baisse des taux de crédit immobilier va -t-elle s’accélérer, avec le recul attendu des taux de la BCE?

DÉCRYPTAGE – Les Français estiment que les conditions d’emprunt sont encore peu favorables, malgré les multiples baisses de taux. Peuvent-ils espérer une meilleure situation au second semestre?

Après 2023, véritable annus horribilis, un frémissement se fait sentir sur le marché du crédit immobilier, depuis quelques mois. La preuve en chiffres: après avoir touché le fond en mars (6,9 milliards d’euros prêtés, hors renégociations – du jamais vu depuis 10 ans!), la production de crédit a affiché un net rebond en avril: +29% à 8,9 milliards d’euros. Côté taux aussi, les nouvelles sont bonnes. De 4,5 % (hors assurances), les taux de crédit sont retombés sous les 4 %, en moyenne, sur 20 et 25 ans. Insuffisant pour certains ménages, notamment les primo-accédants, qui n’ont récupéré, avec cette baisse de taux, qu’un petit quart des 60.000 à 70.000 € de baisse de pouvoir d’achat.

La Banque centrale européenne pourrait leur donner un coup de pouce avec une ou plusieurs baisses de ses taux directeurs attendues d’ici à la fin de l’année. De quoi espérer des taux de crédit compris entre 3 et 3,5 % dans 6 mois. «Les banques sont demandeuses de dossiers et certaines nous disent “ne tenez pas…

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