Maison de 6 pièces à Saint-Laurent-Nouan, idéalement située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien, en parfait état, offre une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 1061 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte d’une superficie d’environ 45 m², le tout donnant sur une grande véranda chauffée de 33 m², permettant d’en profiter tout au long de l’année. L’espace comprend également des toilettes indépendants, une salle d’eau, un bureau, un cellier, une cuisine d’été et un garage intégré. À l’étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Coté jardin, une zone calme entièrement close vous garantit l’intimité. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher complète cette propriété. Aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison à acheter à Saint-Laurent-Nouan. Les diagnostics ont été réalisés le 29 février 2024. DPE : Classe D, 241 Kg CO2/m²/an. GES : Classe B, 7 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1980 euros et 2730 euros, établis à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Budget : 315.000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre à Saint-Laurent-Nouan et ainsi concrétiser votre projet d’achat, contactez Xavier ALLAIN au 0783087557 ou par email à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de Xavier ALLAIN, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.