Bien que la moitié des Français dépense plus de 200 000 euros pour acheter une résidence principale, il existe beaucoup de logements très corrects entre 60 000 et 150 000 euros, assure le réseau immobilier Optimhome.
© PIXABAY – A Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), où le prix moyen du mètre carré n’excède pas 2 277 euros, il est possible d’acquérir 65 mètres carrés pour 150 000 euros.
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Plus de 200 000 euros. C’est le budget déboursé par 52% des acquéreurs d’une résidence principale au cours des trois dernières années, selon les résultats d’un sondage publié le 10 avril par Harris Interactive pour le compte du réseau de conseillers immobiliers Optimhome. Mais ce budget moyen tient compte d’une «surreprésentation de l’Ile-de-France et des CSP+ (catégories socioprofessionnelles “supérieures”)», qui pèsent respectivement 79% et 66% dans cette majorité de Français ayant acheté leur résidence principale plus de 200 000 euros, nuance Olivier Colcombet, président d’Optimhome.
De fait, pas moins de 48% des sondés ont dépensé moins de 200 000 euros pour acquérir leur logement. 13% d’entre eux sont même devenus propriétaires pour moins de 100 000 euros, et 10% pour un budget inférieur à 150 000 euros. «Des biens valant entre 60 000 et 150 000 euros, il y en a beaucoup en France. Et ce ne sont pas des nanars mais des logements très corrects», assure Olivier Colcombet. Le dirigeant insiste sur «la régionalisation des prix de l’immobilier dans le pays, où ils sont tout sauf homogènes».
Des villes moins chères mais pas sinistrées
En témoigne le classement 2025 des villes les plus chères et des communes les plus abordables, réalisé par le site d’annonces immobilières PAP. Alors que le prix moyen du mètre carré dépasse 9 000 euros à Paris et tangente les 4 000 euros à Lyon et Bordeaux, il tombe à 1 336 euros à Saint-Etienne (Loire). Pour 150 000 euros, vous pouvez ainsi vous offrir 112 mètres carrés dans la métropole la moins onéreuse de France. A Perpignan et Limoges aussi, le prix moyen du mètre carré est inférieur à 2 000 euros.
Certes, «pour ces prix, on sort des 12 plus grandes métropoles», concède Olivier Colcombet. «Les villes les moins chères ne possèdent pas la même attractivité que Paris ou Bordeaux, elles ne disposent pas des mêmes services, de la même démographie ou encore du même marché de l’emploi», lui fait écho PAP. Mais «moins cher ne veut pas dire sinistré !, s’insurge le site d’annonces. Patrimoine, ouverture sur la mer, centres de recherche, industries… Voilà ce que ces villes peuvent offrir à des Français désireux d’habiter dans un milieu urbain mais à des prix accessibles».
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Environ 65 m2 pour 150 000 euros à Brest et Clermont-Ferrand
A Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), où le prix moyen du mètre carré n’excède pas 2 277 euros, ce qui permet d’acquérir 65 mètres carrés pour 150 000 euros, les acheteurs immobiliers peuvent ainsi compter sur une base industrielle qui demeure un vecteur d’emplois important, notamment grâce à la présence du fabricant de pneumatiques Michelin. Idem à Brest, avec son centre de recherche sur le monde marin de renommée mondiale, et où un prix moyen du mètre carré de 2 216 euros permet de s’offrir 67 mètres carrés pour 150 000 euros.
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