Après une relance au printemps, l’immobilier se laisse à nouveau gagner par la crise. Ce coup d’arrêt inattendu provient majoritairement des élections législatives qui s’accompagnent de quelques hésitations dans le camp des acquéreurs.
Les pronostics d’évolution des prix des biens et du volume de ventes souffrent du manque de visibilité du plan politique et de l’absence de déclic.
Tels sont les constats dressés par le portail d’annonces immobilières Immonot.com, qui publie tous les deux mois la tendance du marché immobilier en interrogeant des offices notariaux répartis sur le territoire national.
Une activité immobilière dans l’incertitude
Les événements politiques de juin ont bouleversé la donne, indique Immonot : « Tout changement politique a un effet plus ou moins désastreux sur l’activité immobilière. »
Après des élections qui n’ont donné de majorité absolue à aucun parti, c’est le grand flou quant aux décisions qui vont être prises en matière d’immobilier, avec une incertitude sur de possibles hausses taux de crédit et d’impôts…
D’où un renversement de tendance aussi rapide qu’imprévu : alors que fin avril 18 % des offices notariaux anticipaient une augmentation de leur activité et seulement 11 % une baisse, la proportion d’optimistes descend à 8 % en juillet, contre 58 % de pessimistes prévoyant une chute des transactions dans les prochains mois.
Une baisse des prix envisagée
« Si les promesses des uns et des autres débouchent sur une forte augmentation de notre endettement, il est évident que les taux d’intérêt avantageux dont nous bénéficions actuellement vont s’envoler et qu’une nouvelle baisse des prix s’ensuivra », affirme Immonot.
Ainsi, la proportion des offices notariaux à prévoir une baisse des prix dans les mois à venir passe de 32 % fin avril à 67 % en juillet pour les logements et de 46 % à 68 % pour les terrains.
Toujours la priorité à la vente
Plus des trois quarts des offices notariaux conseillent toujours de vendre son logement avant d’en acheter un autre.
« En effet, il est très improbable qu’une situation politique plus stable intervienne avant la fin de l’année et que se dessine alors une reprise du marché immobilier. Cependant, l’immobilier ayant toujours l’image de valeur refuge, une quote-part non négligeable, de 15 % des offices notariaux, reste orientée sur l’achat », souligne Immonot.
Du côté des terrains constructibles, les avis changent fortement. La proportion des conseils à la vente passe ainsi de 45 % à 79 %. Seuls 8 % s’orientent encore sur l’achat et 13 % demeurent en position d’attente.
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