Achat locaux professionnels Nevers – Situé à Nevers, en plein cœur du quartier historique et à proximité du palais Ducal, je vous propose ce local commercial en parfait état et plein de charme. De plain pied, vous accédez à une vaste entrée / réception pour accueillir vos clients ou patients. Une salle d’attente pour les faire patienter. Plusieurs remises pour ranger votre matériel ou vos documents, un coin toilettes, une cuisine aménagée et deux grandes pièces, bureaux pour les recevoir en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Pour votre confort, un chauffage au gaz de ville, le local est relié au tout à l’égout.Aucun travaux à prévoir pour ce bien qui sera disponible dès octobre pour l’exploitation ! Il est possible d’acquérir le bâtiment entier comprenant en plus un appartement de 180m2 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 300 HT + 1 348,2 TVA, soit 97 648,2 TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 559 HT + 0 TVA, soit 89 559 TTC. Honoraires d’agence : 6 741 HT + 1 348,2 TVA, soit 8 089,2 TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 908 534 613