Découvrez cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, située en plein cœur du centre-ville. Ce bien, alliant habitation et commerce, présente un potentiel de rendement attractif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial à terminer de rénover, offrant de nombreuses possibilités pour votre activité ou projet locatif. Au premier étage, deux studios accueillants : – Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395 EUR/mois, garantissant un revenu immédiat. – Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d’occupation, offrant une opportunité d’augmenter la valeur locative. Enfin, le dernier étage comprend un appartement F2 déjà loué à 327 EUR, assurant un retour sur investissement stable. En prime, l’immeuble dispose d’une cave partielle et d’une cour arrière, apportant un espace extérieur très appréciable. Ce bien est idéal pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire et constitue une excellente opportunité d’investissement pour optimiser votre patrimoine immobilier dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.