Le baromètre des prix de l’immobilier en Bretagne historique a été dévoilé par les notaires bretons début juillet 2025. Quelles communes tirent leur épingle du jeu sur le marché des appartements neufs et anciens ? Le point.
Appartements anciens
Selon Maître Alain Gautron, président de la Chambre des notaires de la cour d’appel de Rennes, les prix des « logements anciens poursuivent leur ajustement » avec un recul de 3,3 % sur un an pour les appartements.
Classement pour les appartements anciens selon le prix médian au m² :
1. LA BAULE-ESCOUBLAC : 6 610 € (-1,9 %)
2. PORNICHET : 6 340 € (6,0 %)
3. CARNAC : 6 050 € (0,5 %)
4. DINARD : 5 760 € (-2,3 %)
5. QUIBERON : 5 610 € (-1,9 %)
6. DAMGAN : 5 220 € (6,6 %)
7. ARZON : 5 190 € (2,0 %)
8. PORNIC : 5 150 € (-1,6 %)
9. PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : 5 000 € (-4,7 %)
10. SAINT-CAST-LE-GUILDO : 4 920 € (3,6 %)
11. LA TURBALLE : 4 860 € (-0,4 %)
12. LE POULIGUEN : 4 850 € (-12,3 %)
13. SAINT-MALO : 4 650 € (-4,1 %)
14. SARZEAU : 4 640 € (-5,7 %)
15. LARMOR-PLAGE : 4 630 € (-9,0 %)
16. ERQUY : 4 540 €
17. LE CROISIC : 4 530 € (-3,4 %)
18. ÉTEL : 4 500 € (-0,7 %)
19. SAINT-QUAY-PORTRIEUX : 4 430 € (6,4 %)
20. FOUESNANT : 4 160 € (-2,9 %)
21. BATZ-SUR-MER : 4 140 €
22. PLOEMEUR : 4 130 € (-4,4 %)
23. CANCALE : 4 100 € (9,2 %)
24. GUIDEL : 4 070 € (6,7 %)
25. BÉNODET : 4 070 € (0,2 %)
26. SAINT-BRÉVIN-LES-PINS : 4 050 € (-6,8 %)
27. PERROS-GUIREC : 3 980 € (-2,1 %)
28. GUÉRANDE : 3 870 € (-7,6 %)
29. VANNES : 3 860 € (-0,9 %)
30. SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : 3 720 € (-12 %)
31. SÉNÉ : 3 690 € (-5,2 %)
32. AURAY : 3 680 € (-2,6 %)
33. CESSON-SÉVIGNÉ : 3 620 € (-4,2 %)
34. RENNES : 3 600 € (-3,1 %)
35. PAIMPOL : 3 560 € (8,6 %)
36. SAINT-GRÉGOIRE : 3 540 € (-3,1 %)
37. PLESCOP : 3 500 € (-2,0 %)
38. CONCARNEAU : 3 450 € (0,5 %)
39. PORT-LOUIS : 3 440 €
40. SAINT-AVÉ : 3 440 €
À l’échelle de la région, le prix de vente médian en Bretagne est de 158 000 euros. La surface habitable médiane est de 56 m².
Appartements neufs
Classement des appartements neufs selon le prix médian au m² :
1. LA BAULE-ESCOUBLAC : 10 870 €
2. PORNICHET : 6 040 € (-8,7 %)
3. DINARD : 5 950 € (-0,2 %)
4. SARZEAU : 5 850 €
5. SAINT-MALO : 5 730 € (-0,7 %)
6. CONCARNEAU : 5 730 €
7. PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ : 5 610 € (-3,4 %)
8. RENNES : 5 570 € (0,8 %)
9. PORNIC : 5 500 €
10. VANNES : 5 480 € (15,6 %)
11. LORIENT : 5 000 € (-5,1 %)
12. VERTOU : 5 000 € (0,3 %)
13. NANTES : 4 960 € (-1,0 %)
14. LA CHAPELLE-SUR-ERDRE : 4 860 €
15. ERDEVEN : 4 840 €
16. LE RHEU : 4 820 €
17. SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE : 4 810 € (18,6 %)
18. SAINT-AVÉ : 4 600 €
19. GUIDEL : 4 600 €
20. PACÉ : 4 590 €
21. CROZON : 4 510 €
22. CESSON-SÉVIGNÉ : 4 500 € (-9,7 %)
23. PAIMPOL : 4 490 €
24. LE RELECQ-KERHUON : 4 480 € (3,6 %)
25. PLOEMEUR : 4 410 €
26. SAINT-NAZAIRE : 4 390 € (-10,0 %)
27. BRUZ : 4 380 €
28. PLEURTUIT : 4 380 €
29. VEZIN-LE-COQUET : 4 340 €
30. BREST : 4 300 € (-1,5 %)
31. CHARTRES-DE-BRETAGNE : 4 270 € (-5,4 %)
32. QUIMPER : 4 170 € (8,5 %)
33. SAVENAY : 4 170 €
34. LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ : 4 150 € (-4,4 %)
35. SAINT-HERBLAIN : 4 150 € (-10,4 %)
36. SAINT-BRIEUC : 4 140 €
37. REZÉ : 4 110 € (-7,9 %)
38. GUILERS : 4 090 €
39. MORDELLES : 4 040 € (-4,5 %)
40. CHÂTEAUGIRON : 3 990 € (2,4 %)
Le marché du neuf est à prendre avec plus de pincettes, car ce sont les programmes immobiliers qui déterminent les prix. Le prix de vente médian est de 4 450 euros le m² pour un appartement neuf dans la région. En Bretagne historique, 57,5 % des acquéreurs d’appartements neufs ont plus de 50 ans.
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