Immobilier : quelles sont les villes de la Bretagne historique les plus chères

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Le constat est sans appel : « 2023 marque un ralentissement du marché de l’immobilier« , a déclaré mercredi 27 mars 2024 à La Baule Me Anne Fercoq Le Guen, présidente de la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Rennes qui couvre les Côtes-d’Armor, le Finistère, l’Ille-et-Vilaine, le Morbihan et la Loire-Atlantique. 

20% de ventes en moins

Le volume de vente d’appartements anciens a baissé de près de 20% par rapport à l’année 2022 dans les 5 départements de la Bretagne historique.

Pire : pour les appartements neufs, la baisse enregistrée est de 40%.

« Il n’y a cependant pas d’effondrement« , tempère Me Bosquet, notaire dans les Côtes-d’Armor.

Stagnation des prix

Côté évolution des prix, ils stagnent voire baissent en Loire-Atlantique et Ille-et-Vilaine.

En moyenne, le prix du mètre carré pour un appartement ancien est de 3600€ en Loire-Atlantique, une perte de 4 points vis-à-vis de l’année précédente.

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Si les autres départements ne sont pas encore touchés par cette baisse, cela ne saurait tarder explique Me Tersiguel, notaire morbihannaise :

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« La Loire-Atlantique et l’Ille-et-Vilaine sont toujours en avance sur le reste de la région. Il va y avoir un effet de ruissellement. »

Maisons les plus chères à Carnac et Saint-Briac 

Le littoral a cependant toujours la cote. « C’est un marché qui résiste bien, avec même des progressions en termes de prix » explique Cyril Blanchard, notaire dans le Finistère.

Ainsi les deux villes bretonnes où les maisons anciennes se sont vendus le plus cher au cours de l’année passée sont ainsi Carnac (Morbihan) et Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) avec un prix médian de 707 500€. 

Hausse de 14% à Saint-Nazaire

Mais cette année, la ville où les appartements neufs se vendus le plus cher est Pornichet (Loire-Atlantique), avec un prix médian de 6370€ du mètre carré.

Sa voisine Saint-Nazaire figure également dans le top 20 du classement, pointant à la 14e place avec une hausse des prix près de 14% sur l’année passée. 

La baie de La Baule attire toujours

Mais, outre Pornichet, la plus belle baie d’Europe ne serait rien sans les deux autres communes qui la composent : La Baule et Le Pouliguen.

Ces deux dernières s’illustrent particulièrement dans le classement des appartements anciens : La Baule-Escoublac étant la ville de Bretagne historique où les appartements se vendent le plus cher au mètre carré : 6640€.

Le Pouliguen se hisse dans le top 10, avec un prix en augmentation de 8,2% sur un an, pour atteindre les 5310€.

Morbihan : hausse partout 

Côté maisons anciennes, La Baule grimpe sur le podium, derrière Carnac et Saint-Briac, avec un prix médian à l’achat de 640 000€, en baisse de 1,5%.

Seul le Morbihan montre une augmentation des prix dans tous les secteurs

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Immobilier en Loire-Atlantique : comment évolue le prix des maisons sur la côte de Jade

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« Un marché sain, des prix qui n’augmentent pas ou qui ont tendance à baisser un peu », voilà le constat d’Anne Fercoq-Le Guen, présidente de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Rennes, qui vient avec ses confrères de dresser le portrait du marché de l’immobilier en Bretagne historique, mercredi 27 mars 2024, en marge de l’Université de la négociation notariale, à La Baule (Loire-Atlantique).

Toujours en hausse sur la côte

Le retournement post-Covid s’est « confirmé » et « on devrait revenir à une reprise progressive de l’activité immobilière », a ajouté Anne Fercoq-Le Guen.

Un constat valable aussi sur la côte de Jade. Sur un an, au 31 décembre 2023, sur le secteur du littoral sud Loire qui englobe Saint-Brevin-les-Pins et Pornic, le prix médian des maisons anciennes s’est encore accru de 1,4 % (350 000 €), et celui des appartements anciens de 4,5 % (4620 €/m2) sur l’année 2023. Celui des terrains à bâtir, lui, a bondi de 16,6 % (170 100 €). 

À Pornic, le prix médian des maisons anciennes était de 425 000 € au 31 décembre 2023 (272 000 € en 2019), et à Saint-Brevin-les-Pins, il affichait 350 000 € (220 000 € en 2019).

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Des acquéreurs plutôt aisés et âgés

« En Sud Loire, on n’a pas constaté de baisse des prix, a précisé Matthieu Gentils, délégué à la communication chez les notaires de Loire-Atlantique. Les acquéreurs proviennent plus de la Loire-Atlantique que d’autres départements, contrairement au Nord Loire. »

Une clientèle d’acquéreurs « aisés et âgés », retraités pour 36 % d’entre eux (46 % ont plus de 60 ans). Mais on relève aussi 21 % de cadres supérieurs et 19 % de professions intermédiaires.

Cela posé, la donne est différente dans la seconde couronne nantaise et dans le bassin de Machecoul-Clisson où le prix des maisons anciennes est légèrement à la baisse (-2 % et -1,2 %, respectivement, soit 300 000 € et 225 000 € en prix médians).

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Effondrement du volume des ventes

Le marché de l’immobilier tient donc bon sur la côte, alors que le volume des ventes est en chute libre dans le département de Loire-Atlantique : -20 % de ventes pour les maisons anciennes, -19,7 % pour les appartements anciens, -39,1 % pour les terrains à bâtir en 2023, et même -44,4 % pour les appartements neufs, qui décrochent totalement.

Toujours à l’échelon départemental, la baisse des prix s’est confirmée en 2023 avec -2,3 % pour les maisons anciennes (286 000 € en prix médian) et -4 % pour les appartements anciens (3600 €/m2). Quand les terrains à bâtir, eux, ont connu 5,1 % de hausse (80 900 €). 

Mais ramenée à une période de 5 ou 10 ans, la hausse des prix reste très importante en Loire-Atlantique. Pour les maisons anciennes, elle est de respectivement de +33 % et +45,2 %.

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Un pouvoir d’achat en baisse

Les notaires notent par ailleurs une « baisse du pouvoir d’achat de plus de 30 % », alimentée par la « hausse rapide des taux » en 2023. « Cela se traduit par des mètres carrés en moins à budget constant. » 

Quant aux perspectives, c’est à une baisse des prix qu’il faut encore s’attendre à l’échelon départemental, si on en juge par les avant-contrats (compromis) enregistrés au 31 janvier 2024, en particulier pour les appartements anciens (-3,5 %).

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Vigilance météo : la tempête Nelson va frapper la Loire-Atlantique

Sept départements ont été placés en vigilance orange vents violents par Météo-France. Jeudi 28 mars, la tempête Nelson va toucher le Grand Ouest, dont la Loire-Atlantique. Les rafales pourront atteindre 100 à 120 km/h, le long de la côte du Morbihan à la Vendée. Ces dernières pourraient atteindre 130 km/h sur le littoral, selon la préfecture de Loire-Atlantique.

Le département est aussi en vigilance jaune vagues et submersion de submersion sont à craindre. Météo-France mentionne des conditions agitées ce soir et cette nuit [mercredi 27 mars, N.D.L.R.] précéderont un épisode tempétueux attendu demain en journée en lien avec la dépression ».

Parcs et jardins fermés à Nantes

Les 22 espaces verts de Nantes vont être fermés, jeudi 28 mars. La municipalité a pris cette décision à cause des conditions météorologiques attendues. « En fonction de l’état des lieux qui sera mené par les services vendredi matin, les parcs et jardins à enclos pourront rouvrir progressivement », précise la ville.

Le jardin extraordinaire à Nantes sera fermé. | PHOTO ARCHIVES PO-OL

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Prudence

La préfecture de Loire-Atlantique a demandé aux communes de déployer un dispositif de surveillance et un plan de sauvegarde si besoin. Elle invite les municipalités à prendre les mesures de prévention adaptées aux potentiels dangers.

À Nantes, les habitants sont invités à s’éloigner des arbres, de ne pas s’abriter sous la végétation et de décaler toutes leurs sorties autour des espaces verts qui ne sont pas indispensables.

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Construction de logements : le Maine-et-Loire souffre un peu moins que les autres départements des Pays de la Loire


Selon les derniers chiffres de la DREAL (Direction régionale de l’Environnement de l’Aménagement et du Logement) des Pays de la Loire, le secteur de la construction de logements est particulièrement touché par la crise dans les Pays de la Loire. Le Maine-et-Loire est cependant le département qui résiste le mieux.

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Les mises en chantier ont fortement chuté ces derniers mois – © Adobe Stock

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Les mises en chantier ont fortement chuté ces derniers mois – © Adobe Stock

Il y a environ un an, la construction de logements neufs est entrée en crise dans l’Hexagone. Elle est notamment marquée par la chute des permis de construire et des mises en chantier.

« Plusieurs facteurs y contribuent : le ralentissement économique, la hausse du prix des matériaux, la pénurie de main d’œuvre, le durcissement de l’accès aux crédits immobiliers ou encore l’objectif zéro artificialisation nette », détaille la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement (DREAL) des Pays de la Loire dans sa dernière publication.

Dans les Pays de la Loire, entre février 2023 et janvier 2024, 25 100 logements ont été autorisés à la construction. Ce volume est en baisse de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Un recul supérieur (- 23 %) a été enregistré au niveau national.

Une baisse moins marquée dans le Maine-et-Loire

Cette baisse des délivrances de permis n’est pas la même partout. Elle varie ainsi de – 8 % en Maine-et-Loire à – 56 % en Sarthe. Le département de la Mayenne se distingue par une hausse de 15 %.

« Les logements individuels ont accusé les plus fortes baisses : – 33 % pour les maisons individuelles pures et – 27 % pour les maisons individuelles groupées, contre seulement – 2 % pour les logements collectifs », précise la DREAL des Pays de la Loire

De février 2023 à janvier 2024, 19 700 logements ont été mis en chantier dans les Pays de la Loire, en chute de 31 % par rapport aux douze mois précédents.

« Depuis l’an 2000, il s’agit du cumul annuel le moins élevé, mais également de la plus forte diminution. En France, la baisse a été un peu moins importante (- 25 %). Dans les Pays de la Loire, aucun département n’a échappé à l’effondrement des mises en chantier, de – 22 % en Mayenne à – 39 % dans la Loire- Atlantique », conclut la DREAL.

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Crédits immobiliers : dans quelles régions les taux ont-ils le plus baissé depuis six mois


La moyenne des taux de crédit immobilier stagne aux alentours de 4% partout en France.
Mais plusieurs régions enregistrent des baisses depuis six mois.
Découvrez où les taux sont actuellement les plus attractifs.

Est-on enfin aux prémices de la fin de la crise de l’immobilier ? C’est la question que se posent des centaines de milliers de candidats à l’achat d’un appartement ou d’une maison en France. Nouvelle encourageante, selon le ministère du Logement, le nombre de crédits octroyés en février a augmenté de 35% par rapport à janvier. 

Si la moyenne des taux de crédit immobilier stagne toujours aux alentours de 4% partout en France, certaines régions enregistrent des baisses depuis six mois. C’est notamment le cas dans les Hauts-de-France, avec -0,4 point enregistré entre septembre 2023 et mars 2024, tout comme en Centre-Val-de-Loire et dans le Grand-Est (-0,3 point), le taux moyen dans ces trois régions étant actuellement de 3,95%, selon les données du réseau de courtiers en ligne Empruntis

Des taux plus attractifs en Bretagne et Pays-de-la-Loire

Si l’Ile de France a elle aussi enregistré 0,3 point de baisse sur cette période, le taux moyen dans la région reste à 4%. Avec -0,25 point de baisse ces six derniers mois, il est par ailleurs actuellement possible d’emprunter en moyenne à un taux de 3,95% en Bourgogne Franche-Comté et en Corse. En Occitanie (-0,25 point), le taux moyen actuel est de 3,90%, suivi d’Auvergne Rhône-Alpes (-0,2 point) avec un taux moyen de 4%, la Normandie (-0,15 point) et la Nouvelle-Aquitaine (-0,1 point) où le taux moyen est de 3,95%. 

La Bretagne et les Pays-de-la-Loire, qui enregistrent également une baisse 0,1 point sur six mois, apparaissent pour leur part comme les deux régions où les taux sont actuellement les plus attractifs dans l’Hexagone : 3,9% en moyenne. 

« 13.000 euros de plus de crédit » par rapport à décembre

Pour Stéphane, qui recherche la maison de ses rêves à Brest, les taux désormais affichés par les banques lui ouvrent de nouvelles perspectives. « Aujourd’hui par rapport à décembre, ça vous permet d’avoir 13.000 euros de plus de crédit », lui explique sa banquière dans le reportage du 20H de TF1 en tête de cet article.

L’attractivité de la Bretagne pousse les banques régionales à réduire leur taux pour démarcher des nouveaux clients. Mais à l’échelle nationale, faut-il s’attendre encore à une baisse des taux dans les prochains mois ?

« 2024 devrait plutôt être une année à la stabilisation, avec de légères baisses encore, sans que ça puisse être ce que l’on a pu connaitre dans le passé. On ne reviendra pas à un taux de 1% sur 20 ans », prévient Cécile Roquelaure, directrice des études et de la communication chez Empruntis.


La rédaction de TF1 | Reportage Baptiste Guarguy-Chartier, Médéric Pirckher, Aurélie Janssens

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Immobilier : « Si c’était à refaire je ne pourrais pas acheter » assurent les habitants de la rue la plus chère de Toulouse

l’essentiel Sur le marché de l’immobilier toulousain, la rue Sainte-Anne est la plus chère. De quoi décoiffer ses habitants. Reportage.

La rue Sainte-Anne est située dans le quartier Saint-Étienne et pour ce qui est de l’immobilier, c’est la rue la plus chère de la Ville rose. Situation qui ne va pas en s’arrangeant puisque la résidence la plus chère jamais construite à Toulouse va sortir de terre en 2026. Le site, en face de la préfecture de Haute-Garonne n’est pour l’instant qu’un terrain vague.

A lire aussi : INFO LA DEPECHE. On vous dévoile la résidence la plus chère jamais construite à Toulouse

Marchant avec un sac de course dans les mains, Michel, 70 ans depuis une semaine prend son temps. Il n’est pas surpris que sa rue soit la plus onéreuse de Toulouse.  » J’habite rue Sainte-Anne depuis toujours, au niveau de la cathédrale. Mes parents y habitaient avant moi. Bien sûr que je suis au courant que cette rue est très chère !  » s’exclame le retraité dans un sourire.

Attentif, Michel est aussi au courant de la construction de la résidence la plus chère de la ville. « Mes voisins et moi-même sommes pour ce projet, nous espérons juste que le bâtiment soit beau. Par contre je connais des riverains du bout de la rue, vers la préfecture, qui sont atteints d’une certaine psychose à cause des effondrements rue Saint-Rome. Ils ont peur qu’en creusant, cela fragilise les autres constructions » raconte ce riverain.

Martine 72 ans, habitante de la rue Saint-Anne depuis quelques années estime de son côté que « les prix pour habiter ici sont prohibitifs ». Et qu’exempté le calme de la rue, quadrillée de caméras de surveillance, « ce n’est pas une rue très sympa ».

A contrario, pour Emma, une septuagénaire originaire de Paris, « dans la rue, ce n’est pas cher comparé à la capitale, c’est même deux fois moins coûteux » se félicite-t-elle. La retraitée trouve, elle aussi, que la rue est calme et « que c’est vraiment très bien situé ».

A lire aussi : Le terrain le plus cher de Toulouse s’est vendu à plus de 8 millions d’euros, voici le projet de son nouveau propriétaire

Le pas vif, Jean-Louis traverse la rue en trombe :  » Je suis pressé, je vais juste voir le terrain sur lequel la résidence va être construite ». Il est bien sûr au courant que cette rue est onéreuse en ce qui concerne l’immobilier :  » C’était déjà le cas, la dernière fois qu’ils ont construit une résidence au 12 de la rue, c’était déjà très cher, ça n’a empêché les ventes. Depuis, ils ne quittent plus les lieux, c’est qu’ils sont à l’aise ». Il n’est pas certain de pouvoir investir mais souhaite quand même se renseigner.

À l’ombre, avec sa cigarette dans la main, Roger habite aussi cette petite artère sinueuse. Si on lui demande s’il pourrait racheter aujourd’hui son logement, il explique que « si c’était à refaire, je ne le pourrais pas ». « C’est bien trop cher surtout avec ma retraite de fonctionnaire. J’ai pu acheter à l’époque car j’ai vendu ma maison à Castanet », assure-t-il. Le prix de l’immobilier dans la rue ne devrait pas baisser puisque les logements de la future résidence devraient plafonner à 11 000 euros le m².

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À La Baule, cette villa de près de 9 millions fait rêver

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Une splendide villa située tout près de La Baule, en Loire-Atlantique, est en vente au prix record de 9 millions d’euros. Le bien appartient à Nicolas Bouygues, le frère du P-DG Martin Bouygues.

Vidéo Capital : À La Baule, cette villa de près de 9 millions fait rêver

© Chalffy – La villa Kasselguen est à vendre pour 9 millions d’euros.

Une demeure d’exception. Sur la pointe de Penchâteau, en Loire-Atlantique, les biens s’arrachent à prix d’or. Dans ce parc immobilier de luxe, situé à deux pas de la Côte sauvage et de La Baule, la villa Kasselguen se distingue par son prix record : 9 millions d’euros, rapporte Actu.fr. Cette bâtisse luxueuse, au bord de la mer, est en vente depuis un an et attire tous les regards. Et il y a de quoi ! Ses caractéristiques et les prestations haut de gamme qu’elle offre peuvent faire rêver plus d’un propriétaire.

Sur l’annonce de l’agence immobilière Paris-La Baule, il est inscrit que la villa propose une surface de 480 mètres carrés et un large terrain de 1 200 mètres carrés avec des dépendances. Cerise sur le gâteau : la demeure offre un accès privé à la plage et à la baie du Pouliguen. Rénové en 2011, l’intérieur est quasi neuf et comporte de larges pièces, notamment une salle de réception, et sept suites, dont la plupart offrent une vue sur la mer. Une piscine chauffée est aussi à la disposition des occupants.

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La villa appartient à Nicolas Bouygues, le frère de Martin

Cette luxueuse villa n’appartient pas à n’importe qui, il s’agit de la propriété de Nicolas Bouygues, le frère de Martin, le P-DG du groupe. Vendue à ses occupants actuels en 2010, elle date XIXe siècle, époque à laquelle la famille Ackermann achète le terrain et y construit une première maison. Elle sera ensuite revendue tout au long du XXe siècle et a même appartenu à un associé de l’entreprise Marcel Dassault. Si l’annonce a été publiée il y a un an, le bien est toujours en vente.

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Cinq adresses pour se meubler neuf (ou presque) et à pas cher dans la métropole de Lille

Pour qui ? La clientèle est très hétéroclite, des familles qui cherchent à changer de canapés pour pas cher, aux étudiants, en passant par des propriétaires immobiliers qui doivent meubler les studios, et aux décoratrices d’intérieur. Il n’est pas rare d’y croiser des clients parisiens venus en camion…

Les Aubaines meubles de Roubaix, 85, rue de l’Alma. Ouvert le lundi de 14h à 18h45, du mardi au samedi de 10h30 à 18h45.

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Sweeek Deals à Wambrechies

Sweeek Deals, le magasin de déstockage de Sweeek, anciennement Alice’s Garden à Wambrechies.
Sweeek Deals, le magasin de déstockage de Sweeek, anciennement Alice’s Garden à Wambrechies.

Qu’est-ce qu’on y trouve ?Sweeek, c’est le nouveau nom, depuis octobre dernier, d’Alice’s Garden, initilalement spécialisé dans l’import-export de mobilier outdoor, mais qui a amorcé un virage de diversification vers l’indoor depuis deux ans – d’où son changement de nom. Adjacent au joli showroom qui propose des « produits tendance à prix accessibles », on trouve ici un espace de 100 m2, dénommé Sweeek deals, où sont vendus à prix bradés les retours. « Près de 40 % de nos retours ne sont plus dans un état neuf : il s’agit de produits qui ont un petit défaut, ou dont les cartons sont abîmés. On contrôle et on reconditionne le tout », explique Julien Lambert, responsable du magasin de déstockage. Si cet espace, pas très grand, permet de découvrir des meubles montés, une bonne partie de l’offre disponible s’affiche sur les murs, avec des pièces à monter soi-même. À chaque fois, le défaut est spécifié.

À quel prix ? Les remises vont de -10 % à -80 % du prix de vente initial, selon l’état du produit. À noter, deux braderies par an sont proposées, au printemps et à l’automne.

Pour qui ? Des étudiants, des décoratrices, des familles, etc. fréquentent le lieu. La marque communique via un groupe Facebook fermé qui compte 25 000 membres.

Sweeek Deals, 270, avenue de l’Espace, à Wambrechies. Ouvert du lundi au vendredi de 14h à 18h.

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La Meublerie à Lomme

Bobochic Paris, Bois dessus bois dessous, Oviala, Maison et Styles, Kipli, et Sia Home : ce sont les marques qu’on retrouve à La Meublerie, à Lomme.
Bobochic Paris, Bois dessus bois dessous, Oviala, Maison et Styles, Kipli, et Sia Home : ce sont les marques qu’on retrouve à La Meublerie, à Lomme.

Qu’est-ce qu’on y trouve ? Ici, dans ce hangar ouvert en 2017 derrière le magasin Grand Frais dans la zone du MIN de Lomme, 90 % des produits en vente sont des meubles déclassés, et les 10 % restants sont des produits neufs achetés chez des fournisseurs chinois. Ce n’est pas un hasard si la totalité des meubles déclassés sont estampillés Bobochic Paris, Bois dessus bois dessous, Oviala, Maison et Styles, Kipli, et Sia Home, plus haut de gamme. « Avec mon associé, nous avons une société de logistique, SVS, qui gère les retours clients de ces six grands comptes, explique Alexandre Simoes. C’est comme ça qu’est née La Meublerie On s’occupe aussi des retours clients de La Redoute, mais ils ont leur propre canal de revente avec Les Aubaines. »

À quel prix ? Comme pour les Aubaines, on trouve à La Meublerie des produits issus des collections en cours, avec des remises de l’ordre de 40 à 70 % toute l’année. Pas d’opérations commerciales ciblées chaque semaine, mais on peut profiter de prix encore abaissés pour les soldes, Black friday, etc.

Pour qui ? Là encore, la clientèle est très diversifiée : des étudiants, des professionnels pour aménager des loués meublés, etc. Et comme pour les Aubaines, on vient parfois de loin, de Paris ou d’Amiens, pour trouver un meuble estampillé Sia à pas cher.

La Meublerie, 24 – 2e avenue à Lomme. Ouvert du mardi au samedi de 10h à 19h.

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La boutique circulaire de Tikamoon à Sequedin

Chez Tikamoon, marque nordiste, place à des meubles qualitatifs, en bois massif. Et quelques pièces de déco estampillées Bloomingville ou RedCartel.
Chez Tikamoon, marque nordiste, place à des meubles qualitatifs, en bois massif. Et quelques pièces de déco estampillées Bloomingville ou RedCartel.

Qu’est-ce qu’on y trouve ? Tikamoon, c’est le spécialiste du meuble en bois massif. La marque nordiste propose son mobilier durable et artisanal dans deux boutiques physiques, à Lille et à Paris, et en ligne, expédié à travers toute l’Europe. Ce sont les meubles qui ont subi des dommages, comme « des pépins pendant le transport » illustre Julien Doan, responsable du pôle revalorisation, et de fins de série, que l’on peut dénicher à la boutique circulaire de Sequedin. « Nos meubles sont en bois massif monté, ils ont donc un fort potentiel de réparabilité. » Six personnes travaillent donc au quotidien dans cet atelier pour redonner une seconde vie à des meubles qui ont à peine démarré leur première vie.

À quel prix ? Ces meubles, tous issus des collections en cours, sont revendus, une fois réparés, avec un rabais de 40 à 70 %. Le magasin propose également de la déco neuve rachetée auprès de fournisseurs empreints de cette même « philosophie » – et fabriqués pour l’essentiel en Europe. Comptez ainsi une remise de 50 % sur des articles estampillés Bloomingville ou RedCartel par exemple.

Pour qui ? De l’étudiant au retraité, on vient à la boutique circulaire Tikamoon pour chercher des prix sur des meubles qualitatifs, mais aussi parce qu’on s’inscrit dans la démarche environnementale de la marque.

La boutique circulaire Tikamoon, 1, rue de l’Europe à Sequedin. Ouvert du lundi au samedi de 10h à 19h. 03 20 52 99 32.

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Emmaüs Village à Neuville-en-Ferrain

Près de 70 % du mobilier vendu à Emmaüs Village est neuf, ou quasi. Photo Archives Thierry THOREL
Près de 70 % du mobilier vendu à Emmaüs Village est neuf, ou quasi. Photo Archives Thierry THOREL – VDNPQR

Qu’est-ce qu’on y trouve ? Si Emmaüs est connu avant tout pour son travail d’insertion des compagnons et de valorisation de meubles de seconde main, sa boutique Emmaüs Village, tout nouveau concept ouvert en 2022 à Promenade de Flandre, propose toute l’année du mobilier et de la déco quasi-neufs. La Redoute, But, marques du logisticien SVS, etc. : « Nos meubles proviennent de dons d’entreprises en défiscalisation, mais aussi de déstockeurs qui ont des produits avec des pièces manquantes », explique Sébastien Lefebvre, nouveau directeur d’Emmaüs Tourcoing depuis quatre mois. On peut aussi tomber sur des pièces des boutiques voisines sur la zone, comme Maisons du monde. Tout ce qui est en bon état est directement mis en vente à Promenade de Flandre, et ce qui mérite réparation est conduit en atelier à Tourcoing. Au total, Emmaüs Village fait travailler seize personnes en contrats d’insertion.

À quel prix ? Le prix catalogue des produits récupérés est divisé par trois en moyenne.

Pour qui ? Situé en pleine zone commerciale, Emmaüs Village est fréquenté par les clients de la zone, mais aussi par des habitués, ancrés dans un « achat solidaire » : « Emmaüs Village permet aussi de nourrir, blanchir, former, une quarantaine de compagnons », souligne son directeur.

Emmaüs Village, centre commercial Promenade de Flandre, 1, route de Roncq à Neuville-en-Ferrain. Ouvert tous les jours (dimanche compris, donc) de 10h à 19h.

Et aussi…

L’Éphémère à Wasquehal. Ce lieu, surtout connu pour ses ventes de vêtements/chaussures pour toute la famille, propose également plusieurs fois par an des ventes meubles et tapis. À repérer sur le site internet lephemere.com.

L’éphémère Wasquehal, 410 rue Albert-Bailly à Wasquehal (arrêt de tram Cartelot). L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Immobilier Pourquoi il faut prévoir davantage de logements de tailles intermédiaires

Alors que la population française ne profitera que d’une dynamique démographique modérée (+ 3 % entre 2018 et 2050 d’après le scénario médian de l’Insee), le besoin en résidences principales répondant à l’équation « 1 adulte = 1 foyer » risque de se faire de plus en plus pressant.

En effet, selon Terre de données, start-up spécialisée en open data territoriale, une augmentation de 215 000 ménages composés de personnes seules (souvent des femmes) pourrait avoir lieu chaque année entre 2018 et 2030.

Trois tendances détermineront alors la physionomie de l’habitat de demain. 

Hausse de la monoparentalité : un besoin en T2 et T3

Entre 2009 et 2020, 1,3 million de personnes ont rejoint les rangs des familles monoparentales atteignant ainsi le nombre de 2,83 millions en France, soit une augmentation de 530 000 ménages (+ 23 %), d’après Terre de données.

Le portrait-robot de la famille monoparentale « 1 femme seule avec 1 enfant dans des conditions de précarité importantes » n’a cessé de se confirmer.

« 8 familles monoparentales sur 10 sont des familles composées d’une femme seule avec enfant. Par ailleurs, elles disposent d’un revenu médian disponible entre 20 et 25 % moins élevé que les autres familles (1 442 € contre 1 923 € par mois), et ne sont propriétaires que dans moins d’un tiers des cas », indique Terre de données.

Leur besoin ? « Trouver un logement de taille intermédiaire, adapté à leurs ressources économiques, alors que le parc privé locatif leur est difficilement accessible », constate la start-up. 

Entre 35 ans et 74 ans : des biens proches des centres-villes

Dans les tranches d’âges intermédiaires (35-74 ans), le recul de la vie à deux (- 3 %) joue un rôle déterminant dans l’augmentation du nombre de ménages. Et entre 50 et 59 ans, on constate – 4,7 % de ménages à deux adultes entre 2008 et 2018.

Leur besoin ? « Des logements de taille intermédiaire dans des quartiers proches des centres-villes. Les séparations aux âges intermédiaires illustrent d’autant plus l’augmentation du nombre de familles monoparentales vivant dans des conditions économiques difficiles », souligne Terre de données. 

Pour les plus âgés : des logements adaptés au vieillissement

Selon les prévisions de l’Insee, en 2050, il y aura + 80 % de personnes de 75 ans et plus par rapport à 2018, tablant sur 11,3 millions pour cette tranche d’âge (contre 6,2 millions en 2018).

Et la part des ménages à une femme augmente également à 60,2 % parmi les 85-89 ans (dont plus de 85 % de femmes veuves).

« Le vieillissement projeté de la population pourrait donc être porteur d’un accroissement du nombre de ménages, au-delà des seules conséquences de l’évolution générale de la population », remarque la start-up.

Leur besoin ? « Corrélé à une entrée plus tardive en structure spécialisée en raison d’un souhait dominant dans la population de rester le plus longtemps possible chez soi, le vieillissement de la population nécessitera de produire ou de réhabiliter des biens de tailles petites ou intermédiaires adaptés : accessibilité (ascenseurs, absence de marches…), soins à domicile (chambres plus spacieuses pouvant accueillir par exemple un lit médicalisé), etc. », évoque Terre de données.

L’objectif de laforet-loiretcher.com est de discuter autour de Agence immobilière Loir-et-Cher dans la transparence la plus générale en vous offrant la visibilité de tout ce qui est publié sur ce sujet sur internet Cet article, qui traite du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher », vous est spécialement proposé par laforet-loiretcher.com. Cet écrit se veut réédité de la façon la plus fidèle qui soit. Il est possible d’utiliser les coordonnées inscrites sur notre site pour apporter des détails sur ce post parlant du thème « Agence immobilière Loir-et-Cher ». Il y a de prévu plusieurs articles sur le sujet « Agence immobilière Loir-et-Cher » sous peu, nous vous incitons à consulter notre site plusieurs fois.

Pour loger et insérer les démunis, Habitat et Humanisme se dote d’une agence immobilière


Vendredi 22 mars 2024 15:44

photo angers, jeudi 21 mars 2024. denys fernbach (h & h 49), françois-daniel veaudor (h & h 72-53), patrick wiart (aivs), gilles noury (propriétaires solidaires 85) et alain jacobzoone (aivs) ont présenté la nouvelle agence immobilière à vocation sociale. 1

Angers, jeudi 21 mars 2024. Denys Fernbach (H & H 49), François-Daniel Veaudor (H & H 72-53), Patrick Wiart (AIVS), Gilles Noury (propriétaires solidaires 85) et Alain Jacobzoone (AIVS) ont présenté la nouvelle agence immobilière à vocation sociale. © CO

L’association solidaire Habitat et Humanisme, qui propose 712 logements aux personnes en difficulté en Pays de la Loire, se professionnalise grâce à la création d’une agence immobilière à vocation sociale.

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Philippe RUBION    Courrier de l’Ouest

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