Où en est l’immobilier à Saint-Etienne et plus globalement dans la Loire ?
Voici l’analyse de la Chambre des notaires du département, au vu des avant-contrats des 3 derniers mois, sur la période de décembre 2024 à février 2025.
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Une légère baisse dans l’ancien à Saint-Etienne
« Dans la Loire, en ce qui concerne les appartements anciens, c’est une stabilisation des
prix sans uniformité en fonction des secteurs. »
Ainsi, tant à Saint-Étienne (1 180 €/m²) que sur sa périphérie (1 330 €/m²), il y a une légère baisse alors que dans le Roannais (1 340 €/m²), la tendance est plutôt à la hausse : « l’industrie de l’armement n’y étant pas étrangère », note Me Couret, notaire à Saint-Etienne.
Pour les maisons anciennes, légère baisse du budget médian à 190 000 €, mais avec
des variations importantes par secteur : en hausse à Saint-Étienne et dans le Roannais,
respectivement à 233 500 € et 170 600 €, mais en baisse dans la Plaine du Forez Sud
à 240 000 €.
Des volumes en baisse
Quant aux volumes, après la forte baisse de 2023, celle-ci a été plus modérée en 2024 (respectivement -9 % et -6 % pour les appartements et les maisons).
Pour la suite ? Les notaires notent une stabilité des prix et une légère baisse des volumes.
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