Sur les rives de l’île Beaulieu, à Nantes, l’immeuble de dix étages offre un panorama incroyable sur la Loire. La résidence Bamboo, entièrement habillée d’un bardage en acier, a été dessinée par l’architecte Alexandre Chemetoff, ex-urbaniste de l’île de Nantes. Une adresse et une qualité de construction prestigieuses, offrant soixante appartements, dont quarante logements libres – le reste de logements sociaux – que le promoteur Giboire imaginait vendre sans difficulté.
Mais la crise du marché immobilier a tout chamboulé. Hausse des taux d’intérêt, transactions en berne, ont fait apparaître des opérations livrées avec du stock en dur. Soit des logements toujours pas vendus à la livraison du programme. Sur l’opération Bamboo, en 2023, 26 logements livrés, en accession libre à destination de propriétaires occupants ou d’investisseurs, n’avaient pas trouvé d’acquéreurs ! Giboire les a finalement cédés en bloc, moins chers, au bailleur social CDC Habitat, pour devenir des LLI, des logements locatifs intermédiaires dont le loyer est plafonné.
Contraints de vendre en bloc
La situation de cette résidence est extrême dans son timing. Dans la plupart des cas, promoteurs et bailleurs négocient en amont des chantiers. Pour commencer les travaux, il faut en effet avoir 30 % des logements vendus, un seuil exigé par les banques pour apporter leurs…
L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.