Immobilier en Bretagne : dans quelles villes le prix du m² des appartements est le plus élevé

Les notaires bretons ont dévoilé le baromètre de l’immobilier avec les chiffres du premier trimestre 2024. Dans quelle ville le prix du m² des appartements anciens et neufs est le plus cher en Bretagne historique ?

Baisse du volume et des prix pour les appartements ?

En Bretagne historique, le volume des ventes est en recul de 26 % sur un an au premier trimestre 2024 d’après le dernier baromètre de l’immobilier des notaires bretons.

« Les prix montrent une certaine modération, voire un fléchissement, après la flambée de ces dernières années. En un an, on observe un repli sur les prix de -0,7% à l’échelle de la Bretagne historique (-3,7% en Loire-Atlantique et -1,5% en Ille-et-Vilaine) », indique Anne Fercoq-Le Guen, la présidente du conseil régional des notaires de la cour d’appel de Rennes. 

Comme nous l’avons vu dans d’autres articles, les prix continuent d’augmenter dans certains secteurs (maisons anciennes) ou dans certains territoires comme le Morbihan.

Regardons ce qu’il est en est pour les communes les plus chères pour les appartements.

Classement des appartements anciens selon le prix de vente médian (prix au m² – évolution en un an) :

1. Pléneuf-Val-André – 6 750 € le m² / + 9,0%
2. Saint-Cast-le-Guildo – 6 030 € / + 10,4%
3. Brest – 5 980 € / -1,8%
4. Rennes – 5 890 € / -3,7%
5. Le Croisic – 5 720 € / -1,5%
6. la Baule-Escoublac – 5 530 € / + 3,2%
7. Guérande – 5 250 € / + 0,4%
8. Pornichet – 5 240 € / -7,4%
9. Le Pouliguen – 5 090 € / + 0,1%
10. La Turballe – 5 090 € / -2,1%
11. Arzon – 4 920 € / -0,6%
12. Carnac – 4 880 € / -2,6%
13. Guidel – 4 840 € / + 2,4%
14. Larmor-Plage – 4 840 € / + 14,5%
15. Ploemeur – 4 690 € / -1,1%
16. Quiberon – 4 530 € / -0,3%
17. Sarzeau – 4 350 € / 7,0%
18. Paimpol – 4 310 €
19. Perros-Guirec – 4 280 € / 5,4%
20. Saint-Quay-Portrieux – 4 230 € / -0,4%
21. le Relecq-Kerhuon – 4 120 € / -9,8%
22. Saint-Renan – 4 070 € / + 14,5%
23. Betton – 4 060 € / -1,7%
24. Cesson-Sévigné – 4 060 € / + 3,0%
25. Chantepie – 4 050 € / + 0,5%
26. Noyal-Châtillon-sur-seiche – 3 960 € / -1,4%
27. Pacé – 3 820 € / + 6,0%
28. le Rheu – 3 790 € / + 5,5%
29. Saint-Grégoire – 3 790 € / -3,9%
30. Saint-Jacques-de-la-Kande – 3 760 € / -0,9%
31. Vezin-le-coquet – 3 750 € / + 1,2%
32. la Bernerie-en-Retz – 3 710 € / -6,9%
33. Pornic – 3 660 € / + 4,7%
34. Saint-Brevin-les-Pins – 3 610 € / + 7,9%
35. Saint-Michel-Chef-Chef – 3 550 € / -3,7%
36. Lorient – 3 550 € / + 6,9%
37. saint-Brieuc – 3 530 € / + 3,6%
38. Quimper – 3 510 € / +  6,2%
39. Bruz – 3 490 € /  -0,7%
40. La Chapelle-des-Fougeretz – 3 480 € / + 12,1%

Classement des appartements neufs selon le prix de vente médian (prix au m² – évolution en un an) :

1. Pornichet – 6 590 € le m² / + 5,5%
2. Bénodet – 6 240 € / + 19,2%
3. Pluneret – 6 100 € 
4. Carnac – 6 080 € 
5. Arzon – 6 060 € 
6. Dinard – 5 960 € / +7,9%
7. Pléneuf-Val-André – 5 810 € 
8. Saint-Malo – 5 760 € / + 8,5%
9. Rennes – 5 520 € / -3,6%
10. Lorient – 5 260 € 
11. Guérande – 5 200 € / 11,0%
12. Nantes – 5 010 € / -3,9%
13. Vertou – 4 990 € / -0,5%
14. Cesson-Sévigné – 4 980 € / + 4,6%
15. Saint-Nazaire – 4 870 € / + 13,4%
16. Thorigné-Fouillard – 4 800 € 
17. Fouesnant – 4 800 € 
18. Sarzeau – 4 740 € / -10,7%
19. Vannes – 4 730 € / 4,2%
20. Saint-Jacques-de-la-Lande – 4 670 € / 6,8%
21. Chartres-de-Bretagne – 4 510 € / 15%
22. Rezé – 4 460 € / -4,2%
23. Brest – 4 360 € / -1,6%
24. la Chapelle-des-Fougeretz – 4 340 € / + 5,8%
25. le Relecq-Kerhuon – 4 320 € 
26. Mordelles – 4 230 € 
27. Pont-Péan – 4 180 € / + 6,4%
28. Gévézé – 4 140 € / 3,3%
29. Saint-Sébastien-sur-Loire – 4 060 € / -18,8%
30. la Chapelle-sur-Erdre – 4 000 € / -18,2%
31. Vern-sur-Seiche – 3 950 € / + 0,7%
32. Châteaugiron – 3 900 € / -3,2%
33. Vitré – 3 860 € / + 2,5%
34. Quimper – 3 840 € / + 6,5%
35. Landerneau – 3 780 € 
36. Châteauneuf-d’Ille-et-vilaine – 3 740 € 
37. le Loroux-Bottereau – 3 640 € 
38. Acigné – 3 580 € / -11,3%
39. Hennebont – 3 540 € 
40. Muzillac – 3 500 €

Pour les appartements neufs, il faut prendre un peu plus de pincettes. En effet, cela dépend des programmes immobiliers de la commune. Les projets hauts de gamme peuvent d’une commune attractive peuvent faire évoluer à la hausse le prix médian.

Clés de compréhension : Les données ont été arrêtées au 30 avril 2024. *Les notaires évoquent les prix médians et non les prix moyens (sauf pour les terrains à bâtir). Les prix correspondent aux prix net vendeur, à savoir hors droits, hors commission et hors frais.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.