Depuis trois ans, un palmarès des villes et des villages où il fait bon vivre est établi par l’association éponyme. Nouveauté pour son classement 2022, elle a introduit une nouvelle catégorie : celle de l’attractivité immobilière.
Pour cela, elle a noué un partenariat avec la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier).
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À partir des indices de prix, créés et modélisés par la Fédération, l’association des Villes et villages où il fait bon vivre a pu obtenir des données pour chaque commune en France.
« Les indicateurs de prix Fnaim sont parmi les plus fiables du marché, d’une qualité comparable aux indicateurs de l’Insee ou des Notaires », assure l’association.
Ils sont construits à partir du prix net vendeur (hors droits de mutation, frais de notaire et commission d’agence), à travers plusieurs sources :
- La base des Demandes de valeurs foncières (DVF) du ministère des Finances.
- Les données des annonces immobilières : 95% des annonces présentes sur internet via 15 grands sites d’annonces, couvrant à la fois les annonces de professionnels et les annonces de particuliers (SeLoger, Leboncoin, PAP, Bien Ici, Meilleurs Agents, A vendre à louer, Logic-immo, Belles demeures, Propriétés Le Figaro, Lux Residence, Paru Vendu, Figaro Immo, Immonot, Surface privée, Ouest France Immo)
- Les transactions communiquées par les agences immobilières adhérentes (les 9 000 agences Fnaim couvrent environ 23 % du marché de la transaction).
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À partir des données fournies pour chaque commune, nous avons pu établir ce classement pour l’année 2021 en Loire-Atlantique. À noter que pour ces 30 villes, toujours selon la Fnaim, le prix des maisons a augmenté entre 15 et 29 % en trois ans.
Toutes se situent dans le nord du département alors que, sans surprise, les logements les plus chers se trouvent sur le littoral, Nantes et ses environs.
Le prix moyen des maisons au m2
- 1. Ruffigné 1 042 €
- 2. La Chapelle-Glain 1 120 €
- 3. Grand-Auverné 1 137 €
- 4. Massérac 1 176 €
- Soulvache 1 196 €
- Petit-Auverné 1 196 €
- 7.Juigné-des-Moutiers 1 196 €
- 8. Mouais 1 214 €
- 9. Saint-Julien-de-Vouvantes 1 231 €
- 10. Sion-les-Mines 1 251 €
- 11. Fercé 1 257 €
- Villepot 1 270 €
- 13. Noyal-sur-Brutz 1 270 €
- 14. Saint-Vincent-des-Landes 1 285 €
- 15. Soudan 1 292 €
- Saint-Aubin-des-Châteaux 1 292 €
- 17. Lusanger 1 294 €
- 18. Pierric 1 304 €
- 19. Fégréac 1 327 €
- 20. Issé 1 349 €
- 21. Louisfert 1 370 €
- 22 Conquereuil 1 383 €
- 23. Avessac 1 405 €
- 24. Guémené-Penfao 1 441 €
- 25. Vallons-de-L’Erdre 1 454 €
- 26. Saint-Nicolas-de-Redon 1 456 €
- 27. Moisdon-la-Rivière 1 465 €
- 28. La Meilleraye-de-Bretagne 1 499 €
- 29. Erbay 1 512 €
- 30. Treffieux 1 545 €
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