Désormais bien connu des vendeurs et des acquéreurs pour négocier le prix d’un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document de référence qui permet d’évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact écologique en matière d’émissions de gaz à effet de serre, à travers une note énergie allant de A (pour un bien extrêmement performant) à G (extrêmement énergivore).
Réalisé par un diagnostiqueur certifié et à la charge du propriétaire, il fait partie des diagnostics obligatoires pour vendre ou mettre en location un bien.
Quel est le coût d’un DPE ? Éléments de réponse avec le baromètre * Kiwidiag 2026, plateforme permettant aux propriétaires de réserver en ligne un diagnostiqueur immobilier certifié.
Moins cher qu’un audit énergétique
Au niveau national, un DPE coûte en moyenne 189 € pour un appartement et 246 € pour une maison. Le coût de la conformité énergétique grimpe nettement cette année, porté par la demande liée aux obligations de la loi Climat & résilience, avec + 21 % pour le DPE d’une maison par rapport à 2024.
Tandis qu’il faut débourser 1 087 € en moyenne pour un audit énergétique. Depuis le 1er avril 2023, celui-ci doit obligatoirement être réalisé en cas de vente d’une maison classée F ou G au titre du DPE et, depuis le 1er avril 2025, si la maison est classée E. Il donne un état des lieux détaillé des performances du bien.
Du simple au double selon les départements
Le prix d’un DPE peut varier du simple au double selon les départements. Pour un appartement, il varie en moyenne de 140 € dans le Nord à 245 € en Savoie, en passant par 173 € dans les Yvelines, 187 € dans le Calvados et 228 € dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Pour une maison, il oscille en moyenne entre 165 € dans le Nord et 395 € en Haute-Savoie, en passant par 179 € dans l’Hérault, 246 € dans le Finistère et 256 € en Loire-Atlantique.
« L’écart s’explique par la densité de diagnostiqueurs certifiés, le niveau de concurrence locale et les coûts de déplacement. Dans les zones rurales ou peu couvertes, les prix sont souvent plus élevés et plus dispersés », observe Kiwidag.
Prix moyen pour un appartement
Prix moyen pour une maison
Source : Baromètre Kiwidiag 2026
* Dans les zones du groupe Ebra auquel votre journal appartient. Les données sont trop faibles pour les départements suivants : Ardèche, Doubs, Drôme, Haute-Loire, Haute-Marne, Hautes-Alpes, Meurthe-et-Moselle, Meuse, Moselle et Territoire de Belfort
* Réalisé à partir de relevés de prix en avril 2026 sur trois plateformes nationales dans 96 départements, tous biens et surfaces confondus
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