Le recul des prix atteint 8% au premier semestre sur un an pour Foncia et 7% pour Orpi. Le marché commence à se débloquer.
Bonne nouvelle pour les acheteurs qui ont un projet immobilier dans les tiroirs. Le reflux des taux d’intérêt à l’œuvre depuis plusieurs mois s’accompagne désormais d’une baisse des prix de la pierre beaucoup plus franche. Les prix au mètre carré reculent de 8% en France au premier semestre 2024 sur un an, selon le groupe Foncia. Le réseau Orpi estime cette baisse à près de 7% pour la même période. Elle est de 4,1% selon Laforêt Immobilier. De quoi redonner un peu d’oxygène aux acquéreurs alors que le coût du crédit, malgré un repli récent, s’est beaucoup alourdi ces dernières années passant de 1% sur 20 ans en 2021 à 3,7% aujourd’hui. « La baisse des prix accélère depuis plusieurs mois, confirme Jordan Frarier, président de Foncia Transaction. Et la tendance devrait se poursuivre dans les mois qui viennent. »
La raison ? Le retour des acheteurs tout d’abord, qui profitent à la fois de banques plus promptes à prêter et de taux de crédit passés de 4,4% sur 20 ans en fin d’année à 3,7%…
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