Immobilier Quelles sont les rues les plus chères et les plus abordables de Saint-Étienne

Top 5 des rues les plus chères

Au sommet de la colline de Villebœuf, surplombant la ville, c’est la rue Paillard qui rafle la mise des rues où l’immobilier est le plus cher.

Le calme y régnant ferait presque oublier qu’on est en ville. La verdure environnante et les pavillons avec jardin également. Ce secteur résidentiel est très apprécié car il permet de vivre à quelques minutes du centre-ville tout en ayant (presque) la tranquillité de la périphérie stéphanoise.

Jouxtant la première, la rue de Grammont est une petite artère qui monte sur la droite de la colline.

Là encore, c’est paisible : on entend les oiseaux et presque aucune voiture ne passe. Il n’y a d’ailleurs, dans cette rue, que des maisons individuelles avec jardins et terrasses. De là-haut également, la vue depuis son salon vaut le détour.

3 – Rue Basly : 2 378 €

Juste en dessous, de l’autre côté de la colline, se trouve la rue Basly. Elle offre un point de vue sur le nord-ouest de la ville. Dans cette rue, il y a un espace de jeu entouré par les arbres du bois du jardin des Plantes, la rendant attractive pour les familles.

Cependant, on y trouve plus d’immeubles et des maisons qui semblent posséder moins de terrain. Le stationnement dans la rue rend également la circulation un peu moins fluide.

Il faut descendre encore d’une rue pour trouver celui qui se classe à la quatrième place : le boulevard des Mineurs.

Relativement long, il jouit d’un certain calme également : les habitations n’y sont implantées qu’au début, puisqu’il dessert ensuite le jardin des Plantes. Au bout du chemin, on se croirait presque en pleine forêt. Le seul hic : puisqu’il se trouve plus bas, la vue est moins époustouflante.

Il faut quitter la colline de Villebœuf et parcourir quelques kilomètres pour trouver la rue qui clôt le classement de meilleursagents.fr. Située entre le parc de l’Europe et l’ISTP, au-dessus du cours Fauriel, cette rue commence par des HLM et finit par desservir plusieurs maisons mitoyennes et pavillons individuels.

Sa proximité avec l’accès à la RN88 et avec le centre-ville rend la rue attractive pour les personnes encore en activité, qui veulent le confort d’une petite maison couplé à la proximité des commerces et services d’une métropole.

Top 5 des rues les moins chères

Dans le quartier de Tarentaize-Beaubrun, se trouvent plusieurs rues qui figurent dans le top 5 des rues les plus abordables de Saint-Étienne. Et celle dont le prix est le plus bas est la rue Descours : en montée, cette rue en sens unique ne semble pas attirer les foyers les plus aisés.

Il faut dire qu’ici, pas de vue, pas de maisons : uniquement des bâtiments aux crépis défraîchis, et des tags sur les murs. Autre point négatif : s’y garer y est compliqué, malgré le stationnement possible sur le côté gauche de la rue.

Points positifs : le centre-ville est tout près, et il n’y a pas de commerces dans cette rue, la rendant éventuellement plus calme que les autres.

Juste en dessous, perpendiculairement, se trouve la rue Beaubrun. Avec ses nombreux commerces et son église Saint-Ennemond, elle reste pourtant dans le haut du classement en termes de non-attractivité.

Elle est très longue comparée aux autres, mais le stationnement y est interdit à cause de son étroitesse. Elle est également plutôt sombre, ce qui n’améliore pas son attractivité.

3 – Rue Soleysel : 955 €

Pour la troisième place, on constate un bond de quelques dizaines d’euros tout en restant dans le même quartier. Au-dessus des deux premières rues, se trouve la rue Soleysel.

Un peu plus lumineuse, cette rue en sens unique semble plus attrayante que ses voisines si on se réfère au prix du ètre carré. Sans commerces ni services, on y trouve même un ou deux bâtiments moins hauts et avec des cours extérieures.

4 – Avenue Augustin-Dupré : 977 €

Plus haut, en face du Puits Couriot, se trouve l’avenue Augustin-Dupré. Bien plus large que ses voisines, elle offre un grand nombre de places de parking, une piste cyclable et même des bancs.

Avec des bâtiments plus hauts mais plus récents et plus colorés d’un côté, on comprend la centaine d’euros d’écart avec le haut du classement. Inconvénient : c’est une avenue très passante entre voitures, motos, camions de livraisons… Avantage : sa luminosité.

5 – Rue Calixte-Plotton : 984 €

Pour trouver la dernière rue de ce classement, il faut traverser le Puits Couriot pour se rendre de l’autre côté. C’est la rue Calixte-Plotton.

Au pied des crassiers, elle traverse également une zone industrielle et est bien plus éloignée du centre-ville. Cependant, la proximité des crassiers favorise la verdure et l’ombre dès lors qu’on passe le premier virage. Il n’y a que très peu d’habitations dans cette rue, dont de vieilles maisons et bâtiments en pierre éventuellement à rénover…